Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Ksawerów

Rynek pierwotny na Ksawerowie

Ksawerów to obszar mieszkaniowy należący do warszawskiej dzielnicy Mokotów. Jest położony w środkowo-zachodniej części dzielnicy. Od wschodu graniczy z pozostałymi mokotowskimi osiedlami Sielce i Stegny, od południa i zachodu ze Służewem, od północnego zachodu i północy z osiedlami Wyględów i Wierzbno.

Według Miejskiego Systemu Informacji granice Ksawerowa wyznaczają ulice: Jana Pawła Woronicza, Wołoska, aleja Wilanowska oraz skarpa warszawska. Ksawerów swoimi granicami obejmuje także dawne Szopy Polskie i Niemieckie.

Co buduje się na Ksawerowie?

Funkcje mieszkalne pełni głównie wschodnia część Ksawerowa. Przeważają tu wysokie bloki wielkiej płyty, a znaleźć można również sporo nowych inwestycji mieszkaniowych. Wschodnia część Ksawerowa to również osiedla domków jednorodzinnych kontrastujące z nowo wybudowanymi potężnymi apartamentowcami.

Gdzie na Ksawerowie powstają nowe mieszkania?

Nowe inwestycje mieszkaniowe na Ksawerowie powstają głównie we wschodniej części obszaru. Charakter tej dzielnicy jest dość wyjątkowy, ponieważ sporą jej część zajmuje tzw. zagłębie białych kołnierzyków pełne biurowców i siedzib znanych firm. Aktualnie nowe inwestycje powstają głównie przy ulicy Domaniewskiej.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Nowoczesne udogodnienia cechują wszystkie nieruchomości oferowane przez warszawski rynek pierwotny – Ksawerów nie jest wyjątkiem i również jest w stanie zaspokoić potrzeby nawet najbardziej wymagających nabywców.

Część inwestycji realizowanych na Ksawerowie ma teren ogrodzony, z wyłącznym dostępem dla mieszkańców i ich gości. Można znaleźć tu również osiedla, które stanowią integralną część przestrzeni miejskiej. W budynkach montuje się nowoczesne windy, wyodrębnia się komórki lokatorskie oraz wspólne rowerownie i wózkownie.

Miejsca parkingowe na nowych osiedlach najczęściej projektowane są w podziemnych halach garażowych, ale powstaje też określona liczba stanowisk naziemnych.

W większości nowych inwestycji mieszkaniowych funkcjonują lokale handlowo-usługowe, aby mieszkańcy mieli swobodny dostęp do sklepów spożywczych, salonów urody, klubów fitness oraz innych podstawowych obiektów infrastruktury.

Mieszkania są oddawane do użytku przeważnie w stanie deweloperskim, do lokali przynależy obowiązkowa powierzchnia dodatkowa – balkon, taras lub ogródek.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Ksawerowie?

Rynek nieruchomości jest obecnie jednym z najstabilniejszych sektorów gospodarki, o czym świadczy podwyższone zainteresowanie inwestorów w całej Polsce. Cały Mokotów, włączając Ksawerów, jest atrakcyjną dzielnicą ze względu na lokalizację i standard realizowanych tu inwestycji. Mieszkanie deweloperskie coraz częściej kupujemy z myślą o wynajmie krótko, bądź długoterminowym. Ceny idą w górę, a popyt na lokale nie maleje. Ponadto nieruchomość to świetna lokata kapitału, która pomoże nie tylko uchronić oszczędności przed inflacją, ale nawet je pomnożyć.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Ksawerowie?

Ksawerów to obszar bardzo atrakcyjny dla potencjalnych lokatorów – świetna komunikacja, dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej i licznych stref rekreacyjnych to niewątpliwy atut tego obszaru Warszawy. Inwestycje zlokalizowane na Ksawerowie nie należą do najtańszych. Cena jednak zawsze zależy od standardu wykończenia inwestycji i wielkości mieszkania. Podatek VAT jest zawarty w cenie wskazanej przez dewelopera – jego wysokość to 8% lub 23% (zależnie od metrażu mieszkania). Podatku PCC przy zakupie mieszkania z pierwszej ręki nie płacimy.