Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Czyste

Rynek pierwotny w Czystym

Osiedle Czyste zajmuje południową część warszawskiej dzielnicy Wola, graniczy z Odolanami, Mirowem, Młynowem oraz Starą Ochotą. Bliskość centrum oraz dobra infrastruktura czynią to osiedle pożądaną destynacją dla potencjalnych nabywców nieruchomości oraz deweloperów realizujących nowe mieszkania.

Warszawa Czyste to obszar objęty planami zagospodarowania przestrzennego, co sprzyja ciągłej poprawie okolicznej infrastruktury. Zapewnia też dobry dojazd do centrum zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją publiczną.

Co buduje się w Czystym?

Osiedle Czyste należy do dzielnicy Wola, uważanej za jedną z najbardziej prestiżowych jednostek administracyjnych w okolicach centrum stolicy. To wpływa na charakter realizowanych tutaj nieruchomości mieszkaniowych. Wznosi się tu przeważnie inwestycje o podwyższonym lub wysokim standardzie – kompleksy wielomieszkaniowe o towarzyszącej infrastrukturze, wolnostojące nowoczesne bloki, zespoły budynków mieszkalnych. W ofercie znajdziemy też luksusowe nieruchomości – wieżowce apartamentowe dedykowane między innymi inwestorom w nieruchomości.

Gdzie w Czystym powstają nowe mieszkania?

Czyste ma charakter wyraźnie urbanistyczny, a tutejsze tereny inwestycyjne są bardzo cennym zasobem. Deweloperom udaje się wygospodarować przestrzeń pod budowę w różnych częściach osiedla. Nowoczesne osiedla buduje się wzdłuż ulicy Kolejowej, przy granicy z Ochotą, w rejonie ulicy Marcina Kasprzaka, niedaleko zbiegu ulic Towarowej i Prostej, a także przy ulicy Grzybowskiej. Wszystkie nowe inwestycje, niezależnie od dokładnego położenia, wyróżnia bardzo dobry dostęp do okolicznej infrastruktury, zwłaszcza komunikacyjnej i handlowo-usługowej.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobry standard nieruchomości oraz liczne udogodnienia to czynniki, za które nabywcy cenią nowe inwestycje. Czyste, będąc obszarem o prawie centralnej lokalizacji, wyróżnia się szczególnie wysokim poziomem wewnątrzosiedlowej infrastruktury.

Teren inwestycji jest albo zamknięty i ogrodzony (czasem też monitorowany), albo połączony z przestrzenią miejską, co poprawia zagospodarowanie okolicy. W obrębie osiedli przewidziano podziemne parkingi z liczbą stanowisk równą lub większą niż liczba lokali, w kondygnacji parterowej budynków zazwyczaj funkcjonują lokale handlowo-usługowe – sklepy, bary, kawiarnie, salony kosmetyczne, paczkomaty i in.. W blokach zaprojektowane są indywidualne komórki lokatorskie oraz ogólnodostępne wózkownie i rowerownie. Na terenie kompleksów projektuje się wspólne tereny rekreacyjne z obiektami małej architektury oraz obiektami sportowymi (na przykład, siłowniami pod chmurką).

W inwestycjach klasy premium przewidziano także dodatkowe udogodnienia – takie jak lobby z recepcją, prywatne kluby fitness, tarasy widokowe, stacje ładowania aut elektrycznych, prywatne parki.

Mieszkania są wystawiane na sprzedaż w stanie deweloperskim bądź z wykończeniem pod klucz. Przewidziano w nich powierzchnię rekreacyjną oraz dodatkowe instalacje, takie jak klimatyzacja, wideofony czy systemy smart-home.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Czystym?

Atrakcyjność inwestycyjna nieruchomości w Czystym jest niezaprzeczalna – cała dzielnica Wola zdobywa reputację obszaru o dużym potencjale dla inwestorów i jest chętnie przez nich wybierana. Sama oferta deweloperska nawiązuje koncepcji nieruchomości inwestycyjnych – w obrębie Czystego mamy szereg atrakcyjnych projektów dedykowanych pod wynajem. Do celów inwestycyjnych nadają się też zwykłe mieszkania – atrakcyjna lokalizacja sprawia, że popyt na wynajem długoterminowy będzie bardzo wysoki, szczególnie biorąc pod uwagę ogólną tendencję panującą teraz na rynku. Mieszkania ciągle zyskują na wartości – zakupiony dziś lokal już po upływie kilku lat będzie wart dużo więcej, dzięki czemu nie tylko zwrócisz się z inwestycji, ale też wygenerujesz wysoki dochód.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Czystym?

Osiedle Czyste, jak i cała dzielnica Wola, są uważane za prestiżowe, co odbija się na cenach nowych nieruchomości. Tu znajdziemy tylko oferty z górnej półki – dokładna stawka zależy od standardu i dodatkowych udogodnień. Podatek VAT w przypadku mieszkań z rynku pierwotnego wynosi 8% (powierzchnia poniżej 150 metrów kwadratowych) lub 23% (powierzchnia powyżej 150 metrów kwadratowych), i jest wliczony w cenę wskazaną przez dewelopera. Przysługuje nam pełny zwrot VAT, gdy kupujemy lokal inwestycyjny.