Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Wola

Rynek pierwotny na Woli

Granicząca w warszawskim Śródmieściem Wola jest ostatnio jednym z najatrakcyjniejszych obszarów administracyjnych stolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo centrum, wszechstronnie rozwinięta infrastruktura, prężny rozwój dzielnicy – to wszystko sprawia, że tutaj nieustannie powstają nowe inwestycje.

Wola jest popularna zarówno wśród inwestorów w nieruchomości, jak i osób poszukujących własnego mieszkania. Ceny nieruchomości od dewelopera należą do jednych z najwyższych w Warszawie.

Co buduje się na Woli?

Rynek pierwotny Woli jest zdominowany przez nowe budownictwo wielorodzinne – wznosi się tutaj nowoczesne bloki, rozległe wieloetapowe osiedla o średniowysokiej i wysokiej zabudowie i wielkomiejskim charakterze, apartamenty wykonane w stylu modernistycznym i wyposażone w udogodnienia o podwyższonym standardzie.

Część nowych apartamentów na Woli mieści się w urbanistycznych wieżowcach – inwestycjach łączących w sobie lokale mieszkalne z zapleczem usługowym i biurowym.

Gdzie na Woli powstają nowe mieszkania?

Wola jest podzielona na osiem obszarów pomocniczych, z których każdy jest objęty czynną działalnością deweloperską – położenie dzielnicy na mapie Warszawy sprawia, że każde jej osiedle jest równie atrakcyjne pod względem lokalizacji.

Najwięcej nowych osiedli jest planowanych w takich obszarach, jak Ulrychów, Czyste, Mirów i Odolany.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dodatkowe udogodnienia i infrastruktura to jedna z obowiązkowych cech mieszkań oferowanych przez rynek pierwotny. Wola jest wcieleniem tego postulatu, gdyż tutejsze nowe budynki posiadają wszelkie możliwe udogodnienia – od tych podstawowych po najbardziej wykwintne.

Do podstawowych udogodnień należą zagospodarowany teren ze strefą wypoczynku dla mieszkańców, windy w budynkach, wystarczająca ilość miejsc parkingowych (głównie w obrębie podziemnych parkingów). Większość nowych osiedli na Woli jest monitorowanych i objętych ochroną.

Wśród udogodnień klasy premium – prywatne sale fitness, restauracje, reprezentacyjne lobby, pełna obsługa lokali mieszkalnych i części wspólnych, usługi sprzątania, recepcja, wspólne pomieszczenia rekreacyjne. 

Lokale są wystawiane na sprzedaż zarówno w stanie deweloperskim, jak i z pełnym wykończeniem i wyposażeniem pod klucz, którego standard różni się w zależności od klasy wybranej inwestycji oraz indywidualnych preferencji klienta.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Woli?

Lokowanie kapitału w stołecznych nieruchomościach, tym bardziej położonych w pobliżu centrum, jest synonimem opłacalnej inwestycji: coraz więcej osób – zamiast trzymać oszczędności w banku – decyduje się na zakup mieszkania. Warszawa Wola jest jednym z najciekawszych dla inwestora obszarem Warszawy ze względu na swoje położenie i dynamikę wzrostu cen – niemal tak samo ciekawym, jak Śródmieście.

W ofercie deweloperskiej coraz częściej spotkamy ogłoszenia o sprzedaży lokali inwestycyjnych – czyli zaprojektowanych pod wynajem apartamentów wykonanych w podwyższonym standardzie. Większość inwestycji na Woli – jeśli nie są w pełni przeznaczone na cele inwestycyjne – posiada część lokali dedykowanych do inwestorów w nieruchomości.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Woli?

Średnia cen nowych mieszkań na Woli pozwala stwierdzić, że tutejsze mieszkania zdecydowanie znajdują się na górnej półce cenowej, i stawki wciąż rosną.

Także, kupując mieszkanie deweloperskie, należy pamiętać o tym, że w jego cenę jest wliczony podatek VAT – 8% dla mieszkań o metrażu poniżej 150 m2 i 23% dla większych lokali. Nie zapłacimy zaś podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych), bo obowiązuje on jedynie dla transakcji kupna nieruchomości z rynku wtórnego.