Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Henryków

Rynek pierwotny w Henrykowie

Henryków jest obszarem MSI wchodzącym w skład warszawskiej dzielnicy Białołęka. Lokalizacja ta przyciąga zarówno potencjalnych mieszkańców, jak i deweloperów realizujących nowe inwestycje – Warszawa Henryków ma wyraźny charakter mieszkaniowy i oferuje wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę. Do osiedla przylega rozległy las Henrykowski, a dojazd do centrum stolicy zajmuje blisko 20 minut.

Henryków graniczy z takimi częściami Białołęki, jak Żerań, Tarchomin, Białołęka Dworska, Dąbrówka Szlachecka, Nowodwory oraz Choszczówka.

Co buduje się w Henrykowie?

W obrębie obszaru Henryków obecnie wznosi się sporo różnorodnych inwestycji deweloperskich – część z nich to tradycyjne osiedla mieszkalne, coraz częściej realizuje się tutaj kompleksy wielorodzinne o podwyższonym standardzie. Osobno stoi segment budownictwa jednorodzinnego – w obrębie Henrykowa buduje się domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Cechą łączącą obiekty nowej zabudowy na terenie osiedla jest kameralność – wysokość bloków z reguły nie przekracza czterech kondygnacji. Budynki i domy są utrzymane w modernistycznym stylu i wyposażone w nowoczesne technologiczne elementy.

Gdzie w Henrykowie powstają nowe mieszkania?

Henryków znajduje się w strategicznym punkcie Białołęki oraz posiada dość dużo działek nadających się pod budownictwo wielorodzinne. Obecnie nowoczesne osiedla mieszkalne znajdziemy w rejonie ulic Aleksandra Fleminga, Kazimierza Szałasa, Marcina Kątskiego, Weteranów, Wiklinowej, Kazimierza Pułaskiego oraz wzdłuż ulicy Modlińskiej. Dokładna lokalizacja z reguły kształtuje charakter przyszłej inwestycji – bardziej urbanistyczne otoczenie sprzyja rozwojowi budownictwa wielorodzinnego, a w kameralnych lokalizacjach powstają osiedla jednorodzinne.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Liczne udogodnienia i dobry standard wykonania od lat cechują stołeczny rynek pierwotny. Henryków pod tym względem nie ustępuje innym obszarom administracyjnym Białołęki, a poniekąd je nawet przewyższa.

W obrębie Henrykowa realizuje się inwestycje przeważnie o zamkniętym terenie, wyposażonym w system monitoringu lub / i ochronę. Do podstawowych udogodnień należą: windy w blokach, wydzielone pomieszczenia do przechowywania rzeczy gabarytowych (indywidualne komórki, wspólne rowerownie i wózkownie), ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności, parkingi (podziemne – dominujące, naziemne – ograniczona liczba miejsc postojowych), strefy rekreacji dla mieszkańców. W wybranych inwestycjach przewidziano też strefy sportowe na terenie osiedla. Niektóre inwestycje wyposażono też w innowacyjne rozwiązania podnoszące efektywność energetyczną, zwłaszcza w panele słoneczne.

W nowych inwestycjach kupimy mieszkanie w stanie deweloperskim lub wykończonym. Lokale z reguły uzupełniono w balkony, tarasy lub przydomowe ogródki (na parterze), a także wyposażono w nowoczesne udogodnienia, takie jak wideofony, systemy smart home czy instalacja alarmowa.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Henrykowie?

Inwestując w mieszkanie deweloperskie w Warszawie, możesz nie tylko uchronić swój kapitał przed inflacją i innymi negatywnymi czynnikami, ale również go pomnożyć. Mieszkania w stolicy, w tym położone w dzielnicach mieszkaniowych, takich jak Białołęka (a wraz z nią osiedle Henryków) cieszą się dużą popularnością wśród wynajmujących – obecnie popyt bije wszelkie rekordy, a ceny idą w górę nawet w ciągu jednego kwartału. A więc, wynajem długoterminowy potrafi zapewnić stabilny pasywny dochód, a sam fakt posiadania mieszkania gwarantuje zyski w przyszłości – ceny nieruchomości w stolicy rosną do 15 procent rocznie.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Henrykowie?

Jako osiedle należące do Białołęki – jednej z najtańszych dzielnic Warszawy – Henryków oferuje dość przystępne ceny mieszkań. Mieszczą się w średnim przedziale cenowym i zależą przede wszystkim od typu i standardu wykonania inwestycji. Najtańszą opcją są lokale jednorodzinne. Cena wskazana w ofercie deweloperskiej zawiera podatek VAT (8 lub 23 procent), żadne inne podatki – w tym PCC – nie obowiązują.