Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Sielce

Rynek pierwotny w Sielcach

Sielce to osiedle administracyjne w granicach warszawskiej dzielnicy Mokotów. Jest ulokowane w środkowo-północnej części Mokotowa, graniczy ze Śródmieściem. Ze względu na strategiczne położenie względem centrum stolicy jest pożądanym celem na nowe inwestycje.

Warszawa Sielce jest obszarem uważanym za prestiżowy, znajduje się tu dużo obiektów kluczowej infrastruktury i stref zieleni miejskiej. Osiedle wyróżnia się doskonale rozwiniętą komunikacją miejską.

Co buduje się w Sielcach?

Ze względu na prestiżowy charakter obszaru na terenie Sielc obecnie buduje się głównie nieruchomości o podwyższonym standardzie. Są to wolnostojące budynki mieszkalno-usługowe, nowoczesne kompleksy zrealizowane w koncepcji willi miejskich, inwestycje apartamentowe wyposażone w towarzyszącą infrastrukturę. W obrębie Sielc przeważa kameralna zabudowa, nowoczesna zabudowa jest dopasowana architektonicznie do istniejącej.

Gdzie w Sielcach powstają nowe mieszkania?

Sielce, mimo niewielkiej powierzchni, jest obszarem o wysokiej aktywności deweloperskiej. Obecnie nowe nieruchomości znajdziemy w rejonie ulic Bobrowiecka, Iwicka, Górska, Jurija Gagarina, Sielecka. Lokalizacje są wybierane z uwzględnieniem takich kryteriów, jak dostępność komunikacji miejskiej oraz podstawowych obiektów infrastruktury, bliskość miejskich terenów zieleni, oraz wystarczająca odległość od dużych arterii drogowych, co zapewnia kameralność i spokój. Niektóre z inwestycji, zwłaszcza te o wysokim standardzie, są wznoszone w bezpośrednim sąsiedztwie skwerów lub prawie na ich terenie.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wysoki komfort nowych osiedli to jeden z kluczowych argumentów wśród nabywców, którzy wybierają rynek pierwotny. Sielce są w stanie sprostać wymaganiom różnych grup przyszłych mieszkańców, oferując różnego rodzaju udogodnienia w obrębie inwestycji.

Teren osiedli wznoszonych w obrębie Sielc często jest ogrodzony i wyposażony w monitoring lub / i ochronę. Na terenie wykonano różnorodne aranżacje roślinne oraz strefy wypoczynku na świeżym powietrzu, w tym płace zabaw dla najmłodszych. W nowych inwestycjach dominują podziemne parkingi – to rozwiązanie pozwala odciążyć osiedla z nadmiaru ruchu samochodowego a zarazem zapewnić wystarczającą ilość miejsc parkingowych. W części kompleksów przewidziano ładowarki aut elektrycznych. Budynki są wyposażone w nowoczesne windy, zaprojektowano w nich również komórki lokatorskie oraz wspólne pomieszczenia do przechowywania rzeczy gabarytowych. Większość inwestycji posiada także udogodnienia dla rowerzystów. Obowiązkowym standardem nowoczesnych osiedli są również ułatwienia dla osób niepełnosprawnych i seniorów.

Wśród realizowanych w Sielcach nieruchomości mieszkaniowych jest dużo inwestycji o zapleczu handlowo-usługowym – na parterach budynków znajdują się sklepy, kawiarnie, salony kosmetyczne oraz inne obiekty.

Mieszkanie w Sielcach kupimy zarówno w stanie deweloperskim, jak i z wykończeniem pod klucz. Lokale w wybranych inwestycjach są wyposażone w ogrzewanie podłogowe, systemy smart-home, klimatyzację i inne udogodnienia o podwyższonym standardzie.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Sielcach?

Inwestowanie w nieruchomości, szczególnie stołeczne, nabiera popularności. Sielce należy do jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy, dlatego nieruchomości ulokowane na terenie tego osiedla jak najbardziej nadają się do celów inwestycyjnych. Zasób działek pod budowę na Mokotowie jest mocno ograniczony, dlatego mieszkania tu szybko zyskują na wartości. Mieszkanie deweloperskie może nie tylko być przemyślaną lokatą kapitału, ale też sposobem na generowanie pasywnego dochodu – model wynajmu długoterminowego jest coraz częściej stosowany przez inwestorów, gdyż nie wymaga dużego zaangażowania właściciela w gospodarowanie nieruchomością, a popyt obecnie jest większy, niż podaż.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Sielcach?

Sielce nie należy do tanich obszarów Warszawy – podążając tropem całego Mokotowa, oferuje ceny odczuwalnie powyżej średnich. Stawki są kształtowane nie tylko ze względu na atrakcyjną lokalizację, ale też wysoki standard wykonania. Podatek VAT jest wliczony w cenę podaną w ofercie deweloperskiej i ulega zwrotowi, jeśli kupujemy lokal inwestycyjny.