od 8 800 zł/m2
(≈ 2 360 $/m2)Home Invest
Bielany położone są w północnej części lewobrzeżnej Warszawy. Dzielnica posiada kilka dużych terenów rekreacyjnych, charakteryzuje się połączeniem zabudowy przedwojennej, willowej oraz nowoczesnej. Bliskość metra i węzłów komunikacyjnych sprawia, że w dzielnicy dynamicznie rozwija się sektor nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. Ceny nieruchomości na Bielanach są w skali miasta umiarkowane.
Jako osobna jednostka administracyjna Bielany istnieją od 1994 roku, kiedy to wyodrębniono je z dzielnicy Żoliborz. Bielany zajmują teren blisko 32 km2, gęstość zaludnienia wynosi około 4000 osób na km2.
Dzielnica jest szczególnie popularna wśród młodych rodzin z dziećmi, zwłaszcza ze względu na dostęp do terenów rekreacyjnych oraz kameralną zabudowę mieszkaniową.
Infrastruktura oświatowa dzielnicy jest bardzo rozwinięta: znajduje się tutaj kilka uczelni wyższych, liczne licea ogólnokształcące i technikum, publiczne i prywatne szkoły podstawowe i przedszkola.
Rozwinięta jest również infrastruktura zdrowotna ― znajduje się tu Szpital Bielański oraz liczne państwowe i prywatne ośrodki medyczne. Na terenie dzielnicy znajdują się kluby i szkoły sportowe, boiska oraz kluby fitness, kilka ośrodków kultury, biblioteki, teatr, mediateka, kino.
Główne tereny zielone dzielnicy to rezerwat przyrody Las Bielański, park i las Młociński, lasek Lindego.
Na infrastrukturę handlową Bielan składają się liczne sklepy spożywcze i supermarkety sieci Biedronka, Carrefour, E.Leclerc i inne, kilka targowisk miejskich oraz galeria handlowa Młociny.
Bielany posiadają również rozwiniętą infrastrukturę transportową. Na terenie dzielnicy znajdują się cztery stacje metra linii M1 ― Słodowiec, Stare Bielany, Wawrzyszew i Młociny. Kursują też na Bielanach liczne tramwaje i autobusy, dostępnych jest kilkanaście stacji roweru miejskiego. Dojazd metrem do centrum Warszawy zajmuje blisko 30 minut, samochodem ― około 25 minut.
Na terenie Bielan powstają nowe osiedla wielorodzinne o zróżnicowanym standardzie. Średnia stawka za m2 wynosi blisko 9000 zł.
Wśród zalet zamieszkania na Bielanach wymienia się: rozwiniętą komunikację miejską, zwłaszcza dostępność czterech stacji metra, bliskość rozległych terenów zielonych oraz wysoki poziom rozwoju infrastruktury miejskiej. Główną wadą tej lokalizacji jest hałas z lotniska Warszawa-Babice oraz problemy z wysypiskiem śmieci w Radiowie.