Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Grodzisk

Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera
Grodzisk
7 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny w Grodzisku

Jeden z obszarów administracyjnych dzielnicy Białołęka – Grodzisk – znajduje się w północno-wschodniej części Warszawy. Jest to dynamicznie rozwijający się obszar, często wybierany przez deweloperów realizujących nowe mieszkania.

Warszawa Grodzisk (nie należy mylić z miastem Grodzisk Mazowiecki pod Warszawą) to obszar, który charakteryzuje się mieszkaniową zabudową i dość dobrym zagospodarowaniem przestrzennym. Okoliczna infrastruktura ciągle się poprawia, a liczne arterie komunikacyjne oraz linie transportu miejskiego pozwalają na dogodny dojazd do dowolnej części stolicy.

Co buduje się w Grodzisku?

Różnorodność obszaru osiedla Grodzisk pozwala deweloperom na realizację różnego rodzaju projektów zabudowy mieszkaniowej. Obecnie w ofercie znajdziemy takie inwestycje, jak: kompleksy wielorodzinne, w tym realizowane etapowo, kameralne wolnostojące budynki, inwestycje wielorodzinne o niskiej zabudowie (do 3-4 kondygnacji), osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej, inwestycje o charakterze łączonym, w których obrębie zaprojektowano zarówno jednorodzinne lokale, jak i osobne mieszkania.

Infrastruktura realizowanych osiedli jest coraz lepsza i nowocześniejsza, a inwestycje są przyjazne różnym grupom mieszkańców.

Gdzie w Grodzisku powstają nowe mieszkania?

Grodzisk nie jest szczególnie rozległym obszarem, a jednak wciąż oferuje dość dużo terenów nadających się pod zabudowę mieszkaniową. Obecnie dość dużo nowych osiedli buduje się w okolicach ulicy Toruńskiej, oraz w północnym kierunku. Zajmowane są też tereny bardziej kameralne, otoczone naturalną zielenią – w takich miejscach wznosi się głównie kameralne osiedla jednorodzinne. Całkiem sporo nowych domów i mieszkań znajdziemy niedaleko granicy z Markach, czyli prawie na przedmieściach stolicy.

W centralnej części osiedla zaś dominuje budownictwo wielorodzinne, nie wyróżnia się jednak szczególnie wysoką zabudową i ciąży ku kameralności.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Przyjazna mieszkańcom infrastruktura oraz wysoki komfort zamieszkania należą do kluczowych kryteriów dla nabywców wybierających nowe inwestycje. Grodzisk może poszczycić się bogatą ofertą różnorodnych inwestycji, wyposażonych we wszelkie niezbędne udogodnienia.

Teren realizowanych osiedli wielorodzinnych jest z reguły ogrodzony, chroniony lub / i monitorowany. Zaprojektowano na nim liczne aranżacje roślinne, elementy oświetlenia wykonane z użyciem technologii LED, strefy relaksu oraz zabaw dla mieszkańców, w tym najmłodszych, strefy sportowe. W budynkach przewidziane są nowoczesne windy o szerokości odpowiedniej dla osób poruszających się na wózkach. Przewidziano też wózkownie, rowerownie oraz indywidualne schowki lokatorskie. Na każdym osiedlu zaprojektowano wystarczającą liczbę miejsc parkingowych – zarówno naziemnych, jak i podziemnych.

Coraz częściej na osiedlu wielorodzinnym znajdziemy też zaplecze handlowo-usługowe – powierzchnie te są wynajmowane pod sklepy spożywcze, salony kosmetyczne, ośrodki rozwoju dla dzieci i in..

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Grodzisku?

Mieszkanie deweloperskie jest obecnie jednym z najczęstszych celów inwestycyjnych – ta tendencja jest całkiem naturalnym skutkiem procesów zachodzących w gospodarce oraz trendów panujących na rynku. Ceny nieruchomości idą w górę w skali kilkunastu procent rocznie – i warszawska mieszkaniówka jest pod tym względem niewątpliwym liderem krajowym. Inwestorzy chętnie lokują swoje oszczędności w mieszkaniach nie tylko dla perspektywy zysków z ponownej sprzedaży do upływie kilku lat. Dość dochodową branżą jest wynajem długoterminowy – obecny rekordowy popyt na tę usługę oraz rosnące koszty czynszu sprawiają, że ten sposób generowania pasywnego dochodu staje się coraz bardziej pożądany. Mieszkania w Grodzisku na Białołęce cieszą się dużą popularnością wśród wynajmujących.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Grodzisku?

Białołęka, w tym osiedle Grodzisk, należą obecnie do najprzystępniejszych cenowo obszarów Warszawy. Ceny mieszkań tu potrafią być nawet dwukrotnie niższe, niż w centralnych dzielnicach. Obecnie oferty deweloperskie nie wykraczają poza granice średniej półki cenowej, część z nich dąży ku jej dolnej granicy.

Wysokość VAT zależy od metrażu lokalu – jeśli jest to mieszkanie o powierzchni do 150 metrów kwadratowych, zapłacimy 8% podatku, jeśli zaś powierzchnia przekracza tę liczbę, podatek VAT wynosi 23%. Ulega on zwrotowi przy zakupie lokalu inwestycyjnego.

Ceny inwestycji mieszkaniowych w dzielnicach Grodziska

Białołęka‎od ‍11 054 zł / m2
Targówek‎od ‍13 741 zł / m2
Praga-Północod ‍16 136 zł / m2
Praga-Południeod ‍14 421 zł / m2
Bielanyod ‍18 232 zł / m2
Rembertów‎od ‍11 000 zł / m2
Śródmieścieod ‍26 724 zł / m2
Wolaod ‍21 921 zł / m2
Wawer‎od ‍10 549 zł / m2
Bemowo‎od ‍15 718 zł / m2
Ochota‎od ‍18 775 zł / m2
Wesołaod ‍11 135 zł / m2
Mokotów‎od ‍19 034 zł / m2
Włochyod ‍14 048 zł / m2
Ursusod ‍12 892 zł / m2
Wilanów‎od ‍12 939 zł / m2
Ursynów‎od ‍15 621 zł / m2

Ceny inwestycji mieszkaniowych w miejscowościach w pobliżu Grodziska

Markiod ‍7 815 zł / m2
Ząbkiod ‍9 622 zł / m2
Kobyłkaod ‍7 398 zł / m2
Warszawaod ‍14 580 zł / m2
Łomiankiod ‍8 000 zł / m2
Legionowood ‍7 058 zł / m2
Zielonkaod ‍8 011 zł / m2
Radzyminod ‍8 264 zł / m2
Wieliszewod ‍8 500 zł / m2
Sulejówekod ‍9 800 zł / m2
Piastówod ‍10 290 zł / m2
Warszawa i okoliceod ‍12 520 zł / m2
Ożarów Mazowieckiod ‍8 847 zł / m2
Serockod ‍12 600 zł / m2
Zamienieod ‍10 300 zł / m2
Józefosławod ‍8 707 zł / m2
Pruszkówod ‍9 993 zł / m2
Nowa Wolaod ‍8 300 zł / m2
Otwockod ‍8 744 zł / m2
Nowy Dwór Mazowieckiod ‍9 258 zł / m2