Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Ulrychów

Rynek pierwotny na Ulrychowie

Ulrychów to obszar mieszkaniowy położony w warszawskiej dzielnicy Wola. Jest położony w zachodniej części dzielnicy i graniczy z Kołem, Młynowem, Odolanami i Jelonkami. Na Ulrychowie regularnie budują się nowe inwestycje mieszkaniowe.

Ulrychów jest chętnie wybierany przez potencjalnych mieszkańców, między innymi ze względu na trzy duże parki znajdujące się w jego sercu: Park Powstańców Warszawy, Park Sowińskiego i Park Szymańskiego. Dodatkowo Ulrychów znajduje się blisko Centrum Warszawy i jest bardzo dobrze skomunikowany z resztą stolicy.

Co buduje się na Ulrychowie?

Ulrychów został poddany urbanizacji na początku lat 50. XX wieku i zabudowywany osiedlami domów jednorodzinnych oraz bloków mieszkalnych. W związku z tym zabudowa mieszkaniowa tej części Warszawy składa się głównie ze starszych budynków, ale też realizowanych na bieżąco nowych inwestycji deweloperskich. Nowe inwestycje powstają głównie w zachodniej poprzemysłowej części tego obszaru. Bryły bloków są bardzo nowoczesne, co sprawia, że przyciągają uwagę potencjalnych nabywców estetyką i ciekawym designem.

Gdzie na Ulrychowie powstają nowe mieszkania?

Nowe mieszkania na Ulrychowie powstają głównie w zachodniej części obszaru. Charakter tej dzielnicy jest dość wyjątkowy, ponieważ sporą jej część zajmują cmentarze (Wolski i prawosławny), a także Park Edwarda Szymańskiego. Znaleźć można tu również działające zakłady przemysłowe, takie jak zakłady Danone, czy PZL Wola. Nowe inwestycje powstają między innymi przy ulicach Norwida, Nakielskiej, czy Słowińskiego.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Nowoczesne udogodnienia cechują wszystkie nieruchomości oferowane przez rynek pierwotny – Ulrychów nie jest wyjątkiem i również jest w stanie zaspokoić potrzeby nawet najbardziej wymagających nabywców.

Część inwestycji realizowanych na Ulrychowie ma teren ogrodzony, z wyłącznym dostępem dla mieszkańców i ich gości. Można znaleźć tu również osiedla, które stanowią integralną część przestrzeni miejskiej. W budynkach montuje się nowoczesne windy, wyodrębnia się komórki lokatorskie oraz wspólne rowerownie i wózkownie.

Miejsca parkingowe na nowych osiedlach najczęściej powstają w podziemnych halach garażowych, ale powstaje też określona liczba stanowisk naziemnych.

W większości nowych inwestycji mieszkaniowych funkcjonują lokale handlowo-usługowe, aby mieszkańcy mieli swobodny dostęp do sklepów spożywczych, salonów urody, klubów fitness oraz innych podstawowych obiektów infrastruktury.

Mieszkania są oddawane do użytku przeważnie w stanie deweloperskim, do lokali przynależy obowiązkowa powierzchnia dodatkowa – balkon, taras lub ogródek.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Ulrychowie?

Rynek nieruchomości jest obecnie jednym z najstabilniejszych sektorów gospodarki, o czym świadczy podwyższone zainteresowanie inwestorów w całej Polsce. Ulrychów jest atrakcyjną dzielnicą ze względu na lokalizację i standard realizowanych tu inwestycji. Mieszkanie deweloperskie coraz częściej kupujemy z myślą o wynajmie krótko, bądź długoterminowym. Ceny idą w górę, a popyt na lokale nie maleje. Ponadto nieruchomość to świetna lokata kapitału, która pomoże nie tylko uchronić oszczędności przed inflacją, ale nawet je pomnożyć.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Ulrychowie?

Ulrychów to obszar bardzo atrakcyjny dla potencjalnych lokatorów – świetna komunikacja, dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej i licznych stref rekreacyjnych to niewątpliwy atut inwestycyjny. Co więcej, spośród wszystkich osiedli wolskich, Ulrychów należy do najtańszych. Cena jednak zawsze zależy od standardu wykończenia inwestycji i wielkości mieszkania. Podatek VAT jest zawarty w cenie wskazanej przez dewelopera – jego wysokość to 8% lub 23% (zależnie od metrażu mieszkania). Podatku PCC przy zakupie mieszkania z pierwszej ręki nie płacimy.