Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Stary Rembertów

Rynek pierwotny na Starym Rembertowie

Stary Rembertów to obszar MSI stanowiący północno-zachodnią część dzielnicy Rembertów. Jest to miejsce na mapie Warszawy bogate w tereny zielone, wyróżniające się stosunkowo niską gęstością zaludnienia. Cała dzielnica jest uważana za cichą i spokojną, co sprawia, że jest coraz częściej wybierana przez młode rodziny oraz osoby poszukujące własnego M na stałe. Stary Rembertów jest chętnie wybierany przez deweloperów. Cały czas powstają tu nowe inwestycje mieszkaniowe, przeważnie o kameralnym charakterze.

Co buduje się na Starym Rembertowie?

W ofercie nowych mieszkań od dewelopera na Starym Rembertowie dominuje kameralne budownictwo, czyli wielorodzinne bloki o zabudowie do 3-4 kondygnacji, apartamenty wzniesione w otulinie naturalnej zieleni, budynki mieszkalne posiadające podstawowe zaplecze usługowe.

Większość inwestycji powstających aktualnie na Starym Rembertowie wyróżnia wysoki standard wykonania, a także nowoczesna architektura. Charakter inwestycji zazwyczaj jest uwarunkowany ich bezpośrednim otoczeniem: inwestycje realizowane w bardziej zurbanizowanej części osiedla nawiązują do stylu wielkomiejskiego, te zaś ulokowane w kameralnej okolicy są zbliżone do koncepcji willowej.

Gdzie na Starym Rembertowie powstają nowe mieszkania?

Stary Rembertów jest centralną częścią dzielnicy i cieszy się największą popularnością zarówno wśród kupujących, jak i deweloperów. Osiedle to oferuje najlepiej rozwiniętą infrastrukturę miejską i jest najatrakcyjniejszym obszarem dla firm realizujących nowe inwestycje. Największą aktywność deweloperską notuje się w okolicach ulic Bombardierów, Strycharskiej.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Lokalizacja i standard wykonania to najważniejsze kryteria dla osób wybierających mieszkanie deweloperskie. Powstające na Starym Rembertowie nieruchomości mieszkaniowe w pełni odpowiadają wymaganiom nabywców, gdyż są wyposażane w różnego rodzaju udogodnienia.

Wśród podstawowych elementów infrastrukturalnych można wyróżnić starannie  zagospodarowany teren, różnego rodzaju miejsca postojowe na terenie osiedla, ogrodzenie lub/i monitoring, rzadziej – ochrona, strefy relaksu dla mieszkańców, place zabaw dla najmłodszych, ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności, pomieszczenia do przechowywania, obiekty infrastruktury dla rowerzystów.

Część osiedli posiada też zaplecze usługowe – na terenie kompleksów mieszkalnych funkcjonują sklepy, salony fryzjerskie, punkty pocztowe, ośrodki rozwoju dziecka i inne obiekty.

Mieszkania są sprzedawane głównie w stanie deweloperskim, ze wszelkimi niezbędnymi instalacjami. W części ogłoszeń o sprzedaży mieszkań znajdziemy też oferty wykończenia lokali pod klucz przez dewelopera.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Starym Rembertowie?

Inwestowanie w nieruchomości to aktualnie jedna z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału. Stary Rembertów jest dobrym wyborem – perspektywy rozwoju tego obszaru rokują dochody z ponownej sprzedaży nieruchomości.

Mieszkaniowy charakter dzielnicy pozwala na generowanie zysku z wynajmu długoterminowego, a możliwość odliczenia podatku VAT przy zakupie lokalu inwestycyjnego zachęca jeszcze więcej osób chcących pomyślnie ulokować swoje oszczędności. 

Jakie są ceny nowych mieszkań na Starym Rembertowie?

Stary Rembertów należy do stosunkowo tanich osiedli Warszawy – ceny mieszkań od dewelopera mieszczą się w średnim przedziale cenowym. Nie stoją jednak w miejscu, lecz powoli idą w górę, podążając za ogólną tendencją rynkową.

W cenie mieszkania z rynku pierwotnego jest z reguły już zawarty podatek VAT – 8% lub 23%. Nie płacimy zaś podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych), gdyż obowiązuje on jedynie dla transakcji kupna mieszkania z drugiej ręki.