Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Chrzanów

Rynek pierwotny na Chrzanowie

Osiedle administracyjne Chrzanów należy do dzielnicy Bemowo i znajduje się w zachodniej części Warszawy. Sąsiaduje z osiedlami Jelonki Północne, Jelonki Południowe oraz Górce, zachodnia granica osiedla stanowi również granicę miasta. Na terenie Chrzanowa regularnie buduje się nowe inwestycje.

Warszawa Chrzanów to częsty cel dla stołecznych deweloperów – oferuje bowiem dość sporo atrakcyjnych i rozległych działek pod budowę i ma charakter mieszkaniowy. Nie brakuje tu też obiektów infrastruktury oraz dostępu do kluczowych arterii komunikacyjnych tej części stolicy (zwłaszcza dróg S8 i DK92). Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje blisko 20 minut.

Co buduje się na Chrzanowie?

W obrębie Chrzanowa powstają różnego rodzaju inwestycje wielorodzinne – są to rozległe, realizowane etapowo osiedla o towarzyszącej infrastrukturze, kameralne inwestycje składające się z jednego lub kilku bloków, kompleksy mieszkalne o podwyższonym standardzie. Budynki wyróżniają się przeważnie średniowysoką zabudową –  mają nie więcej niż po 5-6 pięter, i są utrzymane przeważnie w modernistycznym stylu. Często nowe inwestycje przyczyniają się do poprawy zagospodarowania terenu osiedla Chrzanów i przyciągają infrastrukturę.

Gdzie na Chrzanowie powstają nowe mieszkania?

Chrzanów jest osiedlem o stosunkowo dużej powierzchni, więc deweloperzy mają do wyboru różne działki inwestycyjne. Obecnie nowe kompleksy mieszkalne buduje się w rejonie ulicy Połczyńskiej i Fortu Chrzanów, wzdłuż ulicy Lazurowej oraz w przylegających do niej kwartałach, w rejonie ulicy Szeligowskiej i Trasy Powązki-Konotop. Lokalizacje są wybierane z uwzględnieniem potrzeby szybkiego dostępu do podstawowych obiektów infrastruktury, a także do terenów zielonych.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Jeśli chodzi o udogodnienia oferowane przez rynek pierwotny – Chrzanów jest w stanie spełnić oczekiwania nabywców i oferuje nieruchomości wyposażone w niezbędne elementy wewnętrznej infrastruktury.

Osiedla mogą mieć ogrodzony i monitorowany teren, poniekąd też wyposażony w ochronę. Do dyspozycji mieszkańców są wspólne strefy wypoczynku, place zabaw dla dzieci, stojaki i parkingi rowerowe, komórki lokatorskie oraz nowoczesne cichobieżne windy w budynkach. W inwestycjach projektuje się podziemne parkingi – w ich obrębie jest dostępna większość stanowisk, wyodrębnia się też naziemne miejsca postojowe. Niektóre inwestycje wyposażono w nowoczesne ekologiczne rozwiązania, takie jak panele fotowoltaiczne. Osiedla są dostosowane do potrzeb z niepełnosprawnością i seniorów.

Większość kompleksów mieszkalnych na Chrzanowie posiada zaplecze handlowo-usługowe – w obrębie osiedli działają sklepy spożywcze, punkty pocztowe, kawiarnie i bistro, siłownie oraz inne obiekty infrastruktury.

Nowe mieszkania posiadają dodatkową powierzchnię rekreacyjną – balkon, taras, loggię bądź też prywatny ogródek (w przypadku lokali na parterze). Oddawane są głównie w stanie deweloperskim, gotowym do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Zdarzają się też oferty gotowych, wykończonych mieszkań.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Chrzanowie?

Stołeczne nieruchomości są od dawna uważane za jeden z najbardziej perspektywicznych celów inwestycyjnych. Mieszkanie deweloperskie na Chrzanowie jest niezawodną lokatą kapitału – jego wartość po latach jedynie wzrasta, gwarantując istotne zyski z ponownej sprzedaży. Inwestorzy coraz częściej stawiają na model wynajmu długoterminowego – popyt na tę usługę w Warszawie jest obecnie rekordowo wysoki, a czynsz idzie w górę, podnosząc pasywny dochód właściciela. Chrzanów jako dzielnica o charakterze mieszkaniowym jest chętnie wybierany przez wynajmujących.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Chrzanowie?

Chrzanów można sklasyfikować jako obszar o stosunkowo przystępnych cenach, szczególnie w porównaniu z bardziej centralnymi dzielnicami. Dokładna stawka zależy przede wszystkim od standardu wykonania nieruchomości. Podatku od czynności cywilnoprawnych nie płacimy (nie obowiązuje on dla rynku pierwotnego), a podatek VAT jest wliczony w cenę wskazaną przez dewelopera.