Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Kawęczyn-Wygoda

Rynek pierwotny na Kawęczynie-Wygodzie

Kawęczyn-Wygoda jest obszarem MSI wchodzącym w skład warszawskiej dzielnicy Rembertów. Lokalizacja ta przyciąga zarówno potencjalnych mieszkańców, jak i deweloperów realizujących nowe inwestycje ze względu na dużą ilość zieleni i dość ograniczony ruch samochodowy. Kawęczyn-Wygoda zajmuje zachodnią część dzielnicy Rembertów, graniczy z Targówkiem i Pragą-Południe.

Co buduje się na Kawęczynie-Wygodzie?

Dzielnica Rembertów wraz z obszarem Kawęczyn-Wygoda należy do najmniej zaludnionych rejonów Warszawy. Przyczyną niewielkiej liczby mieszkańców jest niska zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz znaczna ilość obszarów leśnych, które stanowią aż 30% terenu tej dzielnicy. W skład kompleksów zieleni wchodzi rezerwat przyrody Kawęczyn. Na Kawęczynie-Wygodzie powstają wielomieszkaniowe kompleksy mieszkalne o niskiej zabudowie oraz osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i bliźniaczej.

Gdzie na Kawęczynie-Wygodzie powstają nowe mieszkania?

Kawęczyn-Wygoda posiada dość dużo działek nadających się pod budownictwo wielorodzinne. Obecnie nowe osiedla mieszkalne znajdziemy w rejonie ulic Chełmżyńskiej, Piłsudskiego i Powstańców. Dokładna lokalizacja z reguły kształtuje charakter przyszłej inwestycji – bardziej urbanistyczne otoczenie sprzyja rozwojowi budownictwa wielorodzinnego, a w kameralnych lokalizacjach powstają osiedla jednorodzinne.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Liczne udogodnienia i dobry standard wykonania od lat cechują warszawski rynek pierwotny. Kawęczyn-Wygoda pod tym względem nie ustępuje pozostałym obszarom administracyjnym Rembertowa, a poniekąd je nawet przewyższa.

Powstają tu inwestycje przeważnie zamknięte, wyposażone w system monitoringu lub/i ochronę. Do podstawowych udogodnień należą: windy w blokach, wydzielone pomieszczenia do przechowywania rzeczy gabarytowych (indywidualne komórki, wspólne rowerownie i wózkownie), ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności, parkingi (podziemne – dominujące, naziemne – ograniczona liczba miejsc postojowych), strefy rekreacji dla mieszkańców. W wybranych inwestycjach przewidziano też strefy sportowe na terenie osiedla. Niektóre inwestycje wyposażono też w innowacyjne rozwiązania podnoszące efektywność energetyczną, zwłaszcza w panele słoneczne.

W nowych inwestycjach kupimy mieszkanie w stanie deweloperskim lub wykończonym. Lokale z reguły uzupełniono w balkony, tarasy lub przydomowe ogródki (na parterze), a także wyposażono w nowoczesne udogodnienia, takie jak wideofony, systemy smart home czy instalacja alarmowa.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Kawęczynie-Wygodzie?

Inwestując w mieszkanie od dewelopera w Warszawie, możesz nie tylko uchronić swój kapitał przed inflacją i innymi negatywnymi skutkami zmian gospodarczych, ale również go pomnożyć. Mieszkania w stolicy, w tym położone w dzielnicach mieszkaniowych, takich jak Rembertów (a wraz z nią osiedle Kawęczyn-Wygoda) cieszą się dużą popularnością wśród wynajmujących – obecnie popyt bije wszelkie rekordy, a ceny idą w górę nawet w ciągu jednego kwartału. Wynajem długoterminowy potrafi zapewnić stabilny pasywny dochód, a sam fakt posiadania mieszkania gwarantuje zyski w przyszłości – ceny nieruchomości w stolicy rosną do 15 procent rocznie. Dodatkowo usytuowanie na obrzeżach miasta, zaciszna i spokojna okolica oraz  walory przyrodnicze sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce  do zamieszkania.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Kawęczynie-Wygodzie?

Jako osiedle należące do Rembertowa, Kawęczyn-Wygoda oferuje dość przystępne ceny mieszkań. Mieszczą się w średnim przedziale cenowym i zależą przede wszystkim od typu i standardu wykonania inwestycji. Cena wskazana w ofercie deweloperskiej zawiera podatek VAT (8 lub 23 procent), żadne inne podatki – w tym PCC – nie obowiązują.