Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Rembertów‎

Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera
Rembertów‎
4 inwestycje mieszkaniowe

Rynek pierwotny na Rembertowie

Położona we wschodniej części stolicy dzielnica Rembertów stanowi jednocześnie wschodnią granicę miasta. Jest obszarem bogatym w tereny zielone i wyróżnia się niską gęstością zaludnienia. Rembertów jest cichy i spokojny, co sprawia, że jest coraz częściej wybierany przez młode rodziny oraz osoby poszukujące własnego mieszkania.

Warszawa-Rembertów jest obszarem perspektywicznym dla deweloperów, powstają tu nowe inwestycje mieszkaniowe, przeważnie o kameralnym charakterze.

Co buduje się na Rembertowie?

W ofercie mieszkań od dewelopera ulokowanych na Rembertowie dominuje kameralne nowe budownictwo – wielorodzinne bloki o zabudowie do 3-4 kondygnacji, nowe apartamenty wzniesione w otulinie naturalnej zieleni, nowe budynki mieszkalne posiadające podstawowe zaplecze usługowe.

Większość inwestycji realizowanych na Rembertowie wyróżnia się podwyższonym lub wysokim standardem wykonania oraz nowoczesną architekturą. Charakter inwestycji zazwyczaj jest uwarunkowany ich bezpośrednim otoczeniem: osiedla realizowane w bardziej zurbanizowanej części dzielnicy nawiązują do stylu wielkomiejskiego, te zaś ulokowane w kameralnej okolicy są zbliżone do koncepcji willowej.

Gdzie na Rembertowie powstają nowe mieszkania?

Rembertów podzielony jest na trzy obszary pomocnicze – Kawęczyn-Wygoda, Stary Rembertów oraz Nowy Rembertów, i nowe mieszkania na sprzedaż powstają w obrębie każdego z tych obszarów. Największą popularnością cieszy się centralna część dzielnicy – Stary Rembertów – gdyż oferuje najlepiej rozwiniętą infrastrukturę miejską i jest najatrakcyjniejszym obszarem dla firm realizujących nowe inwestycje.

Rembertów ulega nieustannej modernizacji, co sprawia, że geografia działalności deweloperskiej na jego terenie ciągle się rozszerza.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Lokalizacja i standard wykonania – oto najważniejsze kryteria dla osób wybierających mieszkanie deweloperskie. Planowane na Rembertowie nieruchomości mieszkaniowe w pełni odpowiadają wymaganiom nabywców, gdyż są wyposażane w różnego rodzaju udogodnienia.

Wśród podstawowych elementów infrastrukturalnych cechujących inwestycje, które powstają na mapie Rembertowa – dobrze zagospodarowany teren, różnego rodzaju miejsca postojowe na terenie osiedla, ogrodzenie lub/i monitoring, rzadziej – ochrona, strefy relaksu dla mieszkańców, place zabaw dla najmłodszych, ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności, pomieszczenia do przechowywania, obiekty infrastruktury dla rowerzystów.

Część osiedli posiada też zaplecze usługowe – na terenie kompleksów mieszkalnych funkcjonują sklepy, salony fryzjerskie, punkty pocztowe, ośrodki rozwoju dziecka i inne obiekty.

Mieszkania są sprzedawane głównie w stanie deweloperskim, ze wszelkimi niezbędnymi instalacjami. W części ogłoszeń o sprzedaży mieszkań znajdziemy też oferty wykończenia lokali pod klucz przez dewelopera.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Rembertowie?

Inwestowanie w nieruchomości to jedna z najprężniej rozwijających się branży, zasilających obecnie stołeczny rynek pierwotny. Rembertów jest stosunkowo dostępną dzielnicą – i dla inwestora oznacza to niższy próg wejścia w interes, a perspektywy rozwoju tego obszaru rokują dochody z ponownej sprzedaży nieruchomości.

Mieszkaniowy charakter dzielnicy pozwala na generowanie zysku z wynajmu długoterminowego, a możliwość odliczenia podatku VAT przy zakupie lokalu inwestycyjnego zachęca jeszcze więcej osób chcących pomyślnie ulokować swoje oszczędności. 

Jakie są ceny nowych mieszkań na Rembertowie?

Rembertów należy do stosunkowo tanich dzielnic Warszawy – ceny mieszkań od dewelopera mieszczą się w średnim przedziale cenowym. Nie stoją jednak w miejscu, lecz powoli idą w górę, podążając za ogólną tendencją rynkową.

W cenie mieszkania z rynku pierwotnego jest z reguły już zawarty podatek VAT – 8% lub 23%. Nie płacimy zaś podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych), gdyż obowiązuje on jedynie dla transakcji kupna mieszkania z drugiej ręki.

Ceny inwestycji mieszkaniowych w innych dzielnicach

Wesołaod ‍11 135 zł / m2
Wawer‎od ‍10 549 zł / m2
Praga-Południeod ‍14 421 zł / m2
Targówek‎od ‍13 741 zł / m2
Praga-Północod ‍16 136 zł / m2
Śródmieścieod ‍26 724 zł / m2
Mokotów‎od ‍19 019 zł / m2
Białołęka‎od ‍10 974 zł / m2
Wilanów‎od ‍12 939 zł / m2
Ochota‎od ‍18 775 zł / m2
Wolaod ‍21 921 zł / m2
Bielanyod ‍18 232 zł / m2
Ursynów‎od ‍15 621 zł / m2
Włochyod ‍14 048 zł / m2
Bemowo‎od ‍15 718 zł / m2
Ursusod ‍12 960 zł / m2

Ceny inwestycji mieszkaniowych w miejscowościach w pobliżu Rembertowa

Ząbkiod ‍9 622 zł / m2
Warszawaod ‍14 717 zł / m2
Zielonkaod ‍8 011 zł / m2
Sulejówekod ‍9 800 zł / m2
Markiod ‍7 562 zł / m2
Kobyłkaod ‍7 398 zł / m2
Radzyminod ‍8 264 zł / m2
Otwockod ‍8 744 zł / m2
Józefosławod ‍8 707 zł / m2
Łomiankiod ‍8 000 zł / m2
Zamienieod ‍10 300 zł / m2
Legionowood ‍7 058 zł / m2
Nowa Wolaod ‍8 300 zł / m2
Piastówod ‍10 290 zł / m2
Wieliszewod ‍8 500 zł / m2
Ożarów Mazowieckiod ‍8 970 zł / m2
Warszawa i okoliceod ‍12 600 zł / m2
Pruszkówod ‍9 993 zł / m2
Mińsk Mazowieckiod ‍8 133 zł / m2
Serockod ‍12 600 zł / m2

Ceny mieszkań w miejscowościach w pobliżu Rembertowa

Ząbkiod ‍285 456 zł
Warszawaod ‍68 zł
Zielonkaod ‍322 900 zł
Sulejówekod ‍376 992 zł
Markiod ‍401 082 zł
Kobyłkaod ‍457 555 zł
Józefosławod ‍511 251 zł
Zamienieod ‍479 080 zł
Nowa Wolaod ‍462 090 zł
Wieliszewod ‍321 555 zł
Ożarów Mazowieckiod ‍439 000 zł
Warszawa i okoliceod ‍248 514 zł
Pruszkówod ‍535 460 zł
Mińsk Mazowieckiod ‍248 514 zł