Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Targówek Mieszkaniowy

Rynek pierwotny na Targówku Mieszkaniowym

Targówek Mieszkaniowy to osiedle wchodzące w skład warszawskiej dzielnicy Targówek. Graniczy z Bródnem, Zaciszem, Targówkiem Fabrycznym i Nową Pragą. Zabudowa mieszkaniowa tej części Targówka jest dość zróżnicowana. Znajdziemy tu zarówno wielomieszkaniowe bloki, jednopiętrowe ślady dawnej architektury, jak również nowe inwestycje deweloperskie.

Co buduje się na Targówku Mieszkaniowym?

W ofercie nieruchomości od dewelopera realizowanych na Targówku Mieszkaniowym znaleźć można zarówno wielorodzinne, jak i jednorodzinne inwestycje: wolnostojące bloki mieszkalne, wieloetapowe rozległe osiedla o autonomicznej infrastrukturze, kompleksy nowych apartamentów o kameralnym charakterze, a także inwestycje składające się z jednorodzinnych domów szeregowych i bliźniaczych.

Najbardziej popularnym typem lokali w nowym budownictwie na terenie Targówka Mieszkaniowego są apartamenty zaprojektowane w kameralnych budynkach wielorodzinnych.

Gdzie na Targówku Mieszkaniowym powstają nowe mieszkania?

Targówek Mieszkaniowy położony jest w centralnej części dzielnicy i właśnie tu powstaje najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych. Aktualnie aktywna działalność deweloperska prowadzona jest w okolicach ulic Handlowej, Remiszewskiej, Barkocińskiej.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wszystkie nowe inwestycje na Targówku Mieszkaniowym obejmują udogodnienia spełniające kluczowe wymogi nabywców mieszkań od dewelopera. Podstawą są miejsca parkingowe, zagospodarowanie terenu, strefy rekreacyjne, pomieszczenia do przechowywania, windy, ułatwienia dla seniorów i osób niepełnosprawnych, infrastruktura dla dzieci, minimalna infrastruktura usługowa (osiedlowe sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne).

Rozległe inwestycje posiadają autonomiczną wewnętrzną infrastrukturę umożliwiającą zaspokojenie podstawowych potrzeb bez konieczności opuszczania osiedla. Nowe mieszkania są również sprzedawane z udogodnieniami, zarówno w stanie deweloperskim, jak i z wykończeniem pod klucz.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Targówku Mieszkaniowym?

Realizacja mieszkań na potrzeby inwestorskie od kilku lat jest szczególnie perspektywicznym kierunkiem, w którym zmierza warszawski rynek pierwotny. Osiedle Targówek Mieszkaniowy jest pod tym względem szczególnie interesujące ze względu na swoją dostępność cenową. Kupimy tu nowe mieszkanie w cenie lokalu na przedmieściu.

W przypadku kupna lokalu inwestycyjnego możemy też odliczyć podatek VAT – przy zawarciu transakcji zarówno na firmę, jak i na osobę fizyczną.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Targówku Mieszkaniowym?

Wśród warszawskich osiedli Targówek Mieszkaniowy jest dość tani. Można tu znaleźć nieruchomości z górnej półki cenowej, jednak mieszkania w całkiem przystępnej cenie dominują. Od kilku lat ceny mieszkań w Warszawie cały czas rosną, warto pamiętać, że dotyczy to także nieruchomości na Targówku Mieszkaniowym.

W łączny koszt mieszkania z rynku pierwotnego jest zazwyczaj wliczony podatek VAT – 8% dla lokali o powierzchni poniżej 150 m2 i 23% dla większego metrażu. Nie zapłacimy za to podatku PCC – od czynności cywilnoprawnych, którego wysokość wynosi 2% od całej kwoty transakcji i który obowiązuje w przypadku kupna mieszkania używanego.