Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Mokotów‎

Rynek pierwotny Mokotów‎ ― inwestycje deweloperskie
Warszawa, Mokotów‎
Miejscowość w okolicy Warszawy
Błonie
5 Inwestycji
Garwolin
4 Inwestycji
Grójec
7 Inwestycji
Józefosław
7 Inwestycji
Kobyłka
6 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
3 Inwestycji
Płońsk
3 Inwestycji
Serock
6 Inwestycji
Sochaczew
4 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
Anin
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
0 Inwestycji
Białołęka Dworska
0 Inwestycji
Boernerowo
0 Inwestycji
Brzeziny
7 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
Bródno Podgrodzie
0 Inwestycji
Centrum
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
Choszczówka
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
Czerniaków
0 Inwestycji
Czyste
3 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
Dąbrówka Grzybowska
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
Filtry
0 Inwestycji
Fort Bema
0 Inwestycji
Fort Radiowo
0 Inwestycji
Gocław
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
Grabów
0 Inwestycji
Grochów
13 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
Groszówka
0 Inwestycji
Groty
0 Inwestycji
Grzybowa
0 Inwestycji
Górce
4 Inwestycji
Henryków
7 Inwestycji
Huta
0 Inwestycji
Jelonki Południowe
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
Kabaty
1 Inwestycja
Kamionek
4 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
Koszyki
0 Inwestycji
Koło
1 Inwestycja
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
3 Inwestycji
Kępa Zawadowska
1 Inwestycja
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
0 Inwestycji
Lotnisko
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
4 Inwestycji
Marymont-Potok
0 Inwestycji
Marymont-Ruda
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
2 Inwestycji
Muranów
0 Inwestycji
Młociny
0 Inwestycji
Młynów
0 Inwestycji
Nadwiśle
2 Inwestycji
Natolin
2 Inwestycji
Niedźwiadek
1 Inwestycja
Nowa Praga
3 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
10 Inwestycji
Nowolipki
0 Inwestycji
Odolany
2 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
Oleandrów
0 Inwestycji
Olszynka Grochowska
0 Inwestycji
Opacz Wielka
0 Inwestycji
Paluch
0 Inwestycji
Pelcowizna
4 Inwestycji
Piaski
0 Inwestycji
Plac Wojska Polskiego
0 Inwestycji
Placówka
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
1 Inwestycja
Powiśle-Solec
1 Inwestycja
Powsin
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
0 Inwestycji
Pyry
1 Inwestycja
Radiowo
0 Inwestycji
Radość
2 Inwestycji
Rakowiec
0 Inwestycji
Raków
6 Inwestycji
Sadul
1 Inwestycja
Sady Żoliborskie
0 Inwestycji
Sadyba
1 Inwestycja
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
4 Inwestycji
Sielce
4 Inwestycji
Skarpa Powsińska
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
1 Inwestycja
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
2 Inwestycji
Stara Praga
1 Inwestycja
Stare Bielany
0 Inwestycji
Stare Włochy
7 Inwestycji
Staromiejskie
0 Inwestycji
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
Stary Służew
0 Inwestycji
Stary Żoliborz
0 Inwestycji
Stegny
6 Inwestycji
Szamocin
1 Inwestycja
Szamoty
9 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
0 Inwestycji
Służew
0 Inwestycji
Służewiec
6 Inwestycji
Tarchomin
4 Inwestycji
Targówek Fabryczny
0 Inwestycji
Ulrychów
3 Inwestycji
Ursynów Centrum
0 Inwestycji
Utrata
0 Inwestycji
Wawrzyszew
1 Inwestycja
Wesoła-Centrum
2 Inwestycji
Wierzbno
6 Inwestycji
Wilanów Królewski
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
Wilanów Wysoki
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
1 Inwestycja
Wrzeciono
0 Inwestycji
Wyczółki
6 Inwestycji
Wyględów
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
Zacisze
0 Inwestycji
Zawady
6 Inwestycji
Załuski
0 Inwestycji
Zbytki
0 Inwestycji
Zerzeń
1 Inwestycja
Zielona
0 Inwestycji
Żelazna Brama
1 Inwestycja
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
9 Inwestycji
Białołęka‎
44 Inwestycji
Bielany
8 Inwestycji
Mokotów‎
33 Inwestycji
Ochota‎
4 Inwestycji
Praga-Południe
17 Inwestycji
Praga-Północ
9 Inwestycji
Rembertów‎
4 Inwestycji
Targówek‎
9 Inwestycji
Ursus
18 Inwestycji
Ursynów‎
19 Inwestycji
Wawer‎
22 Inwestycji
Wesoła
3 Inwestycji
Wilanów‎
16 Inwestycji
Wola
15 Inwestycji
Włochy
21 Inwestycji
Śródmieście
7 Inwestycji
Żoliborz
1 Inwestycja
Cena / m2
Cena / m2
9 597
21 000
9 597 21 000
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
13 Inwestycji
2-pokojowe
20 Inwestycji
3-pokojowe
25 Inwestycji
4+ -pokojowe
25 Inwestycji
Domy
1 obiekt
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
22 Inwestycji
Dostępne od 2022
11 Inwestycji
Dostępne od 2023
8 Inwestycji
Dostępne od 2024+
3 Inwestycji
33 inwestycje mieszkaniowe

Rynek pierwotny na Mokotowie

Warszawski Mokotów jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic do zamieszkania położonych w centralnej części stolicy. Sąsiaduje ze Śródmieściem, wyróżnia się doskonale rozwiniętą infrastrukturą, w tym komunikacyjną, obfituje w tereny zielone. Te czynniki sprawiają, że na terenie dzielnicy regularnie powstają nowe inwestycje.

Mokotów nie należy do tanich dzielnic, jednak mieszkania od dewelopera w tej okolicy cieszą się niesłabnącą popularnością zarówno wśród inwestorów w nieruchomości, jak i wśród osób poszukujących własnego mieszkania.

Warszawa-Mokotów to dzielnica łącząca w sobie wielkomiejski styl życia – na jej terenie znajduje się dużo centrów biznesowych i siedzib firm, z kameralnością historycznych osiedli willowych.

Co buduje się na Mokotowie?

Oferta nowych inwestycji mieszkaniowych wznoszonych na Mokotowie jest dość liczna i różnorodna: tu buduje się dużo więcej nowych osiedli, niż w obrębie innych centralnych dzielnic Warszawy.

Na terenie dzielnicy wznoszone są głównie nowe osiedla wielorodzinne o podwyższonym standardzie – zarówno składające się z jednego lub kilku bloków, jak i bardziej rozległe, oraz inwestycje nowych apartamentów na sprzedaż i wynajem.

Powstają tutaj też bardziej kameralne inwestycje – wille miejskie oraz kompleksy apartamentów położone w mniej zurbanizowanych częściach dzielnicy.

Gdzie na Mokotowie powstają nowe mieszkania?

Mokotów jest administracyjnie podzielony na osiedla – łącznie 12 obszarów MSI, i największą popularnością wśród firm deweloperskich i nabywców cieszą się takie jednostki na mapie dzielnicy, jak Służewiec, Stegny, Sielce, Ksawerów, Siekierki, Sadyba oraz Wierzbno.

Nowoczesne osiedla są wznoszone też na Starym Mokotowie – tutaj znajdziemy głównie ogłoszenia o sprzedaży apartamentów inwestycyjnych lub mieszkań klasy premium.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Mokotów jest dzielnicą wyróżniającą się wysokim standardem zamieszkania, co też odbija się na wewnętrznej infrastrukturze realizowanych tu projektów nowego budownictwa mieszkaniowego. Planowane tu nowe budynki są wyposażane zarówno w podstawowe udogodnienia, jak i elementy infrastruktury dla najbardziej wymagających nabywców.

Do podstawowych składników wewnątrzosiedlowej infrastruktury należą:

  • zadbany i zaaranżowany zielenią teren osiedla, często z przynależną do niego strefą relaksu w postaci patia lub dziedzińca;
  • wystarczająca liczba miejsc parkingowych – najczęściej realizowanych w postaci podziemnych hal garażowych;
  • dodatkowe pomieszczenia do przechowywania do użytku indywidualnego lub wspólnego;
  • podstawowa infrastruktura usługowa – sklepy, kawiarnie, studia kosmetyczne na parterze budynku;
  • podwyższone bezpieczeństwo osiedli – monitoring, ochrona, ogrodzony teren.

W części inwestycji dostępne są usługi recepcji, rozbudowana infrastruktura dla rowerzystów, tarasy dachowe, prywatne sale fitness i inne udogodnienia o wysokim standardzie.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Mokotowie?

Posiadanie mieszkania lub apartamentu na Mokotowie rokuje wysokie dochody zarówno z wynajmu, jak i ponownej sprzedaży. Ponadto jest to dzielnica obfitująca w kompleksy lokali inwestycyjnych wyposażonych w odpowiednią infrastrukturę towarzyszącą. Najwięcej apartamentów tego typu oferuje rynek pierwotny.

Mokotów jest atrakcyjny dla inwestorów w nieruchomości nie tylko ze względu na swoje walory i położenie, ale też dlatego, że działek nadających się pod zabudowę mieszkaniową jest tu coraz mniej, co istotnie podnosi wartość już istniejących nieruchomości.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Mokotowie?

Mieszkanie deweloperskie na Mokotowie nie należy do tanich – dolny próg cenowy metra kwadratowego nieruchomości w tej dzielnicy jest na granicy wysokiej półki cenowej. Często sięgają też poziomu cen mieszkań na Śródmieściu.

Do ceny mieszkania w stanie deweloperskim należy doliczyć koszt materiałów i robót wykończeniowych; podatek VAT jest zazwyczaj już wliczony w cenie przedstawionej w ofercie deweloperskiej i wynosi 8% dla mieszkań o metrażu poniżej 150 m2 oraz 23% dla większych lokali. Przy zakupie lokalu inwestycyjnego podatek VAT może zostać odliczony.

W przypadku kupna mieszkania z rynku pierwotnego nie płacimy podatku PCC (2% od całości).

Ceny nowych mieszkań Warszawy, Mokotowa

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojowe
od ‍14 300 zł
od ‍406 364 zł
2-pokojowe
od ‍12 748 zł
od ‍579 956 zł
3-pokojowe
od ‍9 596 zł
od ‍678 097 zł
4+ -pokojowe
od ‍11 820 zł
od ‍895 261 zł