Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Tarchomin

Rynek pierwotny na Tarchominie

Tarchomin jest obszarem MSI wchodzącym w skład dzielnicy Białołęka położonej na północy Warszawy. Osiedle to znajduje się w środkowo-wschodniej części dzielnicy i graniczy z Żeraniem, Henrykowem i Nowodworami. Obszar ten wyróżnia się charakterem mieszkaniowym, ponadto tutaj regularnie buduje się nowe inwestycje.

Warszawa Tarchomin jest popularnym celem dla deweloperów, ponieważ oferuje dość sporo działek pod budowę, a infrastruktura okolicy jest w stanie zaspokoić wszystkie potrzeby mieszkańców. Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum i pozostałymi częściami Warszawy.

Co buduje się na Tarchominie?

W ofercie deweloperskiej obszaru Tarchomin obecnie znajdziemy głównie inwestycje wielorodzinne. Część z nich to wolnostojące nowoczesne bloki mieszkalne o zapleczu usługowym, wzniesione w modernistycznym stylu. Wznosi się tu również inwestycje realizowane etapowo oraz kompleksy o podwyższonym standardzie i towarzyszącej infrastrukturze. Budynki z reguły są średniej wysokości – do 6-7 pięter.

Gdzie na Tarchominie powstają nowe mieszkania?

Tarchomin oferuje nowoczesne inwestycje w lokalizacjach o wszechstronnie rozwiniętej infrastrukturze, przyjaznych dla różnych grup mieszkańców. Obecnie nowe osiedla znajdziemy w rejonie Światowida i Modlińskiej, w pobliżu ulicy Myśliborskiej i Traktu Nadwiślańskiego. Deweloperzy też często wybierają działki otoczone przez miejskie tereny zieleni lub pozwalające na szybki dostęp do nich; kluczowym czynnikiem jest też dostępność komunikacji miejskiej oraz kluczowych ciągów drogowych w pobliżu.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobry standard wykonania wyróżnia cały warszawski rynek pierwotny, Tarchomin nie jest pod tym względem wyjątkiem – realizowane tu inwestycje spełniają wszystkie wymagania co do wewnątrzosiedlowej infrastruktury, i nawet oferują dodatkowe udogodnienia.

Teren inwestycji realizowanych na Tarchominie może być otwarty lub zamknięty, wyposażony dodatkowo w systemy monitoringu. Na terenie urządzono wspólne strefy rekreacji i integracji dla mieszkańców, w tym place zabaw dla najmłodszych. W blokach znajdują się komórki lokatorskie oraz nowoczesne windy. Do parkowania samochodów przewidziano podziemne hale garażowe oraz naziemne miejsca postojowe – deweloperzy coraz częściej rezygnują z rozległych naziemnych parkingów, pozostawiając jedynie kilka stanowisk dla gości osiedla oraz osób z niepełnosprawnością.

W większości inwestycji realizowanych na Tarchominie przewidziano też zaplecze usługowe – sklepy, lokale gastronomiczne, punkty pocztowe i inne obiekty ulokowane na parterach budynków mieszkalnych.

Mieszkanie deweloperskie jest wyposażone we wszelkie niezbędne media oraz powierzchnię rekreacyjną – balkon, taras, loggię lub prywatny ogródek (w lokalach na parterze).

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Tarchominie?

Coraz więcej inwestorów celuje w polski rynek pierwotny – Tarchomin też należy do ich celów, ponieważ obszar ten oferuje nieruchomości o dobrym standardzie w dość przystępnych cenach. Tarchomin ma charakter mieszkaniowy oraz dogodną lokalizację, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy. Obecnie jest to jeden z najpopularniejszych sposobów na generowanie pasywnego dochodu dla posiadaczy nieruchomości. Oprócz tego, mieszkanie to długofalowa lokata kapitału – kapitał nie tylko nie zmaleje z powodu inflacji, ale też zwiększy się, gdyż ceny nieruchomości nieustannie idą w górę, osiągając wzrost w skali 10-15 procent rocznie.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Tarchominie?

Tarchomin można odnieść do przystępnych obszarów stolicy, jak i całą Białołękę – stawki za metr kwadratowy tu nie przekraczają granicy średniej półki cenowej. W cenę mieszkania wliczono też VAT w wysokości 8% (mieszkania poniżej 150 metrów kwadratowych) lub 23%  (mieszkania powyżej 150 metrów kwadratowych). Podatku PCC w przypadku mieszkania deweloperskiego nie płacimy.