Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Kawęczyn-Wygoda

Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera
Kawęczyn-Wygoda
3 inwestycje mieszkaniowe

Rynek pierwotny na Kawęczynie-Wygodzie

Kawęczyn-Wygoda jest obszarem MSI wchodzącym w skład warszawskiej dzielnicy Rembertów. Lokalizacja ta przyciąga zarówno potencjalnych mieszkańców, jak i deweloperów realizujących nowe inwestycje ze względu na dużą ilość zieleni i dość ograniczony ruch samochodowy. Kawęczyn-Wygoda zajmuje zachodnią część dzielnicy Rembertów, graniczy z Targówkiem i Pragą-Południe.

Co buduje się na Kawęczynie-Wygodzie?

Dzielnica Rembertów wraz z obszarem Kawęczyn-Wygoda należy do najmniej zaludnionych rejonów Warszawy. Przyczyną niewielkiej liczby mieszkańców jest niska zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz znaczna ilość obszarów leśnych, które stanowią aż 30% terenu tej dzielnicy. W skład kompleksów zieleni wchodzi rezerwat przyrody Kawęczyn. Na Kawęczynie-Wygodzie powstają wielomieszkaniowe kompleksy mieszkalne o niskiej zabudowie oraz osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i bliźniaczej.

Gdzie na Kawęczynie-Wygodzie powstają nowe mieszkania?

Kawęczyn-Wygoda posiada dość dużo działek nadających się pod budownictwo wielorodzinne. Obecnie nowe osiedla mieszkalne znajdziemy w rejonie ulic Chełmżyńskiej, Piłsudskiego i Powstańców. Dokładna lokalizacja z reguły kształtuje charakter przyszłej inwestycji – bardziej urbanistyczne otoczenie sprzyja rozwojowi budownictwa wielorodzinnego, a w kameralnych lokalizacjach powstają osiedla jednorodzinne.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Liczne udogodnienia i dobry standard wykonania od lat cechują warszawski rynek pierwotny. Kawęczyn-Wygoda pod tym względem nie ustępuje pozostałym obszarom administracyjnym Rembertowa, a poniekąd je nawet przewyższa.

Powstają tu inwestycje przeważnie zamknięte, wyposażone w system monitoringu lub/i ochronę. Do podstawowych udogodnień należą: windy w blokach, wydzielone pomieszczenia do przechowywania rzeczy gabarytowych (indywidualne komórki, wspólne rowerownie i wózkownie), ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności, parkingi (podziemne – dominujące, naziemne – ograniczona liczba miejsc postojowych), strefy rekreacji dla mieszkańców. W wybranych inwestycjach przewidziano też strefy sportowe na terenie osiedla. Niektóre inwestycje wyposażono też w innowacyjne rozwiązania podnoszące efektywność energetyczną, zwłaszcza w panele słoneczne.

W nowych inwestycjach kupimy mieszkanie w stanie deweloperskim lub wykończonym. Lokale z reguły uzupełniono w balkony, tarasy lub przydomowe ogródki (na parterze), a także wyposażono w nowoczesne udogodnienia, takie jak wideofony, systemy smart home czy instalacja alarmowa.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Kawęczynie-Wygodzie?

Inwestując w mieszkanie od dewelopera w Warszawie, możesz nie tylko uchronić swój kapitał przed inflacją i innymi negatywnymi skutkami zmian gospodarczych, ale również go pomnożyć. Mieszkania w stolicy, w tym położone w dzielnicach mieszkaniowych, takich jak Rembertów (a wraz z nią osiedle Kawęczyn-Wygoda) cieszą się dużą popularnością wśród wynajmujących – obecnie popyt bije wszelkie rekordy, a ceny idą w górę nawet w ciągu jednego kwartału. Wynajem długoterminowy potrafi zapewnić stabilny pasywny dochód, a sam fakt posiadania mieszkania gwarantuje zyski w przyszłości – ceny nieruchomości w stolicy rosną do 15 procent rocznie. Dodatkowo usytuowanie na obrzeżach miasta, zaciszna i spokojna okolica oraz  walory przyrodnicze sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce  do zamieszkania.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Kawęczynie-Wygodzie?

Jako osiedle należące do Rembertowa, Kawęczyn-Wygoda oferuje dość przystępne ceny mieszkań. Mieszczą się w średnim przedziale cenowym i zależą przede wszystkim od typu i standardu wykonania inwestycji. Cena wskazana w ofercie deweloperskiej zawiera podatek VAT (8 lub 23 procent), żadne inne podatki – w tym PCC – nie obowiązują.

Ceny inwestycji mieszkaniowych w dzielnicach Kawęczyn-Wygoda

Rembertów‎od ‍11 000 zł za m2
Praga-Południeod ‍14 421 zł za m2
Targówek‎od ‍13 741 zł za m2
Wawer‎od ‍10 549 zł za m2
Praga-Północod ‍16 136 zł za m2
Wesołaod ‍11 135 zł za m2
Śródmieścieod ‍26 724 zł za m2
Mokotów‎od ‍19 019 zł za m2
Białołęka‎od ‍10 974 zł za m2
Wolaod ‍21 921 zł za m2
Ochota‎od ‍18 775 zł za m2
Bielanyod ‍18 232 zł za m2
Wilanów‎od ‍12 939 zł za m2
Bemowo‎od ‍15 718 zł za m2
Włochyod ‍14 048 zł za m2
Ursynów‎od ‍15 621 zł za m2
Ursusod ‍12 960 zł za m2

Ceny inwestycji mieszkaniowych w miejscowościach w pobliżu Kawęczyn-Wygoda

Ząbkiod ‍9 622 zł za m2
Warszawaod ‍14 717 zł za m2
Markiod ‍7 562 zł za m2
Kobyłkaod ‍7 398 zł za m2
Zielonkaod ‍8 011 zł za m2
Sulejówekod ‍9 800 zł za m2
Łomiankiod ‍8 000 zł za m2
Radzyminod ‍8 264 zł za m2
Józefosławod ‍8 707 zł za m2
Zamienieod ‍10 300 zł za m2
Otwockod ‍8 744 zł za m2
Piastówod ‍10 290 zł za m2
Legionowood ‍7 058 zł za m2
Nowa Wolaod ‍8 300 zł za m2
Ożarów Mazowieckiod ‍8 970 zł za m2
Warszawa i okoliceod ‍12 600 zł za m2
Pruszkówod ‍9 993 zł za m2
Wieliszewod ‍8 500 zł za m2
Serockod ‍12 600 zł za m2

Ceny mieszkań w miejscowościach w pobliżu Kawęczyn-Wygoda

Ząbkiod ‍285 456 zł
Warszawaod ‍68 zł
Markiod ‍401 082 zł
Kobyłkaod ‍457 555 zł
Zielonkaod ‍322 900 zł
Sulejówekod ‍376 992 zł
Józefosławod ‍511 251 zł
Zamienieod ‍479 080 zł
Nowa Wolaod ‍462 090 zł
Ożarów Mazowieckiod ‍439 000 zł
Warszawa i okoliceod ‍248 514 zł
Pruszkówod ‍535 460 zł
Wieliszewod ‍321 555 zł
Otrębusyod ‍758 000 zł