Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Wilanów‎

 — 19 inwestycji mieszkaniowych
Rynek pierwotny Wilanów‎ ― inwestycje deweloperskie
Warszawa, Wilanów‎
Miejscowość w okolicy Warszawy
Błonie
5 Inwestycji
Grójec
5 Inwestycji
Józefosław
7 Inwestycji
Kobyłka
7 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
3 Inwestycji
Płońsk
3 Inwestycji
Serock
6 Inwestycji
Sochaczew
5 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
Anin
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
1 Inwestycja
Białołęka Dworska
0 Inwestycji
Boernerowo
0 Inwestycji
Brzeziny
7 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
Bródno Podgrodzie
0 Inwestycji
Centrum
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
Choszczówka
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
Czerniaków
0 Inwestycji
Czyste
3 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
Dąbrówka Grzybowska
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
Filtry
0 Inwestycji
Fort Bema
0 Inwestycji
Fort Radiowo
0 Inwestycji
Gocław
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
Grabów
0 Inwestycji
Grochów
17 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
Groszówka
0 Inwestycji
Groty
0 Inwestycji
Grzybowa
0 Inwestycji
Górce
4 Inwestycji
Henryków
7 Inwestycji
Huta
0 Inwestycji
Jelonki Południowe
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
Kabaty
1 Inwestycja
Kamionek
4 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
Koszyki
0 Inwestycji
Koło
0 Inwestycji
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
4 Inwestycji
Kępa Zawadowska
1 Inwestycja
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
1 Inwestycja
Lotnisko
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
4 Inwestycji
Marymont-Potok
1 Inwestycja
Marymont-Ruda
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
3 Inwestycji
Muranów
1 Inwestycja
Młociny
0 Inwestycji
Młynów
0 Inwestycji
Nadwiśle
3 Inwestycji
Natolin
2 Inwestycji
Niedźwiadek
1 Inwestycja
Nowa Praga
3 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
12 Inwestycji
Nowolipki
0 Inwestycji
Odolany
3 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
Oleandrów
0 Inwestycji
Opacz Wielka
0 Inwestycji
Paluch
0 Inwestycji
Pelcowizna
3 Inwestycji
Piaski
0 Inwestycji
Plac Wojska Polskiego
0 Inwestycji
Placówka
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
1 Inwestycja
Powiśle-Solec
2 Inwestycji
Powsin
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
0 Inwestycji
Pyry
2 Inwestycji
Radiowo
0 Inwestycji
Radość
2 Inwestycji
Rakowiec
0 Inwestycji
Raków
7 Inwestycji
Sadul
0 Inwestycji
Sady Żoliborskie
0 Inwestycji
Sadyba
2 Inwestycji
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
5 Inwestycji
Sielce
4 Inwestycji
Skarpa Powsińska
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
2 Inwestycji
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
1 Inwestycja
Stara Praga
2 Inwestycji
Stare Bielany
0 Inwestycji
Stare Włochy
7 Inwestycji
Staromiejskie
0 Inwestycji
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
Stary Służew
0 Inwestycji
Stary Żoliborz
0 Inwestycji
Stegny
6 Inwestycji
Szamocin
1 Inwestycja
Szamoty
8 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
0 Inwestycji
Służew
1 Inwestycja
Służewiec
6 Inwestycji
Tarchomin
4 Inwestycji
Targówek Fabryczny
0 Inwestycji
Targówek Mieszkaniowy
0 Inwestycji
Ulrychów
3 Inwestycji
Ursynów Centrum
0 Inwestycji
Utrata
0 Inwestycji
Wawrzyszew
2 Inwestycji
Wesoła-Centrum
3 Inwestycji
Wierzbno
7 Inwestycji
Wilanów Królewski
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
Wilanów Wysoki
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
2 Inwestycji
Wrzeciono
0 Inwestycji
Wyczółki
8 Inwestycji
Wyględów
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
Zacisze
0 Inwestycji
Zawady
6 Inwestycji
Załuski
0 Inwestycji
Zbytki
1 Inwestycja
Zerzeń
2 Inwestycji
Zielona
0 Inwestycji
Żelazna Brama
1 Inwestycja
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
10 Inwestycji
Białołęka‎
46 Inwestycji
Bielany
10 Inwestycji
Mokotów‎
38 Inwestycji
Ochota‎
3 Inwestycji
Praga-Południe
21 Inwestycji
Praga-Północ
9 Inwestycji
Rembertów‎
5 Inwestycji
Targówek‎
8 Inwestycji
Ursus
17 Inwestycji
Ursynów‎
23 Inwestycji
Wawer‎
26 Inwestycji
Wesoła
4 Inwestycji
Wilanów‎
19 Inwestycji
Wola
15 Inwestycji
Włochy
22 Inwestycji
Śródmieście
9 Inwestycji
Żoliborz
2 Inwestycji
Cena / m2
Cena / m2
6 200
19 075
6 200 19 075
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
4 Inwestycji
2-pokojowe
7 Inwestycji
3-pokojowe
8 Inwestycji
4+ -pokojowe
12 Inwestycji
Domy
6 obiektów
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
11 Inwestycji
Dostępne od 2022
7 Inwestycji
Dostępne od 2023
4 Inwestycji
Dostępne od 2024+
0 Inwestycji

Rynek pierwotny na Wilanowie

Położony w południowej części lewobrzeżnej Warszawy Wilanów jest popularną destynacją wśród osób poszukujących własnego mieszkania w zielonej okolicy oferującej zarazem dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Dlatego na terenie dzielnicy nieustannie powstają nowe inwestycje.

Wilanów, ze względu na swoją lokalizację na mapie stolicy oraz ogólny standard zamieszkania, wyróżnia się dość wysokimi cenami mieszkań. 

Co buduje się na Wilanowie?

W obrębie dzielnicy wznoszone są głównie kameralne inwestycje – bloki mieszkalne o wysokości do 4 kondygnacji, wolnostojące nowe budynki o zapleczu usługowym, nowoczesne kompleksy apartamentów nawiązujące do specyfiki zabudowy jednorodzinnej – bliźniaczej i szeregowej.

Spotkamy też dużo ogłoszeń o sprzedaży nowych apartamentów o wysokim standardzie i dodatkowych udogodnieniach, również zaprojektowane przeważnie w kameralnej koncepcji.

Większość inwestycji realizowanych na Wilanowie wyróżnia się podwyższonym lub wysokim standardem wykonania.

Gdzie na Wilanowie powstają nowe mieszkania?

Wilanów jest administracyjnie podzielony na osiem obszarów pomocniczych – i nowe inwestycje najczęściej powstają na terenie takich osiedli, jak Błonia Wilanowskie, Zawady, Wilanów Niski oraz Kępa Zawadowska.

Dokładna lokalizacja z reguły warunkuje charakter planowanych nieruchomości – w bardziej kameralnych częściach dzielnicy są wznoszone głównie niskie inwestycje o koncepcji jednorodzinnej.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Podstawowa infrastruktura i dobre zagospodarowanie to cechy wyróżniające wszelkie inwestycje oferowane przez rynek pierwotny. Wilanów jest dzielnicą, w której łączy się nowe budownictwo wielo- i jednorodzinne – więc udogodnienia w inwestycjach są bardzo różnorodne, charakteryzujące się zaś podwyższonym standardem.

Nowoczesne inwestycje posiadają takie udogodnienia, jak:

  • różnorodne miejsca parkingowe (podziemne, naziemne, indywidualne garaże), stacje ładowania samochodów elektrycznych;
  • zielone nasadzenia, elementy oświetlenia, obiekty małej architektury;
  • infrastruktura dla rowerzystów (stojaki, wiaty, stacje naprawy);
  • usługi recepcji, portiernii, reprezentacyjne lobby;
  • ogrodzenie terenu, ochrona i monitoring;
  • strefy rekreacji dla dzieci i dorosłych – place zabaw, wewnętrzne bawialnie, strefy wypoczynku, prywatne siłownie.

Lokale są sprzedawane w stanie deweloperskim oraz z wykończeniem pod klucz na indywidualne życzenie nabywcy. 

Większość inwestycji jest obsługiwanych przez własne kotłownie, w lokalach są zaprojektowane dodatkowe instalacje, takie jak klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, system inteligentnego sterowania mediami, domofony i wideofony. W wybranych inwestycjach, zwłaszcza tych wykonanych w koncepcji jednorodzinnej, przewidziano możliwość montażu kominka.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Wilanowie?

Wśród inwestorów w nowe mieszkania Warszawa-Wilanów cieszy się równie dużą popularnością, jak Śródmieście czy Mokotów – sprzyja temu charakter okolicy i położenie dzielnicy na mapie miasta, a także duża rozpiętość cenowa i szerokość oferty. Wilanów to dzielnica mieszkalna, co oznacza, że właściciel nieruchomości może liczyć na stały dochód z wynajmu długoterminowego.

Wśród nowych nieruchomości na sprzedaż na Wilanowie znajdziemy też szereg kompleksów oferujących lokale inwestycyjne. Przy zakupie takiego lokalu istnieje możliwość odliczenia podatku VAT, zarówno przy zawarciu transakcji na firmę, jak i na osobę prywatną.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Wilanowie?

Średnie ceny nowych mieszkań na Wilanowie nie należą do najniższych – przy tym wyróżniają się dużą rozpiętością, co umożliwia kupno mieszkania szerszemu gronu nabywców. Stawki też stopniowo rosną, naśladując tendencję ogólną.

Kupują mieszkanie deweloperskie, pamiętajmy o konieczności zapłacenia podatku VAT w wysokości 8% lub 23% (dla mieszkań ponad 150 m2); z reguły ten podatek już jest wliczony w cenę mieszkania. Nie płacimy zaś podatku od usług cywilnoprawnych, którego wysokość wynosi 2% od pełnej kwoty transakcji.

Ceny nowych mieszkań Warszawy, Wilanowa

PokojeCena / m2Cena mieszkania
2-pokojowe
od ‍7 299 zł
od ‍442 000 zł
3-pokojowe
od ‍6 599 zł
od ‍568 765 zł
4+ -pokojowe
od ‍6 199 zł
od ‍691 891 zł