Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Ochota‎

 — 3 inwestycje mieszkaniowe
Rynek pierwotny Ochota‎ ― inwestycje deweloperskie
Warszawa, Ochota‎
Miejscowość w okolicy Warszawy
Błonie
5 Inwestycji
Grójec
5 Inwestycji
Józefosław
7 Inwestycji
Kobyłka
7 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
3 Inwestycji
Płońsk
3 Inwestycji
Serock
6 Inwestycji
Sochaczew
5 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
Anin
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
1 Inwestycja
Białołęka Dworska
0 Inwestycji
Boernerowo
0 Inwestycji
Brzeziny
7 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
Bródno Podgrodzie
0 Inwestycji
Centrum
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
Choszczówka
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
Czerniaków
0 Inwestycji
Czyste
3 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
Dąbrówka Grzybowska
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
Filtry
0 Inwestycji
Fort Bema
0 Inwestycji
Fort Radiowo
0 Inwestycji
Gocław
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
Grabów
0 Inwestycji
Grochów
17 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
Groszówka
0 Inwestycji
Groty
0 Inwestycji
Grzybowa
0 Inwestycji
Górce
4 Inwestycji
Henryków
7 Inwestycji
Huta
0 Inwestycji
Jelonki Południowe
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
Kabaty
1 Inwestycja
Kamionek
4 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
Koszyki
0 Inwestycji
Koło
0 Inwestycji
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
4 Inwestycji
Kępa Zawadowska
1 Inwestycja
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
1 Inwestycja
Lotnisko
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
4 Inwestycji
Marymont-Potok
1 Inwestycja
Marymont-Ruda
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
3 Inwestycji
Muranów
1 Inwestycja
Młociny
0 Inwestycji
Młynów
0 Inwestycji
Nadwiśle
3 Inwestycji
Natolin
2 Inwestycji
Niedźwiadek
1 Inwestycja
Nowa Praga
3 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
12 Inwestycji
Nowolipki
0 Inwestycji
Odolany
4 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
Oleandrów
0 Inwestycji
Opacz Wielka
0 Inwestycji
Paluch
0 Inwestycji
Pelcowizna
3 Inwestycji
Piaski
0 Inwestycji
Plac Wojska Polskiego
0 Inwestycji
Placówka
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
1 Inwestycja
Powiśle-Solec
2 Inwestycji
Powsin
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
0 Inwestycji
Pyry
2 Inwestycji
Radiowo
0 Inwestycji
Radość
2 Inwestycji
Rakowiec
0 Inwestycji
Raków
7 Inwestycji
Sadul
0 Inwestycji
Sady Żoliborskie
0 Inwestycji
Sadyba
2 Inwestycji
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
5 Inwestycji
Sielce
4 Inwestycji
Skarpa Powsińska
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
2 Inwestycji
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
1 Inwestycja
Stara Praga
2 Inwestycji
Stare Bielany
0 Inwestycji
Stare Włochy
7 Inwestycji
Staromiejskie
0 Inwestycji
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
Stary Służew
0 Inwestycji
Stary Żoliborz
0 Inwestycji
Stegny
6 Inwestycji
Szamocin
1 Inwestycja
Szamoty
8 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
0 Inwestycji
Służew
1 Inwestycja
Służewiec
6 Inwestycji
Tarchomin
4 Inwestycji
Targówek Fabryczny
0 Inwestycji
Targówek Mieszkaniowy
0 Inwestycji
Ulrychów
2 Inwestycji
Ursynów Centrum
0 Inwestycji
Utrata
0 Inwestycji
Wawrzyszew
2 Inwestycji
Wesoła-Centrum
3 Inwestycji
Wierzbno
7 Inwestycji
Wilanów Królewski
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
Wilanów Wysoki
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
2 Inwestycji
Wrzeciono
0 Inwestycji
Wyczółki
8 Inwestycji
Wyględów
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
Zacisze
0 Inwestycji
Zawady
6 Inwestycji
Załuski
0 Inwestycji
Zbytki
1 Inwestycja
Zerzeń
2 Inwestycji
Zielona
0 Inwestycji
Żelazna Brama
1 Inwestycja
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
10 Inwestycji
Białołęka‎
46 Inwestycji
Bielany
10 Inwestycji
Mokotów‎
38 Inwestycji
Ochota‎
3 Inwestycji
Praga-Południe
21 Inwestycji
Praga-Północ
9 Inwestycji
Rembertów‎
5 Inwestycji
Targówek‎
8 Inwestycji
Ursus
17 Inwestycji
Ursynów‎
23 Inwestycji
Wawer‎
26 Inwestycji
Wesoła
4 Inwestycji
Wilanów‎
19 Inwestycji
Wola
15 Inwestycji
Włochy
22 Inwestycji
Śródmieście
9 Inwestycji
Żoliborz
2 Inwestycji
Cena / m2
Cena / m2
16 500
17 000
16 500 17 000
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
2 Inwestycji
2-pokojowe
2 Inwestycji
3-pokojowe
2 Inwestycji
4+ -pokojowe
1 Inwestycja
Domy
0 obiektów
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
1 Inwestycja
Dostępne od 2022
1 Inwestycja
Dostępne od 2023
0 Inwestycji
Dostępne od 2024+
1 Inwestycja

Rynek pierwotny na Ochocie

Ochota – jedna z sąsiadujących z warszawskim Śródmieściem dzielnic – wyróżnia się doskonale rozwiniętą infrastrukturą, różnorodną zabudową oraz dogodnym położeniem względem kluczowych arterii komunikacyjnych miasta. Bliskość centrum oraz klimat dzielnicy sprawiają, że deweloperzy chętnie realizują tu nowe inwestycje.

Ochota jest dzielnicą o dość małej powierzchni i bardzo wysokiej gęstości zaludnienia – więc zasób terenów inwestycyjnych pod zabudowę jest tu ograniczony, co kształtuje politykę cenową rynku.

Co buduje się na Ochocie?

Ze względu na charakter dzielnicy oraz jej niewielką powierzchnię tutaj powstają nowe osiedla wielorodzinne o średniowysokiej zabudowie – najczęściej wolnostojące bloki – oraz kompleksy mieszkalne zaprojektowane w obrębie zrewitalizowanych obiektów. W ofercie deweloperskiej znajdziemy nowe apartamenty oraz różnego standardu mieszkania.

Warszawa-Ochota jest pożądaną destynacją dla inwestorów w nieruchomości – dlatego wśród nieruchomości mieszkaniowych na sprzedaż spotkamy specjalistyczne oferty dedykowane właśnie tej grupie nabywców.

Gdzie na Ochocie powstają nowe mieszkania?

Ochota jest podzielona na cztery obszary administracyjne – Stara Ochota, Filtry, Rakowiec oraz Szczęśliwice. Większość nowych inwestycji mieszkaniowych jest położonych w obrębie Starej Ochoty oraz Szczęśliwic. Inne obszary też są w miarę możliwości oswajane przez rynek pierwotny.

Ochota jest obszarem o równomiernie rozwiniętej infrastrukturze, więc nieruchomości w każdym punkcie na mapie dzielnicy są równie popularne wśród nabywców. 

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Kupując mieszkanie deweloperskie, nabywcy – oprócz lokalizacji – zwracają też uwagę na standard inwestycji oraz dodatkowe udogodnienia. Nowoczesne inwestycje na Ochocie posiadają wszelkie możliwe elementy wewnętrznej infrastruktury oferowane przez deweloperów.

W nowych budynkach są zaprojektowane windy oraz pomieszczenia do przechowywania wózków i rowerów, a także indywidualne komórki lokatorskie. W podziemnych kondygnacjach są planowane podziemne parkingi – jedno- lub kilkupoziomowe. W obrębie osiedli funkcjonują też lokale handlowo-usługowe.

Jedną z tendencji realizowanych w nowym budownictwie jest ekologiczność – w związku z tym w inwestycjach deweloperskich są montowane m.in. stacje ładowania aut elektrycznych oraz panele fotowoltaiczne.

Mieszkania od dewelopera są wyposażone w dodatkowe instalacje, takie jak klimatyzacja, system smart-home czy ogrzewanie podłogowe, oraz w antywyważeniowe drzwi wejściowe i trzyszybowe okna.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Ochocie?

Prestiżowy charakter Ochoty sprawia, że jest ona pożądanym obszarem dla inwestorów w nieruchomości. Wartość tutejszych nieruchomości ciągle wzrasta, a ceny wynajmu długo- i krótkoterminowego pozwalają na szybki zwrot inwestycji. W związku z tym jest też coraz więcej ogłoszeń o sprzedaży apartamentów inwestycyjnych od dewelopera.

Tego typu nieruchomości są objęte dodatkową opieką operatora najmu, oddawane w stanie gotowym do zamieszkania oraz zwolnione z podatku VAT – można go odliczyć zarówno przy zakupie na firmę, jak i na osobę fizyczną.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Ochocie?

Ze względu na ograniczoną podaż oraz wysokie zapotrzebowanie na mieszkania na Ochocie ceny tutejszych mieszkań są dość wysokie i nieustannie idą w górę.

Ponadto do kosztu mieszkania w stanie deweloperskim należy też doliczyć wydatki na wykończenie i wyposażenie wnętrz – we własnym zakresie bądź korzystając ze specjalnych pakietów usług oferowanych przez firmy deweloperskie. W cenę lokalu wliczony jest podatek VAT, którego wysokość wynosi 8% lub 23% (dla lokali o powierzchni poniżej oraz powyżej 150 m2).

Ceny nowych mieszkań Warszawy, Ochoty

PokojeCena / m2Cena mieszkania
2-pokojowe
od ‍13 799 zł
od ‍717 060 zł
3-pokojowe
od ‍16 999 zł
od ‍919 360 zł
4+ -pokojowe
od ‍13 800 zł
od ‍937 686 zł