Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Praga-Południe

Rynek pierwotny Praga-Południe ― inwestycje deweloperskie
Warszawa, Praga-Południe
Miejscowość w okolicy Warszawy
Błonie
5 Inwestycji
Garwolin
4 Inwestycji
Grójec
7 Inwestycji
Józefosław
7 Inwestycji
Kobyłka
6 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
3 Inwestycji
Płońsk
3 Inwestycji
Serock
6 Inwestycji
Sochaczew
4 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
Anin
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
0 Inwestycji
Białołęka Dworska
0 Inwestycji
Boernerowo
0 Inwestycji
Brzeziny
7 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
Bródno Podgrodzie
0 Inwestycji
Centrum
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
Choszczówka
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
Czerniaków
0 Inwestycji
Czyste
3 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
Dąbrówka Grzybowska
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
Filtry
0 Inwestycji
Fort Bema
0 Inwestycji
Fort Radiowo
0 Inwestycji
Gocław
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
Grabów
0 Inwestycji
Grochów
13 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
Groszówka
0 Inwestycji
Groty
0 Inwestycji
Grzybowa
0 Inwestycji
Górce
4 Inwestycji
Henryków
7 Inwestycji
Huta
0 Inwestycji
Jelonki Południowe
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
Kabaty
1 Inwestycja
Kamionek
4 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
Koszyki
0 Inwestycji
Koło
1 Inwestycja
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
3 Inwestycji
Kępa Zawadowska
1 Inwestycja
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
0 Inwestycji
Lotnisko
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
4 Inwestycji
Marymont-Potok
0 Inwestycji
Marymont-Ruda
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
2 Inwestycji
Muranów
0 Inwestycji
Młociny
0 Inwestycji
Młynów
0 Inwestycji
Nadwiśle
2 Inwestycji
Natolin
2 Inwestycji
Niedźwiadek
1 Inwestycja
Nowa Praga
3 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
10 Inwestycji
Nowolipki
0 Inwestycji
Odolany
2 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
Oleandrów
0 Inwestycji
Olszynka Grochowska
0 Inwestycji
Opacz Wielka
0 Inwestycji
Paluch
0 Inwestycji
Pelcowizna
4 Inwestycji
Piaski
0 Inwestycji
Plac Wojska Polskiego
0 Inwestycji
Placówka
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
1 Inwestycja
Powiśle-Solec
1 Inwestycja
Powsin
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
0 Inwestycji
Pyry
1 Inwestycja
Radiowo
0 Inwestycji
Radość
2 Inwestycji
Rakowiec
0 Inwestycji
Raków
6 Inwestycji
Sadul
1 Inwestycja
Sady Żoliborskie
0 Inwestycji
Sadyba
1 Inwestycja
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
4 Inwestycji
Sielce
4 Inwestycji
Skarpa Powsińska
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
1 Inwestycja
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
2 Inwestycji
Stara Praga
1 Inwestycja
Stare Bielany
0 Inwestycji
Stare Włochy
7 Inwestycji
Staromiejskie
0 Inwestycji
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
Stary Służew
0 Inwestycji
Stary Żoliborz
0 Inwestycji
Stegny
6 Inwestycji
Szamocin
1 Inwestycja
Szamoty
9 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
0 Inwestycji
Służew
0 Inwestycji
Służewiec
6 Inwestycji
Tarchomin
4 Inwestycji
Targówek Fabryczny
0 Inwestycji
Ulrychów
3 Inwestycji
Ursynów Centrum
0 Inwestycji
Utrata
0 Inwestycji
Wawrzyszew
1 Inwestycja
Wesoła-Centrum
2 Inwestycji
Wierzbno
6 Inwestycji
Wilanów Królewski
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
Wilanów Wysoki
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
1 Inwestycja
Wrzeciono
0 Inwestycji
Wyczółki
6 Inwestycji
Wyględów
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
Zacisze
0 Inwestycji
Zawady
6 Inwestycji
Załuski
0 Inwestycji
Zbytki
0 Inwestycji
Zerzeń
1 Inwestycja
Zielona
0 Inwestycji
Żelazna Brama
1 Inwestycja
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
9 Inwestycji
Białołęka‎
44 Inwestycji
Bielany
8 Inwestycji
Mokotów‎
33 Inwestycji
Ochota‎
4 Inwestycji
Praga-Południe
17 Inwestycji
Praga-Północ
9 Inwestycji
Rembertów‎
4 Inwestycji
Targówek‎
9 Inwestycji
Ursus
18 Inwestycji
Ursynów‎
19 Inwestycji
Wawer‎
22 Inwestycji
Wesoła
3 Inwestycji
Wilanów‎
16 Inwestycji
Wola
15 Inwestycji
Włochy
21 Inwestycji
Śródmieście
7 Inwestycji
Żoliborz
1 Inwestycja
Cena / m2
Cena / m2
9 500
11 821
9 500 11 821
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
9 Inwestycji
2-pokojowe
12 Inwestycji
3-pokojowe
15 Inwestycji
4+ -pokojowe
10 Inwestycji
Domy
0 obiektów
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
6 Inwestycji
Dostępne od 2022
6 Inwestycji
Dostępne od 2023
6 Inwestycji
Dostępne od 2024+
4 Inwestycji
17 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny na Pradze-Południe

Praga-Południe – jedna z najbardziej charakterystycznych dzielnic Warszawy, położonych na prawym brzegu Wisły – sąsiaduje ze Śródmieściem przez rzekę. Wyróżnia się dynamicznym tempem rozwoju i modernizacji, różnorodną architekturą – od przedwojennych willi po industrialne budowle – oraz cieszy się dużą popularnością wśród firm deweloperskich oraz poszukujących własnego mieszkania.

Warszawa-Praga Południe jest perspektywicznym obszarem dla rynku mieszkaniowego, gdyż ta dzielnica oferuje dużo terenów do zabudowy i rewitalizacji i jest objęta planami zagospodarowania przestrzennego.

Co buduje się na Pradze-Południe?

Oferta nieruchomości mieszkaniowych od dewelopera realizowanych na Pradze-Południe jest szeroka i zróżnicowana: buduje się tutaj tradycyjne nowe osiedla wielorodzinne, zarówno wieloetapowe, jak i składające się z jednego lub kilku bloków, nowe budynki mieszkaniowo-usługowe o podwyższonym standardzie i zapleczu infrastrukturalnym, kompleksy nowych apartamentów na sprzedaż i wynajem, kameralne wille miejskie oraz kompleksy mini-apartamentów inwestycyjnych.

Na terenie dzielnicy planowane są także ciekawe inwestycje realizowane w koncepcji mixed-use – czyli wyposażone w autonomiczne zaplecze usługowo-handlowo-rozrywkowe.

Gdzie na Pradze-Południe powstają nowe mieszkania?

Praga-Południe jest podzielona na sześć obszarów MSI – Saska Kępa, Gocław, Kamionek, Gocławek, Grochów i Olszynka Grochowska – i w każdym z tych obszarów na mapie dzielnicy powstają nowe inwestycje.

Praga-Południe jest dzielnicą o zróżnicowanym charakterze, i dokładna lokalizacja realizowanych projektów zabudowy mieszkaniowej z reguły wpływa na ich charakter i specyfikę – przykładowo, na Saskiej Kępie powstają przeważnie kameralne inwestycje typu willi miejskich, a na Gocławiu buduje się gmachy w wielkomiejskim stylu.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dodatkowa infrastruktura i udogodnienia to jedna z kluczowych cech, wyróżniających inwestycje oferowane przez rynek pierwotny. Praga-Południe to dzielnica o dość wysokiej konkurencji wśród deweloperów, co oznacza, że nowe inwestycje są wyposażane w elementy infrastruktury głównie o podwyższonym standardzie.

Wśród podstawowych udogodnień cechujących nowoczesne inwestycje wznoszone na Pradze-Południe – zadbany i zaaranżowany zielenią teren, przemyślany układ ciągów pieszo-jezdnych, miejsca parkingowe (głównie w podziemnych halach garażowych), windy w budynkach, wspólne i indywidualne pomieszczenia do przechowywania, place zabaw dla dzieci.

Większość budynków posiada część handlowo-usługową na parterze, niektóre realizacje są też objęte monitoringiem i ochroną. Jedną z tendencji nowego budownictwa jest ekologiczność, i w związku z tym w coraz większej liczbie inwestycji wdraża się nowoczesne rozwiązania – takie jak panele fotowoltaiczne do zasilania części wspólnych czy ładowarki do samochodów elektrycznych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Pradze-Południe?

Mieszkanie deweloperskie w tak popularnej dzielnicy, jak Praga-Południe jest zyskowną inwestycją, pozwalającą zarówno na generowanie stabilnego dochodu z wynajmu, jak i pewną lokatę kapitału. Dlatego coraz więcej inwestorów w nieruchomości decyduje się na zakup mieszkania w tej części Warszawy.

Oprócz tego, na Pradze-Południe powstają nowoczesne kompleksy apartamentów dedykowane pod wynajem – wyposażone w odpowiednie udogodnienia i objęte obsługą operatora najmu, co pozwala na komfortowe gospodarowanie nieruchomością.

Przy zakupie lokalu inwestycyjnego nie płacimy podatku VAT – a raczej mamy prawo go odliczyć zarówno w przypadku zawarcia umowy kupna na firmę, jak i na osobę fizyczną.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Pradze-Południe?

Nowe mieszkania w stanie deweloperskim realizowane na Pradze-Południe mieszczą się w średniowysokim przedziale cenowym. Jest jednak coraz więcej ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości zrealizowanych w wysokim standardzie, co podnosi średnią stawkę za metr kwadratowy mieszkania w tej części stolicy. Rosnąca popularność Pragi-Południe przyczynia się również do stopniowego wzrostu cen.

W cenie mieszkania deweloperskiego jest już zawarty podatek VAT (8% dla mieszkań o metrażu poniżej 150 m2 oraz 23% dla większych lokali), nie płacimy zaś podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych), który obowiązuje przy zakupie używanego mieszkania.

Ceny nowych mieszkań Warszawy, Pragi-Południe

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojowe
od ‍11 899 zł
od ‍350 250 zł
2-pokojowe
od ‍11 000 zł
od ‍481 965 zł
3-pokojowe
od ‍10 500 zł
od ‍599 400 zł
4+ -pokojowe
od ‍8 564 zł
od ‍760 383 zł