Nowe mieszkania Warszawa, Wawer‎

 — 31 obiektów
Rynek pierwotny Wawer‎ ― inwestycje deweloperskie
Miejscowość w okolicy Warszawy
Brwinów
5 Inwestycji
Błonie
5 Inwestycji
Chorzele
1 Inwestycja
Ciechanów
5 Inwestycji
Grójec
5 Inwestycji
Góra Kalwaria
7 Inwestycji
Józefosław
10 Inwestycji
Kobyłka
7 Inwestycji
Legionowo
23 Inwestycji
Maków Mazowiecki
1 Inwestycja
Marki
9 Inwestycji
Mińsk Mazowiecki
11 Inwestycji
Mława
8 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
4 Inwestycji
Otwock
7 Inwestycji
Ożarów Mazowiecki
37 Inwestycji
Piaseczno
73 Inwestycji
Piastów
3 Inwestycji
Pruszków
51 Inwestycji
Przasnysz
6 Inwestycji
Płock
10 Inwestycji
Płońsk
4 Inwestycji
Radom
9 Inwestycji
Radzymin
8 Inwestycji
Serock
7 Inwestycji
Siedlce
3 Inwestycji
Sochaczew
6 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Sulejówek
0 Inwestycji
Tarczyn
3 Inwestycji
Wołomin
32 Inwestycji
Wyszków
3 Inwestycji
Zielonka
1 Inwestycja
Ząbki
4 Inwestycji
Łomianki
11 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Żyrardów
9 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
Anin
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
1 Inwestycja
Białołęka Dworska
0 Inwestycji
Boernerowo
0 Inwestycji
Brzeziny
8 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
Bródno Podgrodzie
0 Inwestycji
Centrum
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
Choszczówka
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
Czerniaków
0 Inwestycji
Czyste
4 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
Dąbrówka Grzybowska
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
Filtry
0 Inwestycji
Fort Bema
0 Inwestycji
Fort Radiowo
0 Inwestycji
Gocław
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
Grabów
0 Inwestycji
Grochów
18 Inwestycji
Grodzisk
8 Inwestycji
Groszówka
0 Inwestycji
Groty
0 Inwestycji
Grzybowa
2 Inwestycji
Górce
3 Inwestycji
Henryków
8 Inwestycji
Huta
0 Inwestycji
Jelonki Południowe
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
Kabaty
0 Inwestycji
Kamionek
3 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
Koszyki
0 Inwestycji
Koło
0 Inwestycji
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
4 Inwestycji
Kępa Zawadowska
2 Inwestycji
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
1 Inwestycja
Lotnisko
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
5 Inwestycji
Marymont-Potok
1 Inwestycja
Marymont-Ruda
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
1 Inwestycja
Międzylesie
3 Inwestycji
Muranów
1 Inwestycja
Młociny
0 Inwestycji
Młynów
0 Inwestycji
Nadwiśle
5 Inwestycji
Natolin
2 Inwestycji
Niedźwiadek
0 Inwestycji
Nowa Praga
4 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
13 Inwestycji
Nowolipki
0 Inwestycji
Odolany
5 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
Oleandrów
0 Inwestycji
Opacz Wielka
0 Inwestycji
Paluch
0 Inwestycji
Pelcowizna
3 Inwestycji
Piaski
0 Inwestycji
Plac Wojska Polskiego
0 Inwestycji
Placówka
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
2 Inwestycji
Powiśle-Solec
2 Inwestycji
Powsin
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
1 Inwestycja
Pyry
2 Inwestycji
Radiowo
0 Inwestycji
Radość
2 Inwestycji
Rakowiec
0 Inwestycji
Raków
5 Inwestycji
Sadul
0 Inwestycji
Sady Żoliborskie
1 Inwestycja
Sadyba
2 Inwestycji
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
5 Inwestycji
Sielce
6 Inwestycji
Skarpa Powsińska
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
2 Inwestycji
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
1 Inwestycja
Stara Praga
2 Inwestycji
Stare Bielany
0 Inwestycji
Stare Włochy
8 Inwestycji
Staromiejskie
1 Inwestycja
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
Stary Służew
0 Inwestycji
Stary Żoliborz
0 Inwestycji
Stegny
7 Inwestycji
Szamocin
1 Inwestycja
Szamoty
8 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
0 Inwestycji
Służew
2 Inwestycji
Służewiec
7 Inwestycji
Tarchomin
5 Inwestycji
Targówek Fabryczny
0 Inwestycji
Targówek Mieszkaniowy
0 Inwestycji
Ulrychów
3 Inwestycji
Ursynów Centrum
0 Inwestycji
Utrata
0 Inwestycji
Wawrzyszew
2 Inwestycji
Wesoła-Centrum
5 Inwestycji
Wierzbno
6 Inwestycji
Wilanów Królewski
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
Wilanów Wysoki
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
2 Inwestycji
Wrzeciono
0 Inwestycji
Wyczółki
7 Inwestycji
Wyględów
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
Zacisze
0 Inwestycji
Zawady
6 Inwestycji
Załuski
0 Inwestycji
Zbytki
1 Inwestycja
Zerzeń
2 Inwestycji
Zielona
2 Inwestycji
Żelazna Brama
2 Inwestycji
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
9 Inwestycji
Białołęka‎
51 Inwestycji
Bielany
11 Inwestycji
Mokotów‎
41 Inwestycji
Ochota‎
3 Inwestycji
Praga-Południe
18 Inwestycji
Praga-Północ
10 Inwestycji
Rembertów‎
5 Inwestycji
Targówek‎
8 Inwestycji
Ursus
16 Inwestycji
Ursynów‎
20 Inwestycji
Wawer‎
31 Inwestycji
Wesoła
6 Inwestycji
Wilanów‎
20 Inwestycji
Wola
17 Inwestycji
Włochy
21 Inwestycji
Śródmieście
12 Inwestycji
Żoliborz
4 Inwestycji
Cena / m2
3 400
13 320
3 400 13 320
Pokoje
1-pokojowe
2 Inwestycji
2-pokojowe
4 Inwestycji
3-pokojowe
12 Inwestycji
4+ -pokojowe
13 Inwestycji
Domy
14 obiektów
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
18 Inwestycji
Dostępne od 2022
16 Inwestycji
Dostępne od 2023
4 Inwestycji
Dostępne od 2024+
0 Inwestycji

Rynek pierwotny na Wawrze

Wawer jest największą pod względem powierzchni dzielnicą Warszawy, znajduje się na południowym wschodnie stolicy, na prawym brzegu Wisły. Nazywany jest “Zielonymi Płucami stolicy”, gdyż dużą część jego obszaru stanowią naturalne tereny zielone. Tutaj nieustannie powstają nowe inwestycje.

Wawer przyciąga różne grupy mieszkańców – młode rodziny z dziećmi, seniorów, osoby czynne zawodowo i ceniące sobie możliwość zamieszkania w stolicy a zarazem w oddali od wielkomiejskiego zgiełku.

Co buduje się na Wawrze?

Kameralność Wawra oraz obfitość zieleni wpływają na charakter i kształt nowych inwestycji powstających na terenie tej dzielnicy – przeważają tu nieruchomości jednorodzinne lub wykonane w koncepcji jednorodzinnej. Są to przeważnie kameralne kompleksy mieszkalne, w tym nowe apartamenty realizowane w budynkach kilkulokalowych.

W poszczególnych częściach Wawra planowane są też wolnostojące bloki mieszkalno-usługowe o niskiej lub średniowysokiej zabudowie, a także wieloetapowe osiedla wielorodzinne.

W ofercie deweloperskiej znajdziemy też dużo lokali typu willi miejskich – takie inwestycje są z reguły położone w najbardziej kameralnych częściach dzielnicy.

Gdzie na Wawrze powstają nowe mieszkania?

Wawer jest prawie całkowicie objęty działalnością deweloperską – z wyjątkiem terenów zajętych naturalną zielenią. Nowe inwestycje powstają w różnych obszarach administracyjnych należących do dzielnicy – wśród najpopularniejszych wśród deweloperów i nabywców są takie osiedla, jak Radość, Nadwiśle, Falenica, Miedzeszyn oraz Międzylesie.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Kupując mieszkanie deweloperskie, nabywcy przyglądają się nie tylko jego lokalizacji, ale też standardowi wykonania. Tak, nowoczesne osiedla powinny posiadać szereg podstawowych udogodnień, i inwestycje realizowane na Wawrze są projektowane z uwzględnieniem tych wymagań.

Do podstawowych elementów wewnętrznej infrastruktury nowych osiedli należy dobre zagospodarowanie terenu, jego dostosowanie do potrzeb osób pieszych i zmotoryzowanych, dzieci, seniorów, rowerzystów i innych grup mieszkańców. Na nowoczesnym osiedlu projektowane są różne typy miejsc postojowych, większość deweloperów jednak coraz częściej stawia na podziemne parkingi, gdyż to rozwiązanie pozwala na odciążenie wspólnej przestrzeni osiedla z ruchu samochodowego.

Nie może zabraknąć też takich udogodnień, jak: pomieszczenia do przechowywania, wspólne strefy relaksu, place zabaw dla dzieci, windy, ułatwienia dla osób niepełnosprawnych i seniorów, punkty usługowe i handlowe na parterze nowych budynków.

Mieszkania są sprzedawane w stanie deweloperskim bądź też z wykończeniem pod klucz według indywidualnego projektu.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Wawrze?

Sektor inwestowania w nieruchomości prężnie się rozwija, a lwią część popytu na lokale inwestycyjne zaspokaja rynek pierwotny. Wawer zaś przyciąga inwestorów w nieruchomości przede wszystkim swoją dostępnością cenową oraz perspektywami rozwoju – posiadanie własnego mieszkania rokuje dobre dochody zarówno z wynajmu długoterminowego, jak i ponownej sprzedaży po upływie kilku lat.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Wawrze?

Jest to jedna z najatrakcyjniejszych destynacji dla osób planujących zakup pierwszego mieszkania – Warszawa-Wawer bowiem należy do najtańszych dzielnic stolicy. Tylko w niektórych ogłoszeniach nowych mieszkań na sprzedaż spotkamy się ze stawkami z górnej półki – większość nowych inwestycji jest sprzedawanych w dość przystępnych cenach.

Z reguły cena mieszkania na nowym osiedlu zależy od jego położenia na mapie dzielnicy oraz standardu wykonania.

Cena lokalu od dewelopera już zawiera podatek VAT, którego wysokość zależy od metrażu kupowanej nieruchomości i wynosi 8% dla mieszkań poniżej 150 m2 oraz 23% dla większych apartamentów. Ten podatek ulega odliczeniu przy zakupie mieszkaniu jako lokalu inwestycyjnego.

Przy zakupie mieszkania w nowym budownictwie nie płacimy podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych) w wysokości 2% od wartości transakcji, dotyczy on jedynie nieruchomości z drugiej ręki.