Rynek nieruchomości Opola oferuje jedne z najniższych cen mieszkań w Polsce. Lokalne budownictwo mieszkaniowe prężnie się rozwija i pod względem jakości wykonania potrafi dorównać poziomowi większych centrów wojewódzkich.
Działające w Opolu firmy deweloperskie to głównie lokalne przedsiębiorstwa budowlane specjalizujące się w określonym sektorze budownictwa mieszkaniowego. Funkcjonuje tu również kilka firm o zakresie międzywojewódzkim. Większość opolskich firm deweloperskich działa na lokalnym rynku nieruchomości od ponad dziesięciu lat.
Najpierw należy zapoznać się z aktualnym stanem rynku i wziąć pod uwagę jego lokalną specyfikę. Możemy poczytać opinie o deweloperze i zainteresować się jego historią. Najlepiej, gdy firma już ma za sobą zrealizowane projekty ― one będą ilustrację tego, jak dany deweloper wykonuje swoją pracę. Możemy zobaczyć te realizacje w sieci lub nawet je odwiedzić.
Pewną oznaką uczciwości dewelopera jest przynależność do branżowych stowarzyszeń, takich jak Polski Związek Firm Deweloperskich, oraz posiadanie certyfikatów jakości ― członkostwo w takich organizacjach, jak też przyznawanie certyfikatów, przewidują spełnienie szeregu dość rygorystycznych kryteriów.
Do sprawdzenia firmy deweloperskiej możemy skorzystać z oficjalnych danych zawartych w państwowych rejestrach ― Krajowym Rejestrze Sądowym i Krajowym Rejestrze Długów. Z tych źródeł uzyskamy informacje na temat formy prawnej firmy, jej wypłacalności, ewentualnych zadłużeń i stanu upadłości oraz prowadzonych wobec niej postępowaniach sądowych. Musimy też sprawdzić dane identyfikacyjne działki nieruchomości, na której zostanie wzniesiona dana inwestycja. Tu należy skorzystać z ksiąg wieczystych dostępnych online na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości ― zawierają one dane o typie własności i właścicielach gruntu oraz ewentualnym obciążeniu działki hipoteką. W Rejestrze Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń możemy zweryfikować aktualne pozwolenie na budowę danej inwestycji. Jak wiadomo, żadne przedsięwzięcie deweloperskie nie może być rozpoczęte bez danego zezwolenia.
Stolica opolszczyzny cieszy się dość zróżnicowaną ofertą nieruchomości ― deweloperzy Opola budują tu wielkomiejskie osiedla mieszkalne wyposażone w dodatkowe udogodnienia, kameralne kompleksy domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, wolnostojącej lub bliźniaczej, są tu także inwestycje mikroapartamentów i osiedla o podwyższonym standardzie.
Na wymaganie klienta deweloper musi pokazać przykładową umowę deweloperską do zapoznania się z jej treścią ― ten dokument nie może zawierać niekorzystnych wpisów i ukrytych treści.