Nowe mieszkania Warszawa, Wesoła

 — 6 obiektów
Rynek pierwotny Wesoła ― inwestycje deweloperskie
Miejscowość w okolicy Warszawy
Brwinów
5 Inwestycji
Błonie
5 Inwestycji
Chorzele
1 Inwestycja
Ciechanów
5 Inwestycji
Grójec
5 Inwestycji
Góra Kalwaria
6 Inwestycji
Józefosław
12 Inwestycji
Kobyłka
8 Inwestycji
Legionowo
23 Inwestycji
Maków Mazowiecki
1 Inwestycja
Marki
10 Inwestycji
Mińsk Mazowiecki
13 Inwestycji
Mława
8 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
4 Inwestycji
Otwock
8 Inwestycji
Ożarów Mazowiecki
43 Inwestycji
Piaseczno
76 Inwestycji
Piastów
3 Inwestycji
Pruszków
48 Inwestycji
Przasnysz
6 Inwestycji
Płock
9 Inwestycji
Płońsk
4 Inwestycji
Radom
9 Inwestycji
Radzymin
8 Inwestycji
Serock
8 Inwestycji
Siedlce
3 Inwestycji
Sochaczew
7 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Sulejówek
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Wołomin
38 Inwestycji
Wyszków
3 Inwestycji
Zielonka
1 Inwestycja
Ząbki
8 Inwestycji
Łomianki
12 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Żyrardów
9 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
1 Inwestycja
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Brzeziny
8 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Czyste
5 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Grochów
21 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Grzybowa
2 Inwestycji
Górce
5 Inwestycji
Henryków
9 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Kamionek
5 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
5 Inwestycji
Kępa Zawadowska
2 Inwestycji
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
5 Inwestycji
Marymont-Potok
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
2 Inwestycji
Muranów
1 Inwestycja
Młociny
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Nadwiśle
5 Inwestycji
Natolin
3 Inwestycji
0 Inwestycji
Nowa Praga
4 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
13 Inwestycji
0 Inwestycji
Odolany
5 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
0 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Pelcowizna
3 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
3 Inwestycji
Powiśle-Solec
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
2 Inwestycji
Pyry
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Radość
3 Inwestycji
0 Inwestycji
Raków
5 Inwestycji
0 Inwestycji
Sady Żoliborskie
1 Inwestycja
Sadyba
2 Inwestycji
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
5 Inwestycji
Sielce
8 Inwestycji
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
2 Inwestycji
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
1 Inwestycja
Stara Praga
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Stare Włochy
8 Inwestycji
Staromiejskie
1 Inwestycja
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Stegny
7 Inwestycji
Szamocin
2 Inwestycji
Szamoty
8 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
1 Inwestycja
Służew
3 Inwestycji
Służewiec
7 Inwestycji
Tarchomin
5 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Ulrychów
4 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Wawrzyszew
2 Inwestycji
Wesoła-Centrum
5 Inwestycji
Wierzbno
6 Inwestycji
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Wyczółki
6 Inwestycji
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Zawady
8 Inwestycji
0 Inwestycji
Zbytki
1 Inwestycja
Zerzeń
1 Inwestycja
Zielona
2 Inwestycji
Żelazna Brama
2 Inwestycji
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
11 Inwestycji
Białołęka‎
52 Inwestycji
Bielany
13 Inwestycji
Mokotów‎
45 Inwestycji
Ochota‎
3 Inwestycji
Praga-Południe
21 Inwestycji
Praga-Północ
10 Inwestycji
Rembertów‎
5 Inwestycji
Targówek‎
8 Inwestycji
Ursus
16 Inwestycji
Ursynów‎
20 Inwestycji
Wawer‎
30 Inwestycji
Wesoła
6 Inwestycji
Wilanów‎
22 Inwestycji
Wola
22 Inwestycji
Włochy
21 Inwestycji
Śródmieście
14 Inwestycji
Żoliborz
6 Inwestycji
Cena / m2
6 400
9 720
6 400 9 720
Pokoje
1 Inwestycja
3 Inwestycji
3 Inwestycji
4 Inwestycji
1 obiekt
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
4 Inwestycji
Dostępne od 2021+
4 Inwestycji

Rynek pierwotny w Wesołej

Warszawska dzielnica Wesoła wyróżnia się kameralnym charakterem i jest jednym z najbardziej zielonych obszarów na mapie stolicy. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna, ale ostatnimi czasy coraz częściej pojawiają się również wielorodzinne nowe inwestycje. 

Wesoła znajduje się w południowo-wschodniej części Warszawy, na prawym brzegu Wisły. Na jej terenie są położone rezerwaty przyrody, a infrastruktura dzielnicy ciągle się modernizuje. Dlatego coraz więcej osób chcących zamieszkać w stolicy i jednocześnie w oddali od wielkomiejskiego zgiełku poszukują tu własnego mieszkania. 

Warszawa-Wesoła jest perspektywicznym obszarem dla deweloperów, gdyż tu jest stosunkowo łatwo o tereny nadające się pod nowe budownictwo.

Co buduje się w Wesołej?

Na terenie Wesołej są wznoszone nowoczesne bloki mieszkalne oraz osiedla wielorodzinne, a także inwestycje nawiązujące do koncepcji zabudowy jednorodzinnej – przykładowo, kompleksy apartamentów zaprojektowane w segmentach o zabudowie szeregowej. 

W ofercie nieruchomości na sprzedaż znajdziemy również kameralne kompleksy nowych apartamentów, wykonane w podwyższonym standardzie i wyposażone w zaplecze handlowo-usługowe.

Gdzie w Wesołej powstają nowe mieszkania?

Wesoła składa się z sześciu osiedli administracyjnych, i obecnie najwięcej nowych osiedli powstaje w obrębie trzech z nich – Wola Grzybowska, Zielona-Grzybowa oraz Stara Miłosna.

Inwestycje w obrębie Starej Miłosnej i Zielonej-Grzybowskiej wyróżniają się bardziej kameralnym charakterem, w pozostałych obszarach planowane są też tradycyjne kompleksy wielkomiejskie.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wymagania nabywców do standardu wykonania inwestycji i dodatkowych udogodnień są tak samo rygorystyczne, jak do lokalizacji – dlatego nowe osiedla w Wesołej są uzupełniane w cały wachlarz elementów infrastrukturalnych.

Wśród najbardziej podstawowych – dobrze urządzony teren, wzbogacony w zieleń i małą architekturę, bezpieczny, oświetlony, wygodny dla różnych grup mieszkańców (w tym seniorów i osób niepełnosprawnych), udogodnienia dla zmotoryzowanych (miejsca parkingowe, wygodne podjazdy, stacje ładowania pojazdów elektrycznych), windy w budynkach, pomieszczenia do przechowywania (indywidualne schowki, wspólne rowerownie i wózkownie), podstawowa infrastruktura dla dzieci (place zabaw na świeżym powietrzu).

W części inwestycji funkcjonują lokale handlowo-usługowe – na przykład, sklepy, paczkomaty, salony fryzjerskie czy kawiarnie. Niektóre osiedla posiadają też własne zaplecze sportowo-rekreacyjne (ogródki, siłownie, boiska itd.).

Część inwestycji posiada ogrodzony teren i jest objętych ochroną lub/i monitoringiem. 

Lokale są oddawane głównie w stanie deweloperskim, deweloperzy wybranych inwestycji dodatkowo oferują indywidualne pakiety usług wykończeniowych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Wesołej?

Sektor inwestowania w nieruchomości jest jednym z priorytetowych kierunków, w których rozwija się stołeczny rynek pierwotny. Wesoła przyciąga potencjalnych inwestorów przede wszystkim swoją dostępnością cenową – oznacza to niższy próg wejścia w inwestycję. Mieszkaniowy charakter dzielnicy pozwala liczyć na stabilne dochody z wynajmu długoterminowego.

Kupując lokal inwestycyjny od dewelopera – zarówno na osobę prywatną, jak i na firmę – możemy ubiegać się o pełny zwrot podatku VAT.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Wesołej?

Mieszkanie deweloperskie w obrębie warszawskiej dzielnicy Wesoła będzie kosztowało odczuwalnie taniej, niż w szeregu innych obszarów administracyjnych Warszawy. Jest to związane z krańcowym położeniem dzielnicy, jednak Warszawa wyróżnia się dynamicznym tempem rozwoju, więc ceny nieruchomości w Wesołej powoli idą w górę.

Przy zakupie mieszkania z ogłoszenia z rynku pierwotnego zapłacimy podatek VAT w wysokości 8 lub 23% – większy podatek obowiązuje dla lokali, których powierzchnia jest większa, niż 150 m2. Nie płacimy zaś podatku od czynności cywilnoprawnych (2% od wartości transakcji), który płacilibyśmy przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego.