Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Grodzisk

Rynek pierwotny w Grodzisku

Jeden z obszarów administracyjnych dzielnicy Białołęka – Grodzisk – znajduje się w północno-wschodniej części Warszawy. Jest to dynamicznie rozwijający się obszar, często wybierany przez deweloperów realizujących nowe mieszkania.

Warszawa Grodzisk (nie należy mylić z miastem Grodzisk Mazowiecki pod Warszawą) to obszar, który charakteryzuje się mieszkaniową zabudową i dość dobrym zagospodarowaniem przestrzennym. Okoliczna infrastruktura ciągle się poprawia, a liczne arterie komunikacyjne oraz linie transportu miejskiego pozwalają na dogodny dojazd do dowolnej części stolicy.

Co buduje się w Grodzisku?

Różnorodność obszaru osiedla Grodzisk pozwala deweloperom na realizację różnego rodzaju projektów zabudowy mieszkaniowej. Obecnie w ofercie znajdziemy takie inwestycje, jak: kompleksy wielorodzinne, w tym realizowane etapowo, kameralne wolnostojące budynki, inwestycje wielorodzinne o niskiej zabudowie (do 3-4 kondygnacji), osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej, inwestycje o charakterze łączonym, w których obrębie zaprojektowano zarówno jednorodzinne lokale, jak i osobne mieszkania.

Infrastruktura realizowanych osiedli jest coraz lepsza i nowocześniejsza, a inwestycje są przyjazne różnym grupom mieszkańców.

Gdzie w Grodzisku powstają nowe mieszkania?

Grodzisk nie jest szczególnie rozległym obszarem, a jednak wciąż oferuje dość dużo terenów nadających się pod zabudowę mieszkaniową. Obecnie dość dużo nowych osiedli buduje się w okolicach ulicy Toruńskiej, oraz w północnym kierunku. Zajmowane są też tereny bardziej kameralne, otoczone naturalną zielenią – w takich miejscach wznosi się głównie kameralne osiedla jednorodzinne. Całkiem sporo nowych domów i mieszkań znajdziemy niedaleko granicy z Markach, czyli prawie na przedmieściach stolicy.

W centralnej części osiedla zaś dominuje budownictwo wielorodzinne, nie wyróżnia się jednak szczególnie wysoką zabudową i ciąży ku kameralności.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Przyjazna mieszkańcom infrastruktura oraz wysoki komfort zamieszkania należą do kluczowych kryteriów dla nabywców wybierających nowe inwestycje. Grodzisk może poszczycić się bogatą ofertą różnorodnych inwestycji, wyposażonych we wszelkie niezbędne udogodnienia.

Teren realizowanych osiedli wielorodzinnych jest z reguły ogrodzony, chroniony lub / i monitorowany. Zaprojektowano na nim liczne aranżacje roślinne, elementy oświetlenia wykonane z użyciem technologii LED, strefy relaksu oraz zabaw dla mieszkańców, w tym najmłodszych, strefy sportowe. W budynkach przewidziane są nowoczesne windy o szerokości odpowiedniej dla osób poruszających się na wózkach. Przewidziano też wózkownie, rowerownie oraz indywidualne schowki lokatorskie. Na każdym osiedlu zaprojektowano wystarczającą liczbę miejsc parkingowych – zarówno naziemnych, jak i podziemnych.

Coraz częściej na osiedlu wielorodzinnym znajdziemy też zaplecze handlowo-usługowe – powierzchnie te są wynajmowane pod sklepy spożywcze, salony kosmetyczne, ośrodki rozwoju dla dzieci i in..

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Grodzisku?

Mieszkanie deweloperskie jest obecnie jednym z najczęstszych celów inwestycyjnych – ta tendencja jest całkiem naturalnym skutkiem procesów zachodzących w gospodarce oraz trendów panujących na rynku. Ceny nieruchomości idą w górę w skali kilkunastu procent rocznie – i warszawska mieszkaniówka jest pod tym względem niewątpliwym liderem krajowym. Inwestorzy chętnie lokują swoje oszczędności w mieszkaniach nie tylko dla perspektywy zysków z ponownej sprzedaży do upływie kilku lat. Dość dochodową branżą jest wynajem długoterminowy – obecny rekordowy popyt na tę usługę oraz rosnące koszty czynszu sprawiają, że ten sposób generowania pasywnego dochodu staje się coraz bardziej pożądany. Mieszkania w Grodzisku na Białołęce cieszą się dużą popularnością wśród wynajmujących.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Grodzisku?

Białołęka, w tym osiedle Grodzisk, należą obecnie do najprzystępniejszych cenowo obszarów Warszawy. Ceny mieszkań tu potrafią być nawet dwukrotnie niższe, niż w centralnych dzielnicach. Obecnie oferty deweloperskie nie wykraczają poza granice średniej półki cenowej, część z nich dąży ku jej dolnej granicy.

Wysokość VAT zależy od metrażu lokalu – jeśli jest to mieszkanie o powierzchni do 150 metrów kwadratowych, zapłacimy 8% podatku, jeśli zaś powierzchnia przekracza tę liczbę, podatek VAT wynosi 23%. Ulega on zwrotowi przy zakupie lokalu inwestycyjnego.