Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Praga-Północ

Rynek pierwotny na Pradze-Północ

Dzielnica Praga-Północ jest ulokowana w północno-wschodniej części Warszawy, na prawym brzegu Wisły i jest jednym z najprężniej rozwijających się obszarów stolicy. Przeprowadza się  rewitalizację zabytkowych kamienic i terenów poprzemysłowych, wiele z nich jest adaptowanych na nowe inwestycje.

Praga-Północ wyróżnia się doskonale rozwiniętą infrastrukturą, a jej położenie umożliwia na łatwe poruszanie się miastem, zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak i korzystających z komunikacji miejskiej.

Co buduje się na Pradze-Północ?

Dzielnica posiada dużo zabytkowych obiektów, w tym kamienic z XIX wieku, które są obecnie modernizowane i przerabiane na nowe apartamenty o wysokim standardzie. Rewitalizuje się również obiekty poprzemysłowe – na ich terenie powstają nowe osiedla bloków mieszkalnych bądź inwestycje typu mixed-use.

Na Pradze-Północ buduje się również nowoczesne wieloetapowe osiedla mieszkalne oraz kompleksy apartamentów na sprzedaż i wynajem.

Gdzie na Pradze-Północ powstają nowe mieszkania?

Praga-Północ jest podzielona na cztery obszary administracyjne – Pelcowizna, Nowa Praga, Stara Praga oraz Szmulowizna, i na terenie każdego z nich są regularnie realizowane nowe mieszkania. 

Warszawa Praga-Północ to dzielnica posiadająca wyraźnie urbanistyczny charakter, jednak na jej terenie są też rozległe tereny zielone. Zlokalizowane w ich pobliżu nowe osiedla cieszą się szczególną popularnością wśród młodych rodzin z dziećmi.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Jedną z obowiązkowych cech nowego budownictwa jest należyte zagospodarowanie oraz przemyślane udogodnienia w obrębie inwestycji. Planowane na terenie Pragi-Północ nowoczesne nieruchomości mieszkaniowe w pełni odpowiadają tym wymaganiom i posiadają różnorodne elementy wewnętrznej infrastruktury.

W obrębie osiedli często spotkamy tereny zielone (patia, wewnętrzne dziedzińce, skwery, alejki spacerowe) na wyłączny użytek mieszkańców, ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności, podziemne parkingi, rowerownie oraz wózkarnie. W nowych budynkach zamontowane są cichobieżne windy i wyodrębnione pomieszczenia do przechowywania, zarówno wspólne, jak i indywidualne. Części wspólne wykończone są najczęściej w podwyższonym standardzie, poniekąd też uzupełniono w elementy artystyczne.

W części inwestycji przewidziano prywatne siłownie oraz strefy usługowe na parterach budynków, w których obrębie mogą funkcjonować sklepy spożywcze, paczkomaty, pralnie samoobsługowe i inne obiekty infrastruktury.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Pradze-Północ?

Branża nieruchomości jest uważana za jeden z najbardziej opłacalnych sektorów do inwestowania, a osób chcących ulokować swoje oszczędności w mieszkaniach od dewelopera jest coraz więcej. Najkorzystniejsze oferty dla inwestorów w nieruchomości generuje rynek pierwotny. Praga-Północ posiada dalekosiężne perspektywy rozwoju i ciągle się modernizuje, co stopniowo podnosi wartość położonych w obrębie tej dzielnicy nieruchomości.

Przy zakupie lokalu inwestycyjnego jesteśmy zwolnieni z obowiązku zapłacenia podatku VAT, którego wysokość wynosi 8% lub 23% (dla lokali o metrażu powyżej 150 m2) – możemy uzyskać zwrot tego podatku zarówno przy zakupie mieszkania na firmę, jak i na osobę prywatną.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Pradze-Północ?

Mieszkanie deweloperskie na Pradze-Północ kosztuje taniej, niż w szeregu innych dzielnic stolicy, ale tutejsze ceny nieruchomości nie należą do tanich. Większość ogłoszeń mieści się w średnio-wysokim przedziale cenowym. Na dodatek ceny mieszkań nieustannie rosną.

Do kosztu mieszkania w stanie deweloperskim należy doliczyć też wydatki związane z jego wykończeniem i wyposażeniem. Możemy jednak zapomnieć o podatku od czynności cywilnoprawnych – wynosi od 2% od całości i obowiązuje przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego.