Nowe mieszkania w Warszawa, Białołęki, ceny mieszkań

Nowe inwestycje deweloperskie na warszawskiej Białołęce ― czy warto tu zamieszkać

Białołęka, często nazywana sypialnią Warszawy, jest położona na prawym brzegu Wisły, w północnej części stolicy. Zabudowa dzielnicy jest zdominowana przez osiedla mieszkalne, część jej terenu stanowią strefy przemysłowe, ale nie brakuje też rozległych obszarów zielonych. Na Białołęce regularnie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe cieszące się dużą popularnością wśród kupujących przede wszystkim ze względu na stosunkowo niskie ceny.

Białołęka ― jaka to dzielnica?

Teren Białołęki jest dość rozległy ― zajmuje ona powierzchnię około 73 km2, jednakże zagęszczenie ludności nie jest tu wysokie i wynosi blisko 1600 osób na km2. Podzielona jest na 11 obszarów administracyjnych. Pod względem rozwoju infrastruktury dzielnica jest dość niejednolita, osiedla mieszkaniowe wznoszone są przeważnie wzdłuż głównych arterii komunikacyjnych.

Jak mieszka się  na Białołęce?

Dzielnica jest najczęściej wybierana przez osoby decydujące się na zakup pierwszego mieszkania, w tym młode rodziny z dziećmi.

Komunikacja miejska na Białołęce nie jest jeszcze najlepiej rozwinięta, co nie przeszkadza jednak osobom zmotoryzowanym lub niepotrzebującym regularnego dojazdu do centrum miasta.

Jest do dzielnica bezpieczna, o prężnie rozwijającej się infrastrukturze. Najczęściej odwiedzane przez mieszkańców Białołęki strefy rekreacyjne to tereny nadwiślańskie, liczne parki, Zalew Zegrzyński, ścieżki rowerowe nad Kanałem Żerańskim.

Na terenie Białołęki położone są liczne siłownie, korty i szkoły sportowe, przedszkola i żłobki, 17 publicznych szkół podstawowych, jedno liceum ogólnokształcące. Infrastruktura medyczna w tej dzielnicy jest mniej rozwinięta.

Na Białołęce znajduje się duża galeria handlowa Północna, CH Factory Outlet, pasaż handlowy Marywilska 44, hipermarkety Tesco i Auchan, liczne supermarkety sieciowe (Kaufland, Lewiatana, Biedronka i inne).

Podstawową komunikacją miejską na Białołęce są autobusy, rozbudowywana jest również sieć tramwajowa. Dostępne są 3 stacje PKP (Warszawa Płudy, Warszawa Choszczówka, Warszawa Żerań). Czas dojazdu do warszawskiego Śródmieścia samochodem i środkami transportu publicznego jest zbliżony, poza godzinami szczytu może wynosić do 30 minut.

Nowe mieszkania na Białołęce ― jakie są oferty?

Białołęka jest uważana za względnie tanią dzielnicę ― ceny za m2 nowego mieszkania zaczynają się już od 5300 zł.

Życie na Białołęce ― wady i zalety

Dzielnica jest doceniana za dostępność cenową nieruchomości, spokojną okolicę i dużo zieleni, niezadowalający jest jednak poziom rozwoju komunikacji miejskiej i infrastruktury medycznej.