Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Gocław

Rynek pierwotny na Gocławiu

Gocław wchodzi w skład warszawskiej dzielnicy Pragi Południe, położonej przy prawym brzegu Wisły. Granice Gocławia od północy wyznaczają ulica Ostrobramska i aleja Stanów Zjednoczonych, od zachodu planowana Trasa Tysiąclecia, od południa Wisła, a od wschodu aleja Wieniawy-Długoszowskiego.

Gocław jest perspektywicznym obszarem dla rynku mieszkaniowego, ponieważ oferuje dużo terenów do zabudowy i rewitalizacji oraz objęty jest obiecującymi planami zagospodarowania przestrzennego.

Co buduje się na Gocławiu?

Oferta nieruchomości mieszkaniowych od dewelopera realizowanych na Gocławiu jest szeroka. Obejmuje głównie tradycyjne osiedla wielorodzinne, zarówno wieloetapowe, jak i składające się z jednego lub kilku bloków, nowe budynki mieszkaniowo-usługowe o podwyższonym standardzie i zapleczu infrastrukturalnym, a także kompleksy nowych apartamentów. Na terenie dzielnicy powstają również apartamenty inwestycyjne, które oferują mieszkania pod klucz.

Gdzie na Gocławiu powstają nowe mieszkania?

Gocław oferuje dość dużo perspektywicznych terenów pod zabudowę mieszkaniową, dzięki czemu deweloperzy budują nowoczesne kompleksy mieszkalne w różnych częściach osiedla. Nowe inwestycje mieszkaniowe na Gocławiu powstają na całym jego obszarze, jednak najwięcej jest ich w północnej części. Deweloperzy działają między innymi w rejonach ulic Jana Nowaka-Jeziorańskiego, Ostrobramskiej oraz Bora-Komorowskiego.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dodatkowa infrastruktura i udogodnienia to ważny element, który wyróżnia inwestycje oferowane przez rynek pierwotny. Gocław to osiedle, na którym znajdziemy inwestycje wyposażane w elementy infrastruktury głównie o podwyższonym standardzie.

Wśród podstawowych udogodnień cechujących nowe inwestycje wznoszone na Gocławiu wyróżnić można: zadbany i zaaranżowany zielenią teren, przemyślany układ ciągów pieszo-jezdnych, miejsca parkingowe (głównie w podziemnych halach garażowych), windy w budynkach, wspólne i indywidualne pomieszczenia do przechowywania, place zabaw dla dzieci.

Większość budynków posiada część handlowo-usługową na parterze, niektóre realizacje są też objęte monitoringiem i ochroną. Jedną z tendencji nowego budownictwa jest ekologiczność i w związku z tym w coraz większej liczbie inwestycji wdraża się nowoczesne rozwiązania – takie jak panele fotowoltaiczne do zasilania części wspólnych czy ładowarki do samochodów elektrycznych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Gocławiu?

Mieszkanie deweloperskie na warszawskim Gocławiu jest opłacalną inwestycją, pozwalającą zarówno na generowanie stabilnego dochodu z wynajmu, jak i pewną lokatę kapitału. Dlatego coraz więcej inwestorów decyduje się na zakup mieszkania w tej części Warszawy. Oprócz tego, na Gocławiu powstają nowoczesne kompleksy apartamentów dedykowane pod wynajem – wyposażone w odpowiednie udogodnienia i objęte obsługą operatora najmu, co pozwala na komfortowe gospodarowanie nieruchomością.

Przy zakupie lokalu inwestycyjnego nie płacimy podatku VAT – a raczej mamy prawo go odliczyć zarówno w przypadku zawarcia umowy kupna na firmę, jak i na osobę fizyczną.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Gocławiu?

Ceny w tej części Warszawy są wysokie ze względu na bliskość do centrum i duży popyt. Warto jednak pamiętać, że cena nowego mieszkania w Warszawie zależy od lokalizacji. Na Gocławiu można znaleźć zarówno tańsze, jak i droższe oferty, lecz tych droższych jest zdecydowanie więcej. Wszystko zależy od konkretnej lokalizacji i standardu. Im bliżej centrum, ważnych punktów komunikacyjnych i terenów zielonych, tym wyższa cena. Popyt na nowe mieszkania na Gocławiu stale się zwiększa, co również powoduje wzrost cen. Ta część dzielnicy to jeden z droższych obszarów Pragi Południe, a jego popularność cały czas rośnie.

W cenie mieszkania deweloperskiego jest już zawarty podatek VAT (8% dla mieszkań o metrażu poniżej 150 m2 oraz 23% dla większych lokali), nie płacimy zaś podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych), który obowiązuje przy zakupie używanego mieszkania.