Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Wesoła

Rynek pierwotny w Wesołej

Warszawska dzielnica Wesoła wyróżnia się kameralnym charakterem i jest jednym z najbardziej zielonych obszarów na mapie stolicy. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna, ale ostatnimi czasy coraz częściej pojawiają się również wielorodzinne nowe inwestycje. 

Wesoła znajduje się w południowo-wschodniej części Warszawy, na prawym brzegu Wisły. Na jej terenie są położone rezerwaty przyrody, a infrastruktura dzielnicy ciągle się modernizuje. Dlatego coraz więcej osób chcących zamieszkać w stolicy i jednocześnie w oddali od wielkomiejskiego zgiełku poszukują tu własnego mieszkania. 

Warszawa-Wesoła jest perspektywicznym obszarem dla deweloperów, gdyż tu jest stosunkowo łatwo o tereny nadające się pod nowe budownictwo.

Co buduje się w Wesołej?

Na terenie Wesołej są wznoszone nowoczesne bloki mieszkalne oraz osiedla wielorodzinne, a także inwestycje nawiązujące do koncepcji zabudowy jednorodzinnej – przykładowo, kompleksy apartamentów zaprojektowane w segmentach o zabudowie szeregowej. 

W ofercie nieruchomości na sprzedaż znajdziemy również kameralne kompleksy nowych apartamentów, wykonane w podwyższonym standardzie i wyposażone w zaplecze handlowo-usługowe.

Gdzie w Wesołej powstają nowe mieszkania?

Wesoła składa się z sześciu osiedli administracyjnych, i obecnie najwięcej nowych osiedli powstaje w obrębie trzech z nich – Wola Grzybowska, Zielona-Grzybowa oraz Stara Miłosna.

Inwestycje w obrębie Starej Miłosnej i Zielonej-Grzybowskiej wyróżniają się bardziej kameralnym charakterem, w pozostałych obszarach planowane są też tradycyjne kompleksy wielkomiejskie.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wymagania nabywców do standardu wykonania inwestycji i dodatkowych udogodnień są tak samo rygorystyczne, jak do lokalizacji – dlatego nowe osiedla w Wesołej są uzupełniane w cały wachlarz elementów infrastrukturalnych.

Wśród najbardziej podstawowych – dobrze urządzony teren, wzbogacony w zieleń i małą architekturę, bezpieczny, oświetlony, wygodny dla różnych grup mieszkańców (w tym seniorów i osób niepełnosprawnych), udogodnienia dla zmotoryzowanych (miejsca parkingowe, wygodne podjazdy, stacje ładowania pojazdów elektrycznych), windy w budynkach, pomieszczenia do przechowywania (indywidualne schowki, wspólne rowerownie i wózkownie), podstawowa infrastruktura dla dzieci (place zabaw na świeżym powietrzu).

W części inwestycji funkcjonują lokale handlowo-usługowe – na przykład, sklepy, paczkomaty, salony fryzjerskie czy kawiarnie. Niektóre osiedla posiadają też własne zaplecze sportowo-rekreacyjne (ogródki, siłownie, boiska itd.).

Część inwestycji posiada ogrodzony teren i jest objętych ochroną lub/i monitoringiem. 

Lokale są oddawane głównie w stanie deweloperskim, deweloperzy wybranych inwestycji dodatkowo oferują indywidualne pakiety usług wykończeniowych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Wesołej?

Sektor inwestowania w nieruchomości jest jednym z priorytetowych kierunków, w których rozwija się stołeczny rynek pierwotny. Wesoła przyciąga potencjalnych inwestorów przede wszystkim swoją dostępnością cenową – oznacza to niższy próg wejścia w inwestycję. Mieszkaniowy charakter dzielnicy pozwala liczyć na stabilne dochody z wynajmu długoterminowego.

Kupując lokal inwestycyjny od dewelopera – zarówno na osobę prywatną, jak i na firmę – możemy ubiegać się o pełny zwrot podatku VAT.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Wesołej?

Mieszkanie deweloperskie w obrębie warszawskiej dzielnicy Wesoła będzie kosztowało odczuwalnie taniej, niż w szeregu innych obszarów administracyjnych Warszawy. Jest to związane z krańcowym położeniem dzielnicy, jednak Warszawa wyróżnia się dynamicznym tempem rozwoju, więc ceny nieruchomości w Wesołej powoli idą w górę.

Przy zakupie mieszkania z ogłoszenia z rynku pierwotnego zapłacimy podatek VAT w wysokości 8 lub 23% – większy podatek obowiązuje dla lokali, których powierzchnia jest większa, niż 150 m2. Nie płacimy zaś podatku od czynności cywilnoprawnych (2% od wartości transakcji), który płacilibyśmy przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego.