Nowe mieszkania Warszawa, Ursynów‎

 — 20 obiektów
Rynek pierwotny Ursynów‎ ― inwestycje deweloperskie
Miejscowość w okolicy Warszawy
Brwinów
5 Inwestycji
Błonie
5 Inwestycji
Chorzele
1 Inwestycja
Ciechanów
5 Inwestycji
Grójec
5 Inwestycji
Góra Kalwaria
6 Inwestycji
Józefosław
12 Inwestycji
Kobyłka
8 Inwestycji
Legionowo
23 Inwestycji
Maków Mazowiecki
1 Inwestycja
Marki
10 Inwestycji
Mińsk Mazowiecki
13 Inwestycji
Mława
8 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
4 Inwestycji
Otwock
8 Inwestycji
Ożarów Mazowiecki
43 Inwestycji
Piaseczno
76 Inwestycji
Piastów
3 Inwestycji
Pruszków
48 Inwestycji
Przasnysz
6 Inwestycji
Płock
9 Inwestycji
Płońsk
4 Inwestycji
Radom
9 Inwestycji
Radzymin
8 Inwestycji
Serock
8 Inwestycji
Siedlce
3 Inwestycji
Sochaczew
7 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Sulejówek
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Wołomin
38 Inwestycji
Wyszków
3 Inwestycji
Zielonka
1 Inwestycja
Ząbki
8 Inwestycji
Łomianki
12 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Żyrardów
9 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
1 Inwestycja
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Brzeziny
8 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Czyste
5 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Grochów
21 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Grzybowa
2 Inwestycji
Górce
5 Inwestycji
Henryków
9 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Kamionek
5 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
5 Inwestycji
Kępa Zawadowska
2 Inwestycji
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
5 Inwestycji
Marymont-Potok
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
2 Inwestycji
Muranów
1 Inwestycja
Młociny
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Nadwiśle
5 Inwestycji
Natolin
3 Inwestycji
0 Inwestycji
Nowa Praga
4 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
13 Inwestycji
0 Inwestycji
Odolany
5 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
0 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Pelcowizna
3 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
3 Inwestycji
Powiśle-Solec
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
2 Inwestycji
Pyry
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Radość
3 Inwestycji
0 Inwestycji
Raków
5 Inwestycji
0 Inwestycji
Sady Żoliborskie
1 Inwestycja
Sadyba
2 Inwestycji
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
5 Inwestycji
Sielce
8 Inwestycji
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
2 Inwestycji
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
1 Inwestycja
Stara Praga
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Stare Włochy
8 Inwestycji
Staromiejskie
1 Inwestycja
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Stegny
7 Inwestycji
Szamocin
2 Inwestycji
Szamoty
8 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
1 Inwestycja
Służew
3 Inwestycji
Służewiec
7 Inwestycji
Tarchomin
5 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Ulrychów
4 Inwestycji
0 Inwestycji
0 Inwestycji
Wawrzyszew
2 Inwestycji
Wesoła-Centrum
5 Inwestycji
Wierzbno
6 Inwestycji
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
2 Inwestycji
0 Inwestycji
Wyczółki
6 Inwestycji
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
0 Inwestycji
Zawady
8 Inwestycji
0 Inwestycji
Zbytki
1 Inwestycja
Zerzeń
1 Inwestycja
Zielona
2 Inwestycji
Żelazna Brama
2 Inwestycji
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
11 Inwestycji
Białołęka‎
52 Inwestycji
Bielany
13 Inwestycji
Mokotów‎
45 Inwestycji
Ochota‎
3 Inwestycji
Praga-Południe
21 Inwestycji
Praga-Północ
10 Inwestycji
Rembertów‎
5 Inwestycji
Targówek‎
8 Inwestycji
Ursus
16 Inwestycji
Ursynów‎
20 Inwestycji
Wawer‎
30 Inwestycji
Wesoła
6 Inwestycji
Wilanów‎
22 Inwestycji
Wola
22 Inwestycji
Włochy
21 Inwestycji
Śródmieście
14 Inwestycji
Żoliborz
6 Inwestycji
Cena / m2
5 883
13 200
5 883 13 200
Pokoje
5 Inwestycji
7 Inwestycji
8 Inwestycji
11 Inwestycji
7 obiektów
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
10 Inwestycji
Dostępne od 2021+
13 Inwestycji

Rynek pierwotny na Ursynowie

Zlokalizowany na południu lewobrzeżnej części Warszawy Ursynów jest różnorodny ― łączy w sobie kameralność przedmieścia z dynamicznością dużego miasta. Część jego powierzchni zajmują duże tereny zielone, a infrastruktura jest dobrze rozwinięta i wciąż się poprawia. Powstają tu również nowe inwestycje.

Ursynów posiada dogodne położenie względem arterii komunikacyjnych i cieszy się dużą popularnością wśród osób poszukujących własnego lokum. Ceny nieruchomości są tu raczej umiarkowane.

Co buduje się na Ursynowie?

Oferta nieruchomości od dewelopera jest bardzo różnorodna: na Ursynowie powstają nowe osiedla wielorodzinne, składające się głównie z bloków o niskiej i średniowysokiej zabudowie, kompleksy domów jednorodzinnych oraz nowe apartamenty wykonane w koncepcji nawiązującej do nowego budownictwa jednorodzinnego, nowe budynki mieszkalno-usługowe oraz kompleksy nowych apartamentów o podwyższonym standardzie.

Wszystkie nowe inwestycje są realizowane zgodnie z aktualnymi wytycznymi dotyczącymi budownictwa mieszkaniowego oraz utrzymane w nowoczesnej stylistyce.

Gdzie na Ursynowie powstają nowe mieszkania?

Ursynów, podzielony zwyczajowo na dwa obszary – Wysoki Ursynów i Zielony Ursynów, jest czynnie oswajany przez firmy deweloperskie. To sprawia, że nowe inwestycje mieszkaniowe powstają w różnych punktach na mapie dzielnicy – m.in. w obrębie obszarów administracyjnych Ursynów Północny, Stary Imielin, Kabaty, Dąbrówka, Wyczółki, Jeziorki Północne, Pyry, Natolin.

Na Wysokim Ursynowie dominuje zabudowa wielorodzinna, na Zielonym Ursynowie – jednorodzinna.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobry standard wykonania i dodatkowe udogodnienia należą do kluczowych kryteriów wyboru nowego mieszkania. Warszawa-Ursynów to dzielnica, na terenie której działa cały szereg film deweloperskich, i każda z nich wdraża w swoich projektach coraz bardziej przekonujące rozwiązania infrastrukturalne.

Podstawę wewnętrznego zagospodarowania nowych osiedli stanowią:

  • wspólne tereny rekreacyjne dla mieszkańców;
  • wystarczająca liczba miejsc parkingowych;
  • pomieszczenia do przechowywania;
  • windy w budynkach;
  • strefy dla dzieci – place zabaw, bawialnie;
  • strefy aktywnego wypoczynku;
  • ułatwienia dla seniorów i osób niepełnosprawnych;
  • ogrodzony lub/i objęty ochroną czy monitoringiem teren.

Część inwestycji posiada na swoim terenie podstawowe punkty usługowe, takie jak sklepy spożywcze czy paczkomaty.

Mieszkania są wystawiane na sprzedaż w stanie deweloperskim bądź z wykończeniem pod klucz, wyposażane w dodatkowe instalacje – system smart-home, klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, a także antywyważeniowe drzwi wejściowe i trzyszybowe wysokiej klasy okna.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Ursynowie?

Przystępne ceny mieszkań oraz perspektywy rozwoju Ursynowa sprawiają, że inwestorzy w nieruchomości coraz częściej zwracają uwagę na tę część Warszawy. Najszerszy wybór lokali inwestycyjnych oferuje rynek pierwotny.

Ursynów jest prężnie rozwijającą się dzielnicą, co sprawia, że ceny tutejszych nieruchomości mieszkaniowych powoli rosną, udowadniając, że mieszkanie własnościowe jest nie tylko źródłem dochodu z wynajmu, ale też pewną lokatą kapitału.

Kupując lokal inwestycyjny w specjalnie planowanych pod wynajem kompleksach apartamentowych, możemy odliczyć podatek VAT (kupując zarówno na firmę, jak i na osobę prywatną).

Jakie są ceny nowych mieszkań na Ursynowie?

Mieszkanie deweloperskie na Ursynowie kosztuje taniej, niż w szeregu innych dzielnic Warszawy – większość ogłoszeń o sprzedaży lokali mieści się w granicach średniej półki cenowej. Obserwujemy jednak wyraźną tendencję wzrostu cen.

W cenie mieszkania z rynku pierwotnego jest już zawarty podatek VAT – 8% dla lokali o powierzchni poniżej 150 m2 i 23% dla większych mieszkań lub apartamentów. Nie obowiązuje nas zaś podatek od czynności cywilnoprawnych (2% od całości), gdyż płaci się go jedynie przy zakupie mieszkania z drugiej ręki.