Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Ursynów‎

 — 23 inwestycje mieszkaniowe
Rynek pierwotny Ursynów‎ ― inwestycje deweloperskie
Warszawa, Ursynów‎
Miejscowość w okolicy Warszawy
Błonie
5 Inwestycji
Grójec
5 Inwestycji
Józefosław
7 Inwestycji
Kobyłka
7 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
3 Inwestycji
Płońsk
3 Inwestycji
Serock
6 Inwestycji
Sochaczew
5 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
Anin
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
1 Inwestycja
Białołęka Dworska
0 Inwestycji
Boernerowo
0 Inwestycji
Brzeziny
7 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
Bródno Podgrodzie
0 Inwestycji
Centrum
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
Choszczówka
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
Czerniaków
0 Inwestycji
Czyste
3 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
Dąbrówka Grzybowska
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
Filtry
0 Inwestycji
Fort Bema
0 Inwestycji
Fort Radiowo
0 Inwestycji
Gocław
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
Grabów
0 Inwestycji
Grochów
17 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
Groszówka
0 Inwestycji
Groty
0 Inwestycji
Grzybowa
0 Inwestycji
Górce
4 Inwestycji
Henryków
7 Inwestycji
Huta
0 Inwestycji
Jelonki Południowe
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
Kabaty
1 Inwestycja
Kamionek
4 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
Koszyki
0 Inwestycji
Koło
0 Inwestycji
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
4 Inwestycji
Kępa Zawadowska
1 Inwestycja
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
1 Inwestycja
Lotnisko
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
4 Inwestycji
Marymont-Potok
1 Inwestycja
Marymont-Ruda
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
3 Inwestycji
Muranów
1 Inwestycja
Młociny
0 Inwestycji
Młynów
0 Inwestycji
Nadwiśle
3 Inwestycji
Natolin
2 Inwestycji
Niedźwiadek
1 Inwestycja
Nowa Praga
3 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
12 Inwestycji
Nowolipki
0 Inwestycji
Odolany
3 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
Oleandrów
0 Inwestycji
Opacz Wielka
0 Inwestycji
Paluch
0 Inwestycji
Pelcowizna
3 Inwestycji
Piaski
0 Inwestycji
Plac Wojska Polskiego
0 Inwestycji
Placówka
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
1 Inwestycja
Powiśle-Solec
2 Inwestycji
Powsin
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
0 Inwestycji
Pyry
2 Inwestycji
Radiowo
0 Inwestycji
Radość
2 Inwestycji
Rakowiec
0 Inwestycji
Raków
7 Inwestycji
Sadul
0 Inwestycji
Sady Żoliborskie
0 Inwestycji
Sadyba
2 Inwestycji
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
5 Inwestycji
Sielce
4 Inwestycji
Skarpa Powsińska
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
2 Inwestycji
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
1 Inwestycja
Stara Praga
2 Inwestycji
Stare Bielany
0 Inwestycji
Stare Włochy
7 Inwestycji
Staromiejskie
0 Inwestycji
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
Stary Służew
0 Inwestycji
Stary Żoliborz
0 Inwestycji
Stegny
6 Inwestycji
Szamocin
1 Inwestycja
Szamoty
8 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
0 Inwestycji
Służew
1 Inwestycja
Służewiec
6 Inwestycji
Tarchomin
4 Inwestycji
Targówek Fabryczny
0 Inwestycji
Targówek Mieszkaniowy
0 Inwestycji
Ulrychów
3 Inwestycji
Ursynów Centrum
0 Inwestycji
Utrata
0 Inwestycji
Wawrzyszew
2 Inwestycji
Wesoła-Centrum
3 Inwestycji
Wierzbno
7 Inwestycji
Wilanów Królewski
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
Wilanów Wysoki
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
2 Inwestycji
Wrzeciono
0 Inwestycji
Wyczółki
8 Inwestycji
Wyględów
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
Zacisze
0 Inwestycji
Zawady
6 Inwestycji
Załuski
0 Inwestycji
Zbytki
1 Inwestycja
Zerzeń
2 Inwestycji
Zielona
0 Inwestycji
Żelazna Brama
1 Inwestycja
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
10 Inwestycji
Białołęka‎
46 Inwestycji
Bielany
10 Inwestycji
Mokotów‎
38 Inwestycji
Ochota‎
3 Inwestycji
Praga-Południe
21 Inwestycji
Praga-Północ
9 Inwestycji
Rembertów‎
5 Inwestycji
Targówek‎
8 Inwestycji
Ursus
17 Inwestycji
Ursynów‎
23 Inwestycji
Wawer‎
26 Inwestycji
Wesoła
4 Inwestycji
Wilanów‎
19 Inwestycji
Wola
15 Inwestycji
Włochy
22 Inwestycji
Śródmieście
9 Inwestycji
Żoliborz
2 Inwestycji
Cena / m2
Cena / m2
5 883
14 528
5 883 14 528
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
8 Inwestycji
2-pokojowe
10 Inwestycji
3-pokojowe
9 Inwestycji
4+ -pokojowe
13 Inwestycji
Domy
7 obiektów
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
14 Inwestycji
Dostępne od 2022
9 Inwestycji
Dostępne od 2023
4 Inwestycji
Dostępne od 2024+
1 Inwestycja

Rynek pierwotny na Ursynowie

Zlokalizowany na południu lewobrzeżnej części Warszawy Ursynów jest różnorodny ― łączy w sobie kameralność przedmieścia z dynamicznością dużego miasta. Część jego powierzchni zajmują duże tereny zielone, a infrastruktura jest dobrze rozwinięta i wciąż się poprawia. Powstają tu również nowe inwestycje.

Ursynów posiada dogodne położenie względem arterii komunikacyjnych i cieszy się dużą popularnością wśród osób poszukujących własnego lokum. Ceny nieruchomości są tu raczej umiarkowane.

Co buduje się na Ursynowie?

Oferta nieruchomości od dewelopera jest bardzo różnorodna: na Ursynowie powstają nowe osiedla wielorodzinne, składające się głównie z bloków o niskiej i średniowysokiej zabudowie, kompleksy domów jednorodzinnych oraz nowe apartamenty wykonane w koncepcji nawiązującej do nowego budownictwa jednorodzinnego, nowe budynki mieszkalno-usługowe oraz kompleksy nowych apartamentów o podwyższonym standardzie.

Wszystkie nowe inwestycje są realizowane zgodnie z aktualnymi wytycznymi dotyczącymi budownictwa mieszkaniowego oraz utrzymane w nowoczesnej stylistyce.

Gdzie na Ursynowie powstają nowe mieszkania?

Ursynów, podzielony zwyczajowo na dwa obszary – Wysoki Ursynów i Zielony Ursynów, jest czynnie oswajany przez firmy deweloperskie. To sprawia, że nowe inwestycje mieszkaniowe powstają w różnych punktach na mapie dzielnicy – m.in. w obrębie obszarów administracyjnych Ursynów Północny, Stary Imielin, Kabaty, Dąbrówka, Wyczółki, Jeziorki Północne, Pyry, Natolin.

Na Wysokim Ursynowie dominuje zabudowa wielorodzinna, na Zielonym Ursynowie – jednorodzinna.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobry standard wykonania i dodatkowe udogodnienia należą do kluczowych kryteriów wyboru nowego mieszkania. Warszawa-Ursynów to dzielnica, na terenie której działa cały szereg film deweloperskich, i każda z nich wdraża w swoich projektach coraz bardziej przekonujące rozwiązania infrastrukturalne.

Podstawę wewnętrznego zagospodarowania nowych osiedli stanowią:

  • wspólne tereny rekreacyjne dla mieszkańców;
  • wystarczająca liczba miejsc parkingowych;
  • pomieszczenia do przechowywania;
  • windy w budynkach;
  • strefy dla dzieci – place zabaw, bawialnie;
  • strefy aktywnego wypoczynku;
  • ułatwienia dla seniorów i osób niepełnosprawnych;
  • ogrodzony lub/i objęty ochroną czy monitoringiem teren.

Część inwestycji posiada na swoim terenie podstawowe punkty usługowe, takie jak sklepy spożywcze czy paczkomaty.

Mieszkania są wystawiane na sprzedaż w stanie deweloperskim bądź z wykończeniem pod klucz, wyposażane w dodatkowe instalacje – system smart-home, klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, a także antywyważeniowe drzwi wejściowe i trzyszybowe wysokiej klasy okna.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Ursynowie?

Przystępne ceny mieszkań oraz perspektywy rozwoju Ursynowa sprawiają, że inwestorzy w nieruchomości coraz częściej zwracają uwagę na tę część Warszawy. Najszerszy wybór lokali inwestycyjnych oferuje rynek pierwotny.

Ursynów jest prężnie rozwijającą się dzielnicą, co sprawia, że ceny tutejszych nieruchomości mieszkaniowych powoli rosną, udowadniając, że mieszkanie własnościowe jest nie tylko źródłem dochodu z wynajmu, ale też pewną lokatą kapitału.

Kupując lokal inwestycyjny w specjalnie planowanych pod wynajem kompleksach apartamentowych, możemy odliczyć podatek VAT (kupując zarówno na firmę, jak i na osobę prywatną).

Jakie są ceny nowych mieszkań na Ursynowie?

Mieszkanie deweloperskie na Ursynowie kosztuje taniej, niż w szeregu innych dzielnic Warszawy – większość ogłoszeń o sprzedaży lokali mieści się w granicach średniej półki cenowej. Obserwujemy jednak wyraźną tendencję wzrostu cen.

W cenie mieszkania z rynku pierwotnego jest już zawarty podatek VAT – 8% dla lokali o powierzchni poniżej 150 m2 i 23% dla większych mieszkań lub apartamentów. Nie obowiązuje nas zaś podatek od czynności cywilnoprawnych (2% od całości), gdyż płaci się go jedynie przy zakupie mieszkania z drugiej ręki.

Ceny nowych mieszkań Warszawy, Ursynowa

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojowe
od ‍10 750 zł
od ‍684 106 zł
2-pokojowe
od ‍12 099 zł
od ‍476 532 zł
3-pokojowe
od ‍9 106 zł
od ‍595 000 zł
4+ -pokojowe
od ‍6 539 zł
od ‍760 000 zł