Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Wesoła

 — 4 inwestycje mieszkaniowe
Rynek pierwotny Wesoła ― inwestycje deweloperskie
Warszawa, Wesoła
Miejscowość w okolicy Warszawy
Błonie
5 Inwestycji
Grójec
5 Inwestycji
Józefosław
7 Inwestycji
Kobyłka
7 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
3 Inwestycji
Płońsk
3 Inwestycji
Serock
6 Inwestycji
Sochaczew
5 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
Anin
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
1 Inwestycja
Białołęka Dworska
0 Inwestycji
Boernerowo
0 Inwestycji
Brzeziny
7 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
Bródno Podgrodzie
0 Inwestycji
Centrum
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
Choszczówka
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
Czerniaków
0 Inwestycji
Czyste
3 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
Dąbrówka Grzybowska
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
Filtry
0 Inwestycji
Fort Bema
0 Inwestycji
Fort Radiowo
0 Inwestycji
Gocław
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
Grabów
0 Inwestycji
Grochów
17 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
Groszówka
0 Inwestycji
Groty
0 Inwestycji
Grzybowa
0 Inwestycji
Górce
4 Inwestycji
Henryków
7 Inwestycji
Huta
0 Inwestycji
Jelonki Południowe
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
Kabaty
1 Inwestycja
Kamionek
4 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
Koszyki
0 Inwestycji
Koło
0 Inwestycji
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
4 Inwestycji
Kępa Zawadowska
1 Inwestycja
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
1 Inwestycja
Lotnisko
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
4 Inwestycji
Marymont-Potok
1 Inwestycja
Marymont-Ruda
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
3 Inwestycji
Muranów
1 Inwestycja
Młociny
0 Inwestycji
Młynów
0 Inwestycji
Nadwiśle
3 Inwestycji
Natolin
2 Inwestycji
Niedźwiadek
1 Inwestycja
Nowa Praga
3 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
12 Inwestycji
Nowolipki
0 Inwestycji
Odolany
3 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
Oleandrów
0 Inwestycji
Opacz Wielka
0 Inwestycji
Paluch
0 Inwestycji
Pelcowizna
3 Inwestycji
Piaski
0 Inwestycji
Plac Wojska Polskiego
0 Inwestycji
Placówka
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
1 Inwestycja
Powiśle-Solec
2 Inwestycji
Powsin
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
0 Inwestycji
Pyry
2 Inwestycji
Radiowo
0 Inwestycji
Radość
2 Inwestycji
Rakowiec
0 Inwestycji
Raków
7 Inwestycji
Sadul
0 Inwestycji
Sady Żoliborskie
0 Inwestycji
Sadyba
2 Inwestycji
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
5 Inwestycji
Sielce
4 Inwestycji
Skarpa Powsińska
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
2 Inwestycji
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
1 Inwestycja
Stara Praga
2 Inwestycji
Stare Bielany
0 Inwestycji
Stare Włochy
7 Inwestycji
Staromiejskie
0 Inwestycji
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
Stary Służew
0 Inwestycji
Stary Żoliborz
0 Inwestycji
Stegny
6 Inwestycji
Szamocin
1 Inwestycja
Szamoty
8 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
0 Inwestycji
Służew
1 Inwestycja
Służewiec
6 Inwestycji
Tarchomin
4 Inwestycji
Targówek Fabryczny
0 Inwestycji
Targówek Mieszkaniowy
0 Inwestycji
Ulrychów
3 Inwestycji
Ursynów Centrum
0 Inwestycji
Utrata
0 Inwestycji
Wawrzyszew
2 Inwestycji
Wesoła-Centrum
3 Inwestycji
Wierzbno
7 Inwestycji
Wilanów Królewski
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
Wilanów Wysoki
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
2 Inwestycji
Wrzeciono
0 Inwestycji
Wyczółki
8 Inwestycji
Wyględów
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
Zacisze
0 Inwestycji
Zawady
6 Inwestycji
Załuski
0 Inwestycji
Zbytki
1 Inwestycja
Zerzeń
2 Inwestycji
Zielona
0 Inwestycji
Żelazna Brama
1 Inwestycja
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
10 Inwestycji
Białołęka‎
46 Inwestycji
Bielany
10 Inwestycji
Mokotów‎
38 Inwestycji
Ochota‎
3 Inwestycji
Praga-Południe
21 Inwestycji
Praga-Północ
9 Inwestycji
Rembertów‎
5 Inwestycji
Targówek‎
8 Inwestycji
Ursus
17 Inwestycji
Ursynów‎
23 Inwestycji
Wawer‎
26 Inwestycji
Wesoła
4 Inwestycji
Wilanów‎
19 Inwestycji
Wola
15 Inwestycji
Włochy
22 Inwestycji
Śródmieście
9 Inwestycji
Żoliborz
2 Inwestycji
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
0 Inwestycji
2-pokojowe
2 Inwestycji
3-pokojowe
3 Inwestycji
4+ -pokojowe
2 Inwestycji
Domy
1 obiekt
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
3 Inwestycji
Dostępne od 2022
0 Inwestycji
Dostępne od 2023
1 Inwestycja
Dostępne od 2024+
0 Inwestycji

Rynek pierwotny w Wesołej

Warszawska dzielnica Wesoła wyróżnia się kameralnym charakterem i jest jednym z najbardziej zielonych obszarów na mapie stolicy. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna, ale ostatnimi czasy coraz częściej pojawiają się również wielorodzinne nowe inwestycje. 

Wesoła znajduje się w południowo-wschodniej części Warszawy, na prawym brzegu Wisły. Na jej terenie są położone rezerwaty przyrody, a infrastruktura dzielnicy ciągle się modernizuje. Dlatego coraz więcej osób chcących zamieszkać w stolicy i jednocześnie w oddali od wielkomiejskiego zgiełku poszukują tu własnego mieszkania. 

Warszawa-Wesoła jest perspektywicznym obszarem dla deweloperów, gdyż tu jest stosunkowo łatwo o tereny nadające się pod nowe budownictwo.

Co buduje się w Wesołej?

Na terenie Wesołej są wznoszone nowoczesne bloki mieszkalne oraz osiedla wielorodzinne, a także inwestycje nawiązujące do koncepcji zabudowy jednorodzinnej – przykładowo, kompleksy apartamentów zaprojektowane w segmentach o zabudowie szeregowej. 

W ofercie nieruchomości na sprzedaż znajdziemy również kameralne kompleksy nowych apartamentów, wykonane w podwyższonym standardzie i wyposażone w zaplecze handlowo-usługowe.

Gdzie w Wesołej powstają nowe mieszkania?

Wesoła składa się z sześciu osiedli administracyjnych, i obecnie najwięcej nowych osiedli powstaje w obrębie trzech z nich – Wola Grzybowska, Zielona-Grzybowa oraz Stara Miłosna.

Inwestycje w obrębie Starej Miłosnej i Zielonej-Grzybowskiej wyróżniają się bardziej kameralnym charakterem, w pozostałych obszarach planowane są też tradycyjne kompleksy wielkomiejskie.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wymagania nabywców do standardu wykonania inwestycji i dodatkowych udogodnień są tak samo rygorystyczne, jak do lokalizacji – dlatego nowe osiedla w Wesołej są uzupełniane w cały wachlarz elementów infrastrukturalnych.

Wśród najbardziej podstawowych – dobrze urządzony teren, wzbogacony w zieleń i małą architekturę, bezpieczny, oświetlony, wygodny dla różnych grup mieszkańców (w tym seniorów i osób niepełnosprawnych), udogodnienia dla zmotoryzowanych (miejsca parkingowe, wygodne podjazdy, stacje ładowania pojazdów elektrycznych), windy w budynkach, pomieszczenia do przechowywania (indywidualne schowki, wspólne rowerownie i wózkownie), podstawowa infrastruktura dla dzieci (place zabaw na świeżym powietrzu).

W części inwestycji funkcjonują lokale handlowo-usługowe – na przykład, sklepy, paczkomaty, salony fryzjerskie czy kawiarnie. Niektóre osiedla posiadają też własne zaplecze sportowo-rekreacyjne (ogródki, siłownie, boiska itd.).

Część inwestycji posiada ogrodzony teren i jest objętych ochroną lub/i monitoringiem. 

Lokale są oddawane głównie w stanie deweloperskim, deweloperzy wybranych inwestycji dodatkowo oferują indywidualne pakiety usług wykończeniowych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Wesołej?

Sektor inwestowania w nieruchomości jest jednym z priorytetowych kierunków, w których rozwija się stołeczny rynek pierwotny. Wesoła przyciąga potencjalnych inwestorów przede wszystkim swoją dostępnością cenową – oznacza to niższy próg wejścia w inwestycję. Mieszkaniowy charakter dzielnicy pozwala liczyć na stabilne dochody z wynajmu długoterminowego.

Kupując lokal inwestycyjny od dewelopera – zarówno na osobę prywatną, jak i na firmę – możemy ubiegać się o pełny zwrot podatku VAT.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Wesołej?

Mieszkanie deweloperskie w obrębie warszawskiej dzielnicy Wesoła będzie kosztowało odczuwalnie taniej, niż w szeregu innych obszarów administracyjnych Warszawy. Jest to związane z krańcowym położeniem dzielnicy, jednak Warszawa wyróżnia się dynamicznym tempem rozwoju, więc ceny nieruchomości w Wesołej powoli idą w górę.

Przy zakupie mieszkania z ogłoszenia z rynku pierwotnego zapłacimy podatek VAT w wysokości 8 lub 23% – większy podatek obowiązuje dla lokali, których powierzchnia jest większa, niż 150 m2. Nie płacimy zaś podatku od czynności cywilnoprawnych (2% od wartości transakcji), który płacilibyśmy przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego.

Ceny nowych mieszkań Warszawy, Wesołej

PokojeCena / m2Cena mieszkania
2-pokojowe
od ‍9 707 zł
od ‍410 750 zł
3-pokojowe
od ‍9 546 zł
od ‍552 977 zł
4+ -pokojowe
od ‍8 550 zł
od ‍715 635 zł