Nowe mieszkania Warszawa, Wilanów‎

 — 22 obiekty
Rynek pierwotny Wilanów‎ ― inwestycje deweloperskie
Miejscowość w okolicy Warszawy
Brwinów
5 Inwestycji
Błonie
5 Inwestycji
Chorzele
1 Inwestycja
Ciechanów
5 Inwestycji
Grójec
5 Inwestycji
Góra Kalwaria
6 Inwestycji
Józefosław
12 Inwestycji
Kobyłka
8 Inwestycji
Legionowo
23 Inwestycji
Maków Mazowiecki
1 Inwestycja
Marki
10 Inwestycji
Mińsk Mazowiecki
13 Inwestycji
Mława
8 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
4 Inwestycji
Otwock
8 Inwestycji
Ożarów Mazowiecki
43 Inwestycji
Piaseczno
76 Inwestycji
Piastów
3 Inwestycji
Pruszków
48 Inwestycji
Przasnysz
6 Inwestycji
Płock
9 Inwestycji
Płońsk
4 Inwestycji
Radom
9 Inwestycji
Radzymin
8 Inwestycji
Serock
8 Inwestycji
Siedlce
3 Inwestycji
Sochaczew
7 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Sulejówek
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Wołomin
38 Inwestycji
Wyszków
3 Inwestycji
Zielonka
1 Inwestycja
Ząbki
8 Inwestycji
Łomianki
12 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Żyrardów
9 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
1 Inwestycja
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Brzeziny
8 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Czyste
5 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Grochów
21 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Grzybowa
2 Inwestycji
Górce
5 Inwestycji
Henryków
9 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Kamionek
5 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
5 Inwestycji
Kępa Zawadowska
2 Inwestycji
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
5 Inwestycji
Marymont-Potok
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
2 Inwestycji
Muranów
1 Inwestycja
Młociny
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Nadwiśle
5 Inwestycji
Natolin
3 Inwestycji
0 Inwestycji
Nowa Praga
4 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
13 Inwestycji
0 Inwestycji
Odolany
5 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
0 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Pelcowizna
3 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
3 Inwestycji
Powiśle-Solec
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
2 Inwestycji
Pyry
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Radość
3 Inwestycji
0 Inwestycji
Raków
5 Inwestycji
0 Inwestycji
Sady Żoliborskie
1 Inwestycja
Sadyba
2 Inwestycji
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
5 Inwestycji
Sielce
8 Inwestycji
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
2 Inwestycji
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
1 Inwestycja
Stara Praga
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Stare Włochy
8 Inwestycji
Staromiejskie
1 Inwestycja
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Stegny
7 Inwestycji
Szamocin
2 Inwestycji
Szamoty
8 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
1 Inwestycja
Służew
3 Inwestycji
Służewiec
7 Inwestycji
Tarchomin
5 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Ulrychów
4 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Wawrzyszew
2 Inwestycji
Wesoła-Centrum
5 Inwestycji
Wierzbno
6 Inwestycji
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Wyczółki
6 Inwestycji
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Zawady
8 Inwestycji
0 Inwestycji
Zbytki
1 Inwestycja
Zerzeń
1 Inwestycja
Zielona
2 Inwestycji
Żelazna Brama
2 Inwestycji
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
11 Inwestycji
Białołęka‎
52 Inwestycji
Bielany
13 Inwestycji
Mokotów‎
45 Inwestycji
Ochota‎
3 Inwestycji
Praga-Południe
21 Inwestycji
Praga-Północ
10 Inwestycji
Rembertów‎
5 Inwestycji
Targówek‎
8 Inwestycji
Ursus
16 Inwestycji
Ursynów‎
20 Inwestycji
Wawer‎
30 Inwestycji
Wesoła
6 Inwestycji
Wilanów‎
22 Inwestycji
Wola
22 Inwestycji
Włochy
21 Inwestycji
Śródmieście
14 Inwestycji
Żoliborz
6 Inwestycji
Cena / m2
5 182
16 478
5 182 16 478
Pokoje
4 Inwestycji
6 Inwestycji
8 Inwestycji
12 Inwestycji
9 obiektów
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
12 Inwestycji
Dostępne od 2021+
17 Inwestycji

Rynek pierwotny na Wilanowie

Położony w południowej części lewobrzeżnej Warszawy Wilanów jest popularną destynacją wśród osób poszukujących własnego mieszkania w zielonej okolicy oferującej zarazem dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Dlatego na terenie dzielnicy nieustannie powstają nowe inwestycje.

Wilanów, ze względu na swoją lokalizację na mapie stolicy oraz ogólny standard zamieszkania, wyróżnia się dość wysokimi cenami mieszkań. 

Co buduje się na Wilanowie?

W obrębie dzielnicy wznoszone są głównie kameralne inwestycje – bloki mieszkalne o wysokości do 4 kondygnacji, wolnostojące nowe budynki o zapleczu usługowym, nowoczesne kompleksy apartamentów nawiązujące do specyfiki zabudowy jednorodzinnej – bliźniaczej i szeregowej.

Spotkamy też dużo ogłoszeń o sprzedaży nowych apartamentów o wysokim standardzie i dodatkowych udogodnieniach, również zaprojektowane przeważnie w kameralnej koncepcji.

Większość inwestycji realizowanych na Wilanowie wyróżnia się podwyższonym lub wysokim standardem wykonania.

Gdzie na Wilanowie powstają nowe mieszkania?

Wilanów jest administracyjnie podzielony na osiem obszarów pomocniczych – i nowe inwestycje najczęściej powstają na terenie takich osiedli, jak Błonia Wilanowskie, Zawady, Wilanów Niski oraz Kępa Zawadowska.

Dokładna lokalizacja z reguły warunkuje charakter planowanych nieruchomości – w bardziej kameralnych częściach dzielnicy są wznoszone głównie niskie inwestycje o koncepcji jednorodzinnej.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Podstawowa infrastruktura i dobre zagospodarowanie to cechy wyróżniające wszelkie inwestycje oferowane przez rynek pierwotny. Wilanów jest dzielnicą, w której łączy się nowe budownictwo wielo- i jednorodzinne – więc udogodnienia w inwestycjach są bardzo różnorodne, charakteryzujące się zaś podwyższonym standardem.

Nowoczesne inwestycje posiadają takie udogodnienia, jak:

  • różnorodne miejsca parkingowe (podziemne, naziemne, indywidualne garaże), stacje ładowania samochodów elektrycznych;
  • zielone nasadzenia, elementy oświetlenia, obiekty małej architektury;
  • infrastruktura dla rowerzystów (stojaki, wiaty, stacje naprawy);
  • usługi recepcji, portiernii, reprezentacyjne lobby;
  • ogrodzenie terenu, ochrona i monitoring;
  • strefy rekreacji dla dzieci i dorosłych – place zabaw, wewnętrzne bawialnie, strefy wypoczynku, prywatne siłownie.

Lokale są sprzedawane w stanie deweloperskim oraz z wykończeniem pod klucz na indywidualne życzenie nabywcy. 

Większość inwestycji jest obsługiwanych przez własne kotłownie, w lokalach są zaprojektowane dodatkowe instalacje, takie jak klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, system inteligentnego sterowania mediami, domofony i wideofony. W wybranych inwestycjach, zwłaszcza tych wykonanych w koncepcji jednorodzinnej, przewidziano możliwość montażu kominka.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Wilanowie?

Wśród inwestorów w nowe mieszkania Warszawa-Wilanów cieszy się równie dużą popularnością, jak Śródmieście czy Mokotów – sprzyja temu charakter okolicy i położenie dzielnicy na mapie miasta, a także duża rozpiętość cenowa i szerokość oferty. Wilanów to dzielnica mieszkalna, co oznacza, że właściciel nieruchomości może liczyć na stały dochód z wynajmu długoterminowego.

Wśród nowych nieruchomości na sprzedaż na Wilanowie znajdziemy też szereg kompleksów oferujących lokale inwestycyjne. Przy zakupie takiego lokalu istnieje możliwość odliczenia podatku VAT, zarówno przy zawarciu transakcji na firmę, jak i na osobę prywatną.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Wilanowie?

Średnie ceny nowych mieszkań na Wilanowie nie należą do najniższych – przy tym wyróżniają się dużą rozpiętością, co umożliwia kupno mieszkania szerszemu gronu nabywców. Stawki też stopniowo rosną, naśladując tendencję ogólną.

Kupują mieszkanie deweloperskie, pamiętajmy o konieczności zapłacenia podatku VAT w wysokości 8% lub 23% (dla mieszkań ponad 150 m2); z reguły ten podatek już jest wliczony w cenę mieszkania. Nie płacimy zaś podatku od usług cywilnoprawnych, którego wysokość wynosi 2% od pełnej kwoty transakcji.