Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Kamionek

Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera
Kamionek
7 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny w Kamionku

Kamionek jest osiedlem administracyjnym wchodzącym w skład dzielnicy Praga-Południe. Znajduje się w północnej części Pragi i graniczy ze Starą Pragą i Szmulowizną. W obrębie osiedla intensywnie buduje się nowe mieszkania.

Warszawa Kamionek jest bardzo atrakcyjnym obszarem do zamieszkania, gdyż znajduje się stosunkowo niedaleko centrum i głównych arterii komunikacyjnych łączących lewobrzeżną i prawobrzeżną Warszawę. Charakteryzuje się też wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturą miejską.

Co buduje się w Kamionku?

Zabudowa Kamionka, jak i całej Pragi-Południe jest uwarunkowana przez charakter architektoniczny dzielnicy – powstają tu głównie wielkomiejskie inwestycje mieszkaniowe o modernistycznej stylistyce i średniowysokiej zabudowie. Większość z nich to kompleksy wielorodzinne składające się z kilku bloków mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych. Zdarzają się też inwestycje apartamentowe o rozbudowanej infrastrukturze oraz kompleksy lokali inwestycyjnych.

Gdzie w Kamionku powstają nowe mieszkania?

Kamionek może poszczycić się strategicznym położeniem, dlatego deweloperzy usiłują oswoić każdą dostępną działkę inwestycyjną na potrzeby mieszkaniowe. Obecnie najwięcej osiedli mieszkalnych jest wznoszonych w linii wzdłuż ulicy Żupniczej, zwłaszcza na wysokości jej zbiegu z ulicami Podskarbińską, Chodakowską czy Berka Joselewicza. Nowe inwestycje realizuje się też w sąsiedztwie rozległego parku Skaryszewskiego i jeziora Kamionkowskiego. Bardziej urbanistyczne osiedla powstają w rejonie ulicy Targowej.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobra wewnętrzna infrastruktura to jeden z kryteriów, dla których nabywcy wybierają nie rynek wtórny, lecz nowe inwestycje. Kamionek jako obszar zdominowany przez budownictwo o podwyższonym standardzie jest w stanie zaoferować inwestycje wyposażone w najróżnorodniejsze udogodnienia.

Niektóre osiedla w Kamionku posiadają zamknięty i ogrodzony teren, inne zaś są integralną częścią przestrzeni miejskiej. Niezależnie od tego, czy osiedla są zamknięte, czy otwarte, dobre zagospodarowanie terenu jest obowiązkowym elementem: zaprojektowano na nim aranżacje roślinne, wspólne strefy wypoczynku, place zabaw, elementy małej architektury oraz oświetlenie LED (w budynkach – z czujnikami ruchu). Obecnie projektuje się przeważnie podziemne parkingi – pozwala to uwolnić teren osiedla z nadmiaru ruchu samochodowego, czyniąc przestrzeń bardziej przyjazną dla pieszych. Budynki są wyposażone w szerokie nowoczesne windy, komórki lokatorskie przynależne do mieszkań oraz pomieszczenia na wózki dziecięce i rowery. W większości osiedli przewidziane są powierzchnie pod lokale handlowo-usługowe – znajdują się z reguły w parterowej kondygnacji budynków.

Wszystkie nowoczesne osiedla są dostosowane do potrzeb różnych grup mieszkańców, w tym osób niepełnosprawnych, seniorów czy rodzin z małymi dziećmi.

Mieszkania w Kamionku kupimy w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz (ta opcja jest najczęściej stosowana w przypadku lokali inwestycyjnych).

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Kamionku?

Mieszkanie deweloperskie to sprawdzony sposób na to, by nie tylko uchronić kapitał przed inflacją, ale też bez zbędnego ryzyka go pomnożyć. Polska mieszkaniówka od kilkunastu lat idzie w górę, popyt na mieszkania nie maleje, napędzany również przez inwestorów z całego kraju i spoza jego granic. Mieszkanie w takiej lokalizacji, jak Kamionek, jest słusznym wyborem dla inwestora, ponieważ Praga-Południe jest uważana za bardzo perspektywiczny obszar. Zwłaszcza dlatego powstaje tu coraz więcej apartamentów dedykowanych inwestorom. Do celów inwestycyjnych nadają się nie tylko apartamenty, ale też zwykłe mieszkania – rynek wynajmu długoterminowego obecnie przeżywa rozkwit.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Kamionku?

Atrakcyjność lokalizacji oraz wysoki standard budownictwa sprawiają, że nowe mieszkania w Kamionku raczej nie możemy zaliczyć do tanich. Stawki mieszczą się w granicach średniowysokiego pułapu cenowego, i powoli idą w górę. Nie są jednak tak wysokie, jak w centrum Warszawy. Podatek VAT wliczony w cenę mieszkania wynosi 8% lub 23%, i ulega pełnemu zwrotowi w przypadku lokali inwestycyjnych.

Ceny inwestycji mieszkaniowych w dzielnicach Kamionka

Śródmieścieod ‍26 724 zł / m2
Praga-Północod ‍16 136 zł / m2
Praga-Południeod ‍14 421 zł / m2
Targówek‎od ‍13 206 zł / m2
Wolaod ‍20 735 zł / m2
Mokotów‎od ‍19 034 zł / m2
Ochota‎od ‍18 775 zł / m2
Bielanyod ‍18 232 zł / m2
Wawer‎od ‍10 221 zł / m2
Bemowo‎od ‍15 718 zł / m2
Rembertów‎od ‍11 000 zł / m2
Włochyod ‍14 048 zł / m2
Białołęka‎od ‍11 054 zł / m2
Wilanów‎od ‍12 939 zł / m2
Ursynów‎od ‍15 621 zł / m2
Ursusod ‍12 892 zł / m2
Wesołaod ‍11 135 zł / m2

Ceny inwestycji mieszkaniowych w miejscowościach w pobliżu Kamionka

Warszawaod ‍14 485 zł / m2
Ząbkiod ‍9 622 zł / m2
Markiod ‍7 815 zł / m2
Łomiankiod ‍8 000 zł / m2
Piastówod ‍10 290 zł / m2
Kobyłkaod ‍7 398 zł / m2
Zamienieod ‍10 300 zł / m2
Zielonkaod ‍8 011 zł / m2
Józefosławod ‍8 707 zł / m2
Sulejówekod ‍9 800 zł / m2
Ożarów Mazowieckiod ‍8 847 zł / m2
Warszawa i okoliceod ‍12 493 zł / m2
Nowa Wolaod ‍8 300 zł / m2
Pruszkówod ‍9 993 zł / m2
Legionowood ‍7 058 zł / m2
Radzyminod ‍8 264 zł / m2
Otwockod ‍8 744 zł / m2
Wieliszewod ‍8 500 zł / m2
Błonieod ‍7 680 zł / m2