Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Ursus

Rynek pierwotny Ursus ― inwestycje deweloperskie
Warszawa, Ursus
Miejscowość w okolicy Warszawy
Błonie
5 Inwestycji
Garwolin
4 Inwestycji
Grójec
7 Inwestycji
Józefosław
7 Inwestycji
Kobyłka
6 Inwestycji
Ostrołęka
3 Inwestycji
Ostrów Mazowiecka
3 Inwestycji
Płońsk
3 Inwestycji
Serock
6 Inwestycji
Sochaczew
4 Inwestycji
Sokołów Podlaski
1 Inwestycja
Tarczyn
2 Inwestycji
Żuromin
2 Inwestycji
Osiedla
Aleksandrów
1 Inwestycja
Anin
0 Inwestycji
Augustówka
1 Inwestycja
Bemowo Lotnisko
0 Inwestycji
Białołęka Dworska
0 Inwestycji
Boernerowo
0 Inwestycji
Brzeziny
7 Inwestycji
Bródno
4 Inwestycji
Bródno Podgrodzie
0 Inwestycji
Centrum
0 Inwestycji
Chomiczówka
2 Inwestycji
Choszczówka
0 Inwestycji
Chrzanów
4 Inwestycji
Czechowice
1 Inwestycja
Czerniaków
0 Inwestycji
Czyste
3 Inwestycji
Dąbrówka
1 Inwestycja
Dąbrówka Grzybowska
0 Inwestycji
Elsnerów
3 Inwestycji
Falenica
3 Inwestycji
Filtry
0 Inwestycji
Fort Bema
0 Inwestycji
Fort Radiowo
0 Inwestycji
Gocław
0 Inwestycji
Gołąbki
2 Inwestycji
Grabów
0 Inwestycji
Grochów
13 Inwestycji
Grodzisk
7 Inwestycji
Groszówka
0 Inwestycji
Groty
0 Inwestycji
Grzybowa
0 Inwestycji
Górce
4 Inwestycji
Henryków
7 Inwestycji
Huta
0 Inwestycji
Jelonki Południowe
0 Inwestycji
Jelonki Północne
1 Inwestycja
Kabaty
1 Inwestycja
Kamionek
4 Inwestycji
Kobiałka
4 Inwestycji
Koszyki
0 Inwestycji
Koło
1 Inwestycja
Krucza
1 Inwestycja
Ksawerów
3 Inwestycji
Kępa Zawadowska
1 Inwestycja
Las
1 Inwestycja
Las Bielański
0 Inwestycji
Lotnisko
0 Inwestycji
Marymont-Kaskada
4 Inwestycji
Marymont-Potok
0 Inwestycji
Marymont-Ruda
0 Inwestycji
Marysin Wawerski
2 Inwestycji
Miedzeszyn
2 Inwestycji
Mirów
2 Inwestycji
Międzylesie
2 Inwestycji
Muranów
0 Inwestycji
Młociny
0 Inwestycji
Młynów
0 Inwestycji
Nadwiśle
2 Inwestycji
Natolin
2 Inwestycji
Niedźwiadek
1 Inwestycja
Nowa Praga
3 Inwestycji
Nowe Włochy
2 Inwestycji
Nowodwory
10 Inwestycji
Nowolipki
0 Inwestycji
Odolany
2 Inwestycji
Okęcie
1 Inwestycja
Oleandrów
0 Inwestycji
Olszynka Grochowska
0 Inwestycji
Opacz Wielka
0 Inwestycji
Paluch
0 Inwestycji
Pelcowizna
4 Inwestycji
Piaski
0 Inwestycji
Plac Wojska Polskiego
0 Inwestycji
Placówka
0 Inwestycji
Powiśle-Skarpa
1 Inwestycja
Powiśle-Solec
1 Inwestycja
Powsin
0 Inwestycji
Powsinek
1 Inwestycja
Powązki
0 Inwestycji
Pyry
1 Inwestycja
Radiowo
0 Inwestycji
Radość
2 Inwestycji
Rakowiec
0 Inwestycji
Raków
6 Inwestycji
Sadul
1 Inwestycja
Sady Żoliborskie
0 Inwestycji
Sadyba
1 Inwestycja
Salomea
1 Inwestycja
Saska Kępa
1 Inwestycja
Siekierki
4 Inwestycji
Sielce
4 Inwestycji
Skarpa Powsińska
0 Inwestycji
Skorosze
5 Inwestycji
Solec
1 Inwestycja
Stara Miłosna
2 Inwestycji
Stara Ochota
2 Inwestycji
Stara Praga
1 Inwestycja
Stare Bielany
0 Inwestycji
Stare Włochy
7 Inwestycji
Staromiejskie
0 Inwestycji
Stary Imielin
2 Inwestycji
Stary Mokotów
1 Inwestycja
Stary Służew
0 Inwestycji
Stary Żoliborz
0 Inwestycji
Stegny
6 Inwestycji
Szamocin
1 Inwestycja
Szamoty
9 Inwestycji
Szczęśliwice
1 Inwestycja
Szmulowizna
1 Inwestycja
Słodowiec
0 Inwestycji
Służew
0 Inwestycji
Służewiec
6 Inwestycji
Tarchomin
4 Inwestycji
Targówek Fabryczny
0 Inwestycji
Ulrychów
3 Inwestycji
Ursynów Centrum
0 Inwestycji
Utrata
0 Inwestycji
Wawrzyszew
1 Inwestycja
Wesoła-Centrum
2 Inwestycji
Wierzbno
6 Inwestycji
Wilanów Królewski
0 Inwestycji
Wilanów Niski
3 Inwestycji
Wilanów Wysoki
0 Inwestycji
Wola Grzybowska
1 Inwestycja
Wrzeciono
0 Inwestycji
Wyczółki
6 Inwestycji
Wyględów
0 Inwestycji
Wólka Węglowa
1 Inwestycja
Zacisze
0 Inwestycji
Zawady
6 Inwestycji
Załuski
0 Inwestycji
Zbytki
0 Inwestycji
Zerzeń
1 Inwestycja
Zielona
0 Inwestycji
Żelazna Brama
1 Inwestycja
Żerań
6 Inwestycji
Dzielnice
Bemowo‎
9 Inwestycji
Białołęka‎
44 Inwestycji
Bielany
8 Inwestycji
Mokotów‎
33 Inwestycji
Ochota‎
4 Inwestycji
Praga-Południe
17 Inwestycji
Praga-Północ
9 Inwestycji
Rembertów‎
4 Inwestycji
Targówek‎
9 Inwestycji
Ursus
18 Inwestycji
Ursynów‎
19 Inwestycji
Wawer‎
22 Inwestycji
Wesoła
3 Inwestycji
Wilanów‎
16 Inwestycji
Wola
15 Inwestycji
Włochy
21 Inwestycji
Śródmieście
7 Inwestycji
Żoliborz
1 Inwestycja
Cena / m2
Cena / m2
9 675
9 925
9 675 9 925
Pokoje
Pokoje
1-pokojowe
8 Inwestycji
2-pokojowe
16 Inwestycji
3-pokojowe
15 Inwestycji
4+ -pokojowe
15 Inwestycji
Domy
1 obiekt
Zakończenie budowy
Zakończenie budowy
Oddane do użytku
7 Inwestycji
Dostępne od 2022
10 Inwestycji
Dostępne od 2023
12 Inwestycji
Dostępne od 2024+
8 Inwestycji
18 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny w Ursusie

Ulokowana w zachodniej części lewobrzeżnej Warszawy dzielnica Ursus posiada wyraźny charakter mieszkaniowy. Osoby chcące zamieszkać w stolicy i jednocześnie ceniące sobie kameralny klimat i bliskość terenów zielonych często wybierają tu mieszkania.

Warszawa-Ursus to też dzielnica, na terenie której powstaje coraz więcej nowych osiedli – dzieje się tak dlatego, że mimo położenia na skraju miasta Ursus posiada wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę i jest dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami miasta. Jest też szczególnie atrakcyjny cenowo – jest najtańszy wśród warszawskich dzielnic ulokowanych na lewym brzegu Wisły.

Co buduje się w Ursusie?

W ofercie nieruchomości od dewelopera realizowanych w Ursusie są zarówno wielorodzinne, jak i jednorodzinne inwestycje: wolnostojące bloki mieszkalne, wieloetapowe rozległe osiedla o autonomicznej infrastrukturze, kompleksy nowych apartamentów o kameralnym charakterze, inwestycje składające się z domów szeregowych i bliźniaczych.

Szczególnie popularnym typem lokali w nowym budownictwie na terenie Ursusa są apartamenty zaprojektowane w budynkach nawiązujących do koncepcji zabudowy jednorodzinnej – czyli usytuowane na poszczególnych poziomach segmentu. Ten typ nieruchomości pozwala na skorzystanie z walorów lokalizacji – kameralnego charakteru dzielnicy otulonej naturalną zielenią.

Gdzie w Ursusie powstają nowe mieszkania?

Ursus jest podzielony na osobne osiedla administracyjne – Skorosze, Niedźwiadek, Gołąbki, Czechowice i Szamoty – i nowoczesne inwestycje mieszkaniowe na sprzedaż powstają na terenie każdego z nich.

Najwięcej nowych budynków jest wznoszonych w centralnej części na mapie Ursusa – w obrębie osiedli Szamoty i Skorosze. Bardziej kameralne inwestycje są z reguły położone bliżej granicy miasta – na osiedlach Gołąbki, Niedźwiadek i Czechowice.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wszystkie inwestycje realizowane czy planowane na terenie Ursusa są wyposażone w nowoczesne udogodnienia należące do kluczowych wymagań nabywców kupujących mieszkanie deweloperskie.

Do podstawowych udogodnień należą różnorodne miejsca parkingowe, zagospodarowanie terenu, strefy rekreacyjne, pomieszczenia do przechowywania, windy, ułatwienia dla seniorów i osób niepełnosprawnych, infrastruktura dla dzieci, minimalna infrastruktura usługowa (osiedlowe sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne).

Rozległe inwestycje posiadają autonomiczną wewnętrzną infrastrukturę umożliwiającą zaspokojenie podstawowych potrzeb bez konieczności opuszczania osiedla.

Nowe mieszkania są również sprzedawane z udogodnieniami, zarówno w stanie deweloperskim, jak i z wykończeniem pod klucz.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Ursusie?

Realizacja mieszkań na potrzeby inwestorskie od kilku lat jest szczególnie perspektywicznym kierunkiem, w którym zmierza stołeczny rynek pierwotny – Ursus zaś jest pod tym względem szczególnie interesujący ze względu na swoją dostępność cenową, bowiem tu możemy kupić nowe mieszkanie w cenie lokalu na przedmieściu. 

W przypadku kupna lokalu inwestycyjnego możemy też odliczyć podatek VAT – przy zawarciu transakcji zarówno na firmę, jak i na osobę fizyczną.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Ursusie?

Wśród warszawskich dzielnic, na terenie których powstają nowe inwestycje, Ursus jest najtańszy – owszem, znajdziemy tu też nieruchomości z górnej półki cenowej, jednak są też ogłoszenia o sprzedaży mieszkania w całkiem przystępnej cenie. Od kilku lat ceny mieszkań w Warszawie cechują się stabilnym wzrostem, dotyczy to także nieruchomości w Ursusie.

W łączny koszt mieszkania z rynku pierwotnego jest zazwyczaj wliczony podatek VAT – 8% dla lokali o powierzchni poniżej 150 m2 i 23% dla większego metrażu. 

Nie zapłacimy zaś podatku PCC – od czynności cywilnoprawnych, którego wysokość wynosi 2% od całej kwoty transakcji i który obowiązuje w przypadku kupna mieszkania używanego.

Ceny nowych mieszkań Warszawy, Ursusa

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojowe
od ‍11 499 zł
od ‍431 940 zł
2-pokojowe
od ‍10 750 zł
od ‍456 228 zł
3-pokojowe
od ‍9 675 zł
od ‍594 827 zł