Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Marymont-Kaskada

Rynek pierwotny w Marymoncie-Kaskadzie

Marymont-Kaskada to obszar MSI należący do dzielnicy Bielany ulokowanej na północy Warszawy. Leży w południowej części Bielan, graniczy z takimi obszarami, jak Słodowiec, Stare Bielany, Lasek Bielański i Marymont-Ruda. Jest to obszar często wybierany przez deweloperów realizujących nowe inwestycje.

Warszawa Marymont-Kaskada nie jest obszarem o dużej powierzchni, natomiast wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, oferuje tereny zielone i jest objęty planami zagospodarowania przestrzennego. Przebiega tu między innymi aleja Armii Krajowej, co umożliwia szybki dojazd do innych części stolicy.

Co buduje się w Marymoncie-Kaskadzie?

W obrębie obszaru Marymont-Kaskada dominuje zabudowa wielorodzinna – najczęściej wznosi się tu wolnostojące budynki mieszkalno-usługowe lub kompleksy składające się z dwóch-trzech bloków. Większość inwestycji jest wykonanych w podwyższonym standardzie i wyposażonych w dodatkowe atuty infrastrukturalne. Wysokość budynków z reguły nie przekracza 5-6 kondygnacji, zdarzają się też kameralne inwestycje o wysokości do trzech pięter. Realizowane inwestycje nie zaburzają architektonicznego obrazu osiedla i często sprzyjają poprawie jego zagospodarowania oraz rozbudowie infrastruktury miejskiej.

Gdzie w Marymoncie-Kaskadzie powstają nowe mieszkania?

Marymont-Kaskada, mimo niewielkiej powierzchni, oferuje ciekawe lokalizacje pod zabudowę wielorodzinną. Obecnie nowe osiedla wznosi się w okolicach ulicy Marymonckiej (w zachodniej części obszaru), w rejonie ulicy Krzemienieckiej czy alei Słowiańskiej (południowa część), oraz w pobliżu alei Armii Krajowej (południowa granica osiedla). Deweloperzy starają się wybierać lokalizacje pozwalające na dostęp do infrastruktury oraz zapewniającę względną kameralność oraz bliskość miejskich terenów zielonych.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wielofunkcyjność osiedli mieszkalnych to cecha wyróżniająca nowoczesny rynek pierwotny. Marymont-Kaskada podąża tropem warszawskiej mieszkaniówki i oferuje przeważnie inwestycje o podwyższonym standardzie udogodnień – potrafią przyciągnąć nabywców oraz zapewnić wysoki komfort zamieszkania.

W nowoczesnych budynkach instaluje się cichobieżne windy o szerokości odpowiedniej dla osoby poruszającej się na wózku, projektuje się też pomieszczenia do przechowywania rzeczy gabarytowych, wózków i jednośladów – zarówno wspólne, jak i indywidualne. Do dyspozycji właścicieli samochodów są podziemne parkingi, wykonano też udogodnienia dla rowerzystów – stojaki, parkingi, rowerownie. W części inwestycji zamontowano stacje ładowania pojazdów o napędzie elektrycznym.

Inwestycje są wyposażone również w zaplecze handlowo-usługowe – powierzchnie te są położone na parterach bloków mieszkalnych; dostępne są tam sklepy spożywcze, punkty usługowe, salony kosmetyczne, punkty gastro i inne obiekty.

Mieszkania wyposażono w balkony, loggie, tarasy, niekiedy też – w prywatne przydomowe ogródki na parterze. Lokal można kupić zarówno w stanie deweloperskim, jak i z pełnym wykończeniem pod klucz.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Marymoncie-Kaskadzie?

Inwestowanie w nieruchomości nieustannie zdobywa popularność wśród polskich przedsiębiorców – obecnie sektor mieszkaniowy jest uważany za jeden z najstabilniejszych i najbardziej przyszłościowych. Mieszkanie deweloperskie w obrębie obszaru Marymont-Kaskada jest w stanie zapewnić inwestorowi dochód pasywny – poprzez wynajmowanie lokalu na długi termin, co obecnie cieszy się bardzo wysokim popytem, a także zagwarantować bezpieczeństwo oraz pomnożenie kapitału już po upływie kilku lat. Tak, ceny nowych mieszkań w Polsce, a zwłaszcza w stolicy, rosną w skali 10-15 procent rocznie, co oznacza, że tyle co roku zyskuje na wartości nasza posiadłość.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Marymoncie-Kaskadzie?

Obszar Marymont-Kaskada nie jest zaliczany do najtańszych, ponieważ większość inwestycji realizowanych na jego terenie posiada podwyższony standard wykonania. Obszar graniczy też z Żoliborzem, który cieszy się niezwykłą popularnością wśród inwestorów i jest uważany na dość prestiżową lokalizację. W cenę wskazaną przez dewelopera wliczono podatek VAT (ulega zwrotowi przy zakupie lokalu inwestycyjnego).