Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Skorosze

Rynek pierwotny w Skoroszach

Obszar administracyjny Skorosze jest integralną częścią dzielnicy Ursus. Osiedle jest położone w południowo-wschodniej części dzielnicy i graniczy z warszawskimi Włochami. Obszar jest zajęty głównie przez budownictwo wielorodzinne, realizuje się na nim też nowe mieszkania.

Warszawa Skorosze przyciąga potencjalnych mieszkańców rozwiniętą infrastrukturą i dogodnym położeniem względem kluczowych arterii komunikacyjnych miasta. Wyróżnia się też stosunkowo przystępnymi cenami nowych mieszkań.

Co buduje się w Skoroszach?

Osiedle ma charakter przeważnie mieszkaniowy, co sprzyja intensywnemu rozwojowi nowego budownictwa. Większość inwestycji w aktualnej ofercie to osiedla wielorodzinne – są to tradycyjne kompleksy mieszkalne składające się z kilku bloków i uzupełnione w przynależy teren oraz wolnostojące budynki mieszkaniowo-usługowe. W Skoroszach realizuje się również inwestycje apartamentowe o podwyższonym standardzie oraz osiedla nawiązujące do stylistyki i charakteru willi miejskich.

Gdzie w Skoroszach powstają nowe mieszkania?

Skorosze są okolicą przyjazną dla nowego budownictwa. Mimo niewielkiej powierzchni, wciąż oferują deweloperom atrakcyjne działki inwestycyjne. Obecnie nowe osiedla buduje się w rejonie alei 4 Czerwca 1989 roku oraz niedaleko jej zbiegu z Alejami Jerozolimskimi. Przy wyborze działek pod budowę deweloperzy kierują się racją wygody mieszkańców – wybierane są lokalizacje, które zapewniają szybki dostęp do obiektów infrastruktury oraz przystanków transportu miejskiego. Preferowane są też kameralne oraz bogate w nasadzenia zielone tereny. 

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Udogodnienia na osiedlu to jeden z kluczowych czynników, którymi kieruje się nabywca przeglądając nowe inwestycje. Skorosze są w stanie zaoferować przyszłym mieszkańcom nieruchomości o wysokim poziomie komfortu i rozwiniętej wewnętrznej infrastrukturze.

Część kompleksów posiada monitorowany i chroniony teren. W obrębie osiedli przewidziane są strefy relaksu i integracji dla mieszkańców: są to zarówno klasyczne zielone dziedzińce, place zabaw dla najmłodszych i alejki spacerowe, jak i ciekawsze rozwiązania, takie jak strefy fitness, strefy piknikowe i grillowe, tarasy wypoczynkowe na dachach budynków. Dużo osiedli posiada na swoim terenie punkty handlowo-usługowe, z reguły ulokowane na parterach budynków mieszkalnych. Miejsca parkingowe są coraz częściej przenoszone do podziemnych garaży, z zachowaniem ograniczonej liczby stanowisk naziemnych. Wszystkie nowoczesne inwestycje posiadają niezbędne ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności.

W budynkach montowane są nowoczesne cichobieżne windy, odpowiednie dla osób poruszających się na wózkach. Ponadto wyodrębnia się indywidualne komórki lokatorskie oraz wspólne pomieszczenia do przechowywania wózków dziecięcych oraz rowerów.

Mieszkania są sprzedawane przeważnie w stanie deweloperskim i wyposażone we wszelkie niezbędne media.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Skoroszach?

Rynek nieruchomości jest jednym z najstabilniejszych filarów gospodarki, co podnosi jego atrakcyjność inwestycyjną. Mieszkania w Warszawie są szczególnie pożądane, gdyż zasób atrakcyjnych terenów pod budowę jest bardzo ograniczony, a popyt na mieszkania nie maleje, tworząc deficyt na rynku. Mieszkanie deweloperskie w Skoroszach to dobry wybór inwestycyjny, ponieważ osiedle ma charakter mieszkaniowy i jest słuszną lokalizacją na wynajem długoterminowy. Popyt na tę usługę jest obecnie rekordowy, a koszty wynajmu wciąż rosną, zwiększając potencjalne dochody właściciela. Ponadto wzrostowa dynamika cenowa na rynku zapewnia wysokie dochody z ponownej sprzedaży mieszkania.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Skoroszach?

Obecnie ceny mieszkań w Skoroszach są dość przystępne – cała dzielnica Ursus jest bowiem zaliczana do najtańszych w stolicy. Tendencja wzrostowa jest jednak oczywista – stawki powoli idą w górę. W aktualnej ofercie nowych mieszkań w Skoroszach znajdziemy przeważnie ceny ze średniej półki. Co dotyczy podatków doliczanych do ceny mieszkania – mamy tylko VAT, zawarty już w cenie deweloperskiej, o wysokości 8% dla mieszkań poniżej 150 metrów kwadratowych, lub 23% dla większych apartamentów.