Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Olszynka Grochowska

Rynek pierwotny na Olszynce Grochowskiej

Olszynka Grochowska to osiedle zlokalizowane w warszawskiej dzielnicy Praga-Południe. Zgodnie z Miejskim Systemem Informacji obszar osiedla od północy wyznacza linia kolejowa Warszawa - Otwock i od południa ulica Dudziarska. Nazwa osiedla pochodzi od lasku Olszynka Grochowska, położonego na północny wschód od Grochowskiej, między obecnymi ulicami: Chłopickiego, Szeroką i Marsa. Aktualnie osiedle cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób zainteresowanych zakupem nowego mieszkania w Warszawie.

Powierzchnię 59,45 ha tego obszaru zajmuje rezerwat przyrody Olszynka Grochowska, co sprawia, że dzielnica jest wyjątkowo atrakcyjna dla osób szukających dużej ilości zieleni w centrum miasta.

Co buduje się na Olszynce Grochowskiej?

W ofercie nieruchomości od dewelopera realizowanych w dzielnicy Praga-Południe i jej obszarów znaleźć można zarówno wielorodzinne, jak i jednorodzinne inwestycje: wolnostojące bloki mieszkalne, wieloetapowe rozległe osiedla o autonomicznej infrastrukturze, kompleksy nowych apartamentów o kameralnym charakterze, inwestycje składające się z domów szeregowych i bliźniaczych.

Szczególnie popularnym typem lokali w nowym budownictwie na terenie Olszynki Grochowskiej są apartamenty zaprojektowane w budynkach nawiązujących do koncepcji zabudowy jednorodzinnej, czyli usytuowane na poszczególnych poziomach segmentu. Ten typ nieruchomości pozwala na skorzystanie z kameralnego charakteru dzielnicy otulonej naturalną zielenią.

Gdzie na Olszynce Grochowskiej powstają nowe mieszkania?

Olszynka Grochowska zajmuje stosunkowo niewielki teren dzielnicy Praga-Południe, mimo to deweloperom udaje się znaleźć miejsca pod nowe inwestycje mieszkaniowe. Nowe inwestycje powstają między innymi przy ulicy Szaserów oraz przy ulicy Drwęckiej. Niezależnie od dokładnej lokalizacji na mapie, nowe osiedla mieszkaniowe wznoszone na Olszynce Grochowskiej wyróżniają się wysokim standardem realizacji.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wszystkie inwestycje realizowane czy planowane na terenie Olszynki Grochowskiej są wyposażone w nowoczesne udogodnienia należące do kluczowych wymagań nabywców kupujących mieszkanie deweloperskie.

Do podstawowych udogodnień należą różnorodne miejsca parkingowe, zagospodarowanie terenu, strefy rekreacyjne, pomieszczenia do przechowywania, windy, ułatwienia dla seniorów i osób niepełnosprawnych, infrastruktura dla dzieci, minimalna infrastruktura usługowa (osiedlowe sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne). Rozległe inwestycje posiadają autonomiczną wewnętrzną infrastrukturę umożliwiającą zaspokojenie podstawowych potrzeb bez konieczności opuszczania osiedla.

Nowe mieszkania są również sprzedawane z udogodnieniami, zarówno w stanie deweloperskim, jak i z wykończeniem pod klucz.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Olszynce Grochowskiej?

Realizacja mieszkań na potrzeby inwestorskie od kilku lat jest szczególnie perspektywicznym kierunkiem, w którym zmierza stołeczny rynek pierwotny. Olszynka Grochowska jest pod tym względem szczególnie interesująca ze względu na liczne tereny zielone i dostępność cenową.  Coraz więcej osób bierze pod uwagę zakup nowego mieszkania na Olszynce Grochowskiej w celach inwestycyjnych. Atrakcyjne ceny i dobry dojazd sprawiają, że wynajem krótko i długoterminowym mieszkań w tej części miasta interesują się głównie studenci.

W przypadku kupna lokalu inwestycyjnego możemy też odliczyć podatek VAT – przy zawarciu transakcji zarówno na firmę, jak i na osobę fizyczną.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Olszynce Grochowskiej?

Ceny nieruchomości na Olszynce Grochowskiej, podobnie jak w pozostałych częściach Warszawy, rosną z roku na rok, jednak opłata za metr kwadratowy wciąż jest tu stosunkowo niska. Dzięki temu osiedle to przyciąga wielu mieszkańców, którzy doceniają zarówno konkurencyjne ceny nieruchomości, jak i dobrą komunikację z innymi dzielnicami.

Warto pamiętać, że przy zakupie nowego mieszkania nie zapłacimy podatku PCC, którego wysokość wynosi 2% od całej kwoty transakcji i który obowiązuje w przypadku kupna mieszkania używanego.