Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Bielany

 — 10 inwestycji mieszkaniowych
Rynek pierwotny Bielany ― inwestycje deweloperskie
Warszawa, Bielany
Miejscowość w okolicy Warszawy
Błonie
5 Inwestycji
Grójec
5 Inwestycji
Józefosław
7 Inwestycji
Kobyłka
7 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
3 Inwestycji
Płońsk
3 Inwestycji
Serock
6 Inwestycji
Sochaczew
5 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
Anin
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
1 Inwestycja
Białołęka Dworska
0 Inwestycji
Boernerowo
0 Inwestycji
Brzeziny
7 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
Bródno Podgrodzie
0 Inwestycji
Centrum
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
Choszczówka
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
Czerniaków
0 Inwestycji
Czyste
3 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
Dąbrówka Grzybowska
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
Filtry
0 Inwestycji
Fort Bema
0 Inwestycji
Fort Radiowo
0 Inwestycji
Gocław
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
Grabów
0 Inwestycji
Grochów
17 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
Groszówka
0 Inwestycji
Groty
0 Inwestycji
Grzybowa
0 Inwestycji
Górce
4 Inwestycji
Henryków
7 Inwestycji
Huta
0 Inwestycji
Jelonki Południowe
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
Kabaty
1 Inwestycja
Kamionek
4 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
Koszyki
0 Inwestycji
Koło
0 Inwestycji
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
4 Inwestycji
Kępa Zawadowska
1 Inwestycja
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
1 Inwestycja
Lotnisko
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
4 Inwestycji
Marymont-Potok
1 Inwestycja
Marymont-Ruda
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
3 Inwestycji
Muranów
1 Inwestycja
Młociny
0 Inwestycji
Młynów
0 Inwestycji
Nadwiśle
3 Inwestycji
Natolin
2 Inwestycji
Niedźwiadek
1 Inwestycja
Nowa Praga
3 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
12 Inwestycji
Nowolipki
0 Inwestycji
Odolany
5 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
Oleandrów
0 Inwestycji
Opacz Wielka
0 Inwestycji
Paluch
0 Inwestycji
Pelcowizna
3 Inwestycji
Piaski
0 Inwestycji
Plac Wojska Polskiego
0 Inwestycji
Placówka
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
1 Inwestycja
Powiśle-Solec
2 Inwestycji
Powsin
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
0 Inwestycji
Pyry
2 Inwestycji
Radiowo
0 Inwestycji
Radość
2 Inwestycji
Rakowiec
0 Inwestycji
Raków
7 Inwestycji
Sadul
0 Inwestycji
Sady Żoliborskie
0 Inwestycji
Sadyba
2 Inwestycji
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
5 Inwestycji
Sielce
4 Inwestycji
Skarpa Powsińska
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
2 Inwestycji
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
1 Inwestycja
Stara Praga
2 Inwestycji
Stare Bielany
0 Inwestycji
Stare Włochy
7 Inwestycji
Staromiejskie
0 Inwestycji
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
Stary Służew
0 Inwestycji
Stary Żoliborz
0 Inwestycji
Stegny
6 Inwestycji
Szamocin
1 Inwestycja
Szamoty
8 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
0 Inwestycji
Służew
1 Inwestycja
Służewiec
6 Inwestycji
Tarchomin
4 Inwestycji
Targówek Fabryczny
0 Inwestycji
Targówek Mieszkaniowy
0 Inwestycji
Ulrychów
2 Inwestycji
Ursynów Centrum
0 Inwestycji
Utrata
0 Inwestycji
Wawrzyszew
2 Inwestycji
Wesoła-Centrum
3 Inwestycji
Wierzbno
7 Inwestycji
Wilanów Królewski
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
Wilanów Wysoki
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
2 Inwestycji
Wrzeciono
0 Inwestycji
Wyczółki
8 Inwestycji
Wyględów
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
Zacisze
0 Inwestycji
Zawady
6 Inwestycji
Załuski
0 Inwestycji
Zbytki
1 Inwestycja
Zerzeń
2 Inwestycji
Zielona
0 Inwestycji
Żelazna Brama
1 Inwestycja
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
10 Inwestycji
Białołęka‎
46 Inwestycji
Bielany
10 Inwestycji
Mokotów‎
38 Inwestycji
Ochota‎
3 Inwestycji
Praga-Południe
21 Inwestycji
Praga-Północ
9 Inwestycji
Rembertów‎
5 Inwestycji
Targówek‎
8 Inwestycji
Ursus
17 Inwestycji
Ursynów‎
23 Inwestycji
Wawer‎
26 Inwestycji
Wesoła
4 Inwestycji
Wilanów‎
19 Inwestycji
Wola
16 Inwestycji
Włochy
22 Inwestycji
Śródmieście
9 Inwestycji
Żoliborz
2 Inwestycji
Cena / m2
Cena / m2
6 245
18 428
6 245 18 428
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
2 Inwestycji
2-pokojowe
4 Inwestycji
3-pokojowe
5 Inwestycji
4+ -pokojowe
8 Inwestycji
Domy
0 obiektów
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
7 Inwestycji
Dostępne od 2022
3 Inwestycji
Dostępne od 2023
1 Inwestycja
Dostępne od 2024+
0 Inwestycji

Rynek pierwotny na Bielanach

Bielany są jedną z krańcowych dzielnic Warszawy, leżą w północnej części miasta na lewym brzegu Wisły. Posiadają kameralny charakter, a zarazem rozwiniętą infrastrukturę, w tym komunikacyjną, co czyni Bielany dogodnym miejscem do zamieszkania. Dlatego też z roku na rok powstają tu nowe inwestycje.

Bielany posiadają kilka dużych terenów rekreacyjnych i rozbudowaną infrastrukturę usługową i handlową, co przyciąga do dzielnicy różne grupy nabywców. Są też stosunkowo dostępne – ceny mieszkań tu są niższe, niż w większości innych obszarów administracyjnych Warszawy.

Co buduje się na Bielanach?

Bielany są wyraźnie zdominowane przez nowe budownictwo wielorodzinne – powstają tu nowe osiedla składające z bloków mieszkalno-usługowych, wolnostojące budynki, nowe apartamenty o kameralnym charakterze.

Znajdziemy tu inwestycje zarówno o wysokości nieprzekraczającej 3-4 kondygnacji, jak i bloki posiadające do 8-10 kondygnacji.

W ofercie deweloperskiej są też ogłoszenia o sprzedaży lokali w obrębie inwestycji o wysokim standardzie i dodatkowych udogodnieniach.

Gdzie na Bielanach powstają nowe mieszkania?

Bielany są podzielone na 14 obszarów pomocniczych – część z nich cieszy się szczególną popularnością wśród nabywców i deweloperów. Ogólnie zaś nowe budynki powstają w różnych punktach na mapie dzielnicy.

Wśród tych popularniejszych osiedli należy wymienić Młociny, Słodowiec, Chomiczówkę, Wawrzyszew oraz Marymont-Kaskadę. Znajdziemy też kilka inwestycji od dewelopera w obrębie obszarów administracyjnych Las Bielański oraz Wólka Węglowa.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wysoki poziom komfortu i dodatkowa infrastruktura to charakterystyczne oznaki, którymi cechują się mieszkania oferowane przez rynek pierwotny. Bielany nie są też wyjątkiem – planowane tu inwestycje są wyposażane w różnorodne udogodnienia i elementy infrastrukturalne.

Niektóre z podstawowych cech nowoczesnego osiedla to zagospodarowany przynależny teren, wystarczająca liczba miejsc parkingowych, udogodnienia dla osób z niepełnosprawnością i seniorów, strefy zielone oraz obiekty sportowe, place zabaw dla najmłodszych, windy i pomieszczenia do przechowywania w budynkach.

Na terenie osiedli często znajdują się podstawowe obiekty usługowe i handlowe – sklepy spożywcze, punkty nadania i odbioru paczek, lokale gastronomiczne, salony urody.

Mieszkania na sprzedaż są wyposażane we wszystkie niezbędne instalacje oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak systemy smart-home, klimatyzacja, rolety zewnętrzne czy wideodomofony.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Bielanach?

Ostatnimi czasy jest coraz więcej osób chętnych inwestowania w nowe mieszkania – Warszawa Bemowo zaś jest dzielnicą szczególnie atrakcyjną dla początkujących inwestorów, gdyż oferuje umiarkowane ceny. Położenie na skraju miasta nie umniejsza jej atrakcyjności, ponieważ tutejsza infrastruktura w niczym nie różni się od pozostałych dzielnic stolicy.

Przy zakupie lokalu inwestycyjnego zarówno na firmę, jak i na osobę prywatną można odliczyć podatek VAT.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Bielanach?

Rozpiętość cen nowych mieszkań w obrębie Bielan jest dość duża, i dolny próg cenowy można zaliczyć do przystępnych. Stawka z reguły zależy od lokalizacji na mapie dzielnicy oraz ogólnego standardu wykonania inwestycji.

Do ceny lokalu w stanie deweloperskim należy też doliczyć koszt jego wykończenia i wyposażenia (część deweloperów oferuje specjalne pakiety usług w tym zakresie).

Kupując mieszkanie deweloperskie, powinniśmy także pamiętać o tym, że w jego cenę jest wliczony podatek VAT w wysokości 8% (23% dla lokali mieszkalnych o metrażu powyżej 150 m2). Nie obowiązuje nas zaś podatek PCC (od czynności cywilnoprawnych) – ten typ opodatkowania dotyczy jedynie lokali kupowanych z drugiej ręki.

Ceny nowych mieszkań Warszawy, Bielan

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojowe
od ‍15 799 zł
od ‍444 296 zł
2-pokojowe
od ‍13 899 zł
od ‍551 408 zł
3-pokojowe
od ‍11 400 zł
od ‍667 680 zł
4+ -pokojowe
od ‍11 799 zł
od ‍816 000 zł