Las to przestrzeń mieszkalna zlokalizowana w prawobrzeżnej części Warszawy, w obrębie dzielnicy Wawer. Ta okolica zasługuje na uwagę ze względu na swoje dogodne położenie w stosunku do głównych dróg komunikacyjnych oraz na popularność, jaką cieszy się wśród osób poszukujących swojego własnego mieszkania. Ważnym atutem jest również bliskość naturalnej zieleni. Dzielnica ta oferuje obfitość naturalnych szlaków oraz miejsca do aktywnego wypoczynku.
Na terenie Lasu, warszawscy deweloperzy skupiają się na budowie głównie wielorodzinnych osiedli mieszkalnych typu willi miejskich. Budynki te zazwyczaj mają niską wysokość, kameralny charakter, tworzone są zgodnie z najnowszymi trendami w budownictwie jednorodzinnym.
Nowe inwestycje mieszkaniowe są realizowane na terenie całego Lasu. Szczególnie popularne są tereny znajdujące się blisko naturalnych terenów zielonych. Deweloperzy najczęściej wybierają obszary wokół ulic Wał Miedzeszyński, Poprawnej czy Sęczkowej.
Standard wykończenia inwestycji mieszkaniowej i dodatkowe udogodnienia to kluczowe kryteria dla osób szukających nowego mieszkania. W Lasie działa wiele firm deweloperskich, które w swoich projektach wdrażają coraz bardziej zaawansowane rozwiązania infrastrukturalne. Do tych udogodnień należą: zagospodarowane tereny zielone, place zabaw, ładowarki do pojazdów elektrycznych, udogodnienia dla rowerzystów. Nowe inwestycje mieszkaniowe w Lasie często przewidują zamknięty, chroniony i monitorowany teren, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom.
Atrakcyjne ceny mieszkań oraz perspektywa rozwoju tego obszaru miasta sprawiają, że inwestorzy coraz częściej zwracają uwagę na osiedle Las. Najszerszy wybór lokali inwestycyjnych oferuje rynek pierwotny. Kupując lokal inwestycyjny w specjalnie planowanych pod wynajem kompleksach apartamentów, można odliczyć podatek VAT (zarówno kupując na firmę, jak i na osobę prywatną).
Cena mieszkania od dewelopera w Lasie jest niższa niż w wielu innych dzielnicach Warszawy ― większość ofert sprzedaży mieszkań znajduje się w średnim przedziale cenowym. Obserwujemy jednak wyraźny trend wzrostu cen.
Praga-Południe | od 14 421 zł / m2 |
Mokotów | od 19 034 zł / m2 |
Wawer | od 10 221 zł / m2 |
Śródmieście | od 26 724 zł / m2 |
Praga-Północ | od 16 136 zł / m2 |
Targówek | od 13 206 zł / m2 |
Rembertów | od 11 000 zł / m2 |
Wilanów | od 12 939 zł / m2 |
Ochota | od 18 775 zł / m2 |
Wola | od 20 735 zł / m2 |
Ursynów | od 15 621 zł / m2 |
Włochy | od 14 048 zł / m2 |
Wesoła | od 11 135 zł / m2 |
Bielany | od 18 232 zł / m2 |
Bemowo | od 15 718 zł / m2 |
Białołęka | od 11 054 zł / m2 |
Ursus | od 12 892 zł / m2 |
Warszawa | od 14 485 zł / m2 |
Ząbki | od 9 622 zł / m2 |
Marki | od 7 815 zł / m2 |
Józefosław | od 8 707 zł / m2 |
Zamienie | od 10 300 zł / m2 |
Sulejówek | od 9 800 zł / m2 |
Zielonka | od 8 011 zł / m2 |
Kobyłka | od 7 398 zł / m2 |
Nowa Wola | od 8 300 zł / m2 |
Piastów | od 10 290 zł / m2 |
Łomianki | od 8 000 zł / m2 |
Otwock | od 8 744 zł / m2 |
Ożarów Mazowiecki | od 8 847 zł / m2 |
Pruszków | od 9 993 zł / m2 |
Warszawa i okolice | od 12 493 zł / m2 |
Legionowo | od 7 058 zł / m2 |
Radzymin | od 8 264 zł / m2 |
Góra Kalwaria | od 6 900 zł / m2 |
Wieliszew | od 8 500 zł / m2 |