Nowe mieszkania Warszawy, Bielan. Rynek pierwotny

Nowe inwestycje deweloperskie na warszawskich Bielanach ― czy warto tu zamieszkać

Bielany położone są w północnej części lewobrzeżnej Warszawy. Dzielnica posiada kilka dużych terenów rekreacyjnych, charakteryzuje się połączeniem zabudowy przedwojennej, willowej oraz nowoczesnej. Bliskość metra i węzłów komunikacyjnych sprawia, że w dzielnicy dynamicznie rozwija się sektor nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. Ceny  nieruchomości na Bielanach są w skali miasta umiarkowane. 

Bielany ― jaka to dzielnica?

Jako osobna jednostka administracyjna Bielany istnieją od 1994 roku, kiedy to wyodrębniono je z dzielnicy Żoliborz. Bielany zajmują teren blisko 32 km2, gęstość zaludnienia wynosi około 4000 osób na km2.

Jak mieszka się na Bielanach?

Dzielnica jest szczególnie popularna wśród młodych rodzin z dziećmi, zwłaszcza ze względu na dostęp do terenów rekreacyjnych oraz kameralną zabudowę mieszkaniową.

Infrastruktura oświatowa dzielnicy jest bardzo rozwinięta: znajduje się tutaj kilka uczelni wyższych, liczne licea ogólnokształcące i technikum, publiczne i prywatne szkoły podstawowe i przedszkola.

Rozwinięta jest również infrastruktura zdrowotna ― znajduje się tu Szpital Bielański oraz liczne państwowe i prywatne ośrodki medyczne. Na terenie dzielnicy znajdują się kluby i szkoły sportowe, boiska oraz kluby fitness, kilka ośrodków kultury, biblioteki, teatr, mediateka, kino.

Główne tereny zielone dzielnicy to rezerwat przyrody Las Bielański, park i las Młociński, lasek Lindego.

Na infrastrukturę handlową Bielan składają się liczne sklepy spożywcze i supermarkety sieci Biedronka, Carrefour, E.Leclerc i inne, kilka targowisk miejskich oraz galeria handlowa Młociny.

Bielany posiadają również rozwiniętą infrastrukturę transportową. Na terenie dzielnicy znajdują się cztery stacje metra linii M1 ― Słodowiec, Stare Bielany, Wawrzyszew i Młociny. Kursują też na Bielanach liczne tramwaje i autobusy, dostępnych jest kilkanaście stacji roweru miejskiego. Dojazd metrem do centrum Warszawy zajmuje blisko 30 minut, samochodem ― około 25 minut.

Nowe mieszkania na Bielanach ― jakie są oferty?

Na terenie Bielan powstają nowe osiedla wielorodzinne o zróżnicowanym standardzie. Średnia stawka za m2 wynosi blisko 9000 zł.

Życie na Bielanach ― wady i zalety

Wśród zalet zamieszkania na Bielanach wymienia się: rozwiniętą komunikację miejską, zwłaszcza dostępność czterech stacji metra, bliskość rozległych terenów zielonych oraz wysoki poziom rozwoju infrastruktury miejskiej. Główną wadą tej lokalizacji jest hałas z lotniska Warszawa-Babice oraz problemy z wysypiskiem śmieci w Radiowie.