Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Sielce

Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera
Sielce
3 inwestycje mieszkaniowe

Rynek pierwotny w Sielcach

Sielce to osiedle administracyjne w granicach warszawskiej dzielnicy Mokotów. Jest ulokowane w środkowo-północnej części Mokotowa, graniczy ze Śródmieściem. Ze względu na strategiczne położenie względem centrum stolicy jest pożądanym celem na nowe inwestycje.

Warszawa Sielce jest obszarem uważanym za prestiżowy, znajduje się tu dużo obiektów kluczowej infrastruktury i stref zieleni miejskiej. Osiedle wyróżnia się doskonale rozwiniętą komunikacją miejską.

Co buduje się w Sielcach?

Ze względu na prestiżowy charakter obszaru na terenie Sielc obecnie buduje się głównie nieruchomości o podwyższonym standardzie. Są to wolnostojące budynki mieszkalno-usługowe, nowoczesne kompleksy zrealizowane w koncepcji willi miejskich, inwestycje apartamentowe wyposażone w towarzyszącą infrastrukturę. W obrębie Sielc przeważa kameralna zabudowa, nowoczesna zabudowa jest dopasowana architektonicznie do istniejącej.

Gdzie w Sielcach powstają nowe mieszkania?

Sielce, mimo niewielkiej powierzchni, jest obszarem o wysokiej aktywności deweloperskiej. Obecnie nowe nieruchomości znajdziemy w rejonie ulic Bobrowiecka, Iwicka, Górska, Jurija Gagarina, Sielecka. Lokalizacje są wybierane z uwzględnieniem takich kryteriów, jak dostępność komunikacji miejskiej oraz podstawowych obiektów infrastruktury, bliskość miejskich terenów zieleni, oraz wystarczająca odległość od dużych arterii drogowych, co zapewnia kameralność i spokój. Niektóre z inwestycji, zwłaszcza te o wysokim standardzie, są wznoszone w bezpośrednim sąsiedztwie skwerów lub prawie na ich terenie.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wysoki komfort nowych osiedli to jeden z kluczowych argumentów wśród nabywców, którzy wybierają rynek pierwotny. Sielce są w stanie sprostać wymaganiom różnych grup przyszłych mieszkańców, oferując różnego rodzaju udogodnienia w obrębie inwestycji.

Teren osiedli wznoszonych w obrębie Sielc często jest ogrodzony i wyposażony w monitoring lub / i ochronę. Na terenie wykonano różnorodne aranżacje roślinne oraz strefy wypoczynku na świeżym powietrzu, w tym płace zabaw dla najmłodszych. W nowych inwestycjach dominują podziemne parkingi – to rozwiązanie pozwala odciążyć osiedla z nadmiaru ruchu samochodowego a zarazem zapewnić wystarczającą ilość miejsc parkingowych. W części kompleksów przewidziano ładowarki aut elektrycznych. Budynki są wyposażone w nowoczesne windy, zaprojektowano w nich również komórki lokatorskie oraz wspólne pomieszczenia do przechowywania rzeczy gabarytowych. Większość inwestycji posiada także udogodnienia dla rowerzystów. Obowiązkowym standardem nowoczesnych osiedli są również ułatwienia dla osób niepełnosprawnych i seniorów.

Wśród realizowanych w Sielcach nieruchomości mieszkaniowych jest dużo inwestycji o zapleczu handlowo-usługowym – na parterach budynków znajdują się sklepy, kawiarnie, salony kosmetyczne oraz inne obiekty.

Mieszkanie w Sielcach kupimy zarówno w stanie deweloperskim, jak i z wykończeniem pod klucz. Lokale w wybranych inwestycjach są wyposażone w ogrzewanie podłogowe, systemy smart-home, klimatyzację i inne udogodnienia o podwyższonym standardzie.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Sielcach?

Inwestowanie w nieruchomości, szczególnie stołeczne, nabiera popularności. Sielce należy do jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy, dlatego nieruchomości ulokowane na terenie tego osiedla jak najbardziej nadają się do celów inwestycyjnych. Zasób działek pod budowę na Mokotowie jest mocno ograniczony, dlatego mieszkania tu szybko zyskują na wartości. Mieszkanie deweloperskie może nie tylko być przemyślaną lokatą kapitału, ale też sposobem na generowanie pasywnego dochodu – model wynajmu długoterminowego jest coraz częściej stosowany przez inwestorów, gdyż nie wymaga dużego zaangażowania właściciela w gospodarowanie nieruchomością, a popyt obecnie jest większy, niż podaż.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Sielcach?

Sielce nie należy do tanich obszarów Warszawy – podążając tropem całego Mokotowa, oferuje ceny odczuwalnie powyżej średnich. Stawki są kształtowane nie tylko ze względu na atrakcyjną lokalizację, ale też wysoki standard wykonania. Podatek VAT jest wliczony w cenę podaną w ofercie deweloperskiej i ulega zwrotowi, jeśli kupujemy lokal inwestycyjny.

Ceny inwestycji mieszkaniowych w dzielnicach Sielc

Mokotów‎od ‍19 034 zł / m2
Ochota‎od ‍18 775 zł / m2
Śródmieścieod ‍26 724 zł / m2
Włochyod ‍14 048 zł / m2
Praga-Południeod ‍14 421 zł / m2
Wolaod ‍20 735 zł / m2
Ursynów‎od ‍15 621 zł / m2
Praga-Północod ‍16 136 zł / m2
Wilanów‎od ‍12 939 zł / m2
Wawer‎od ‍10 221 zł / m2
Bemowo‎od ‍15 718 zł / m2
Targówek‎od ‍13 206 zł / m2
Ursusod ‍12 892 zł / m2
Bielanyod ‍18 232 zł / m2
Rembertów‎od ‍11 000 zł / m2
Białołęka‎od ‍11 054 zł / m2
Wesołaod ‍11 135 zł / m2

Ceny inwestycji mieszkaniowych w miejscowościach w pobliżu Sielc

Warszawaod ‍14 485 zł / m2
Zamienieod ‍10 300 zł / m2
Józefosławod ‍8 707 zł / m2
Piastówod ‍10 290 zł / m2
Ząbkiod ‍9 622 zł / m2
Nowa Wolaod ‍8 300 zł / m2
Pruszkówod ‍9 993 zł / m2
Markiod ‍7 815 zł / m2
Ożarów Mazowieckiod ‍8 847 zł / m2
Warszawa i okoliceod ‍12 493 zł / m2
Łomiankiod ‍8 000 zł / m2
Sulejówekod ‍9 800 zł / m2
Zielonkaod ‍8 011 zł / m2
Kobyłkaod ‍7 398 zł / m2
Otwockod ‍8 744 zł / m2
Legionowood ‍7 058 zł / m2
Radzyminod ‍8 264 zł / m2
Góra Kalwariaod ‍6 900 zł / m2
Błonieod ‍7 680 zł / m2