Mieszkania w nowych inwestycjach Trójmiasto, Orłowo

Rynek pierwotny w Orłowie

Gdynia Orłowo to najbardziej wysunięta na południe dzielnica miasta, położona w jego nadmorskiej części. Znakami rozpoznawczymi tej części Gdyni jest molo orłowskie oraz charakterystyczny dla krajobrazu klif. Dzielnica zajmuje powierzchnię nieco ponad 5 km², a jej gęstość zaludnienia jest stosunkowo niska.

Orłowo graniczy od południa z Sopotem, od wschodu z Zatoką Gdańską, od zachodu z Małym Kackiem, a od północy z Redłowem. Nieformalnie dzielnicę dzieli się na Orłowo Dolne z bezpośrednim dostępem do morza i Orłowo Górne.

Co buduje się w Orłowie?

Nowe mieszkania w Gdyni Orłowo cieszą dużą popularnością. Deweloperzy próbują zaspokoić popyt, w związku z czym oferta jest bogata i w miarę możliwości regularnie powiększana. Dominują tu osiedla wielorodzinne w niskiej zabudowie o podwyższonym standardzie oraz domy jednorodzinne, a także wille w stylu miejskim. Dużym zainteresowaniem cieszą się również luksusowe apartamentowce, zwłaszcza te z widokiem na morze.

Gdzie w Orłowie powstają nowe mieszkania?

Orłowo to niewielka dzielnica, która nie jest w stanie zaoferować dużych powierzchni pod zabudowę mieszkaniową. Nowe inwestycje mieszkaniowe w Gdyni Orłowie powstają m.in. przy alei Zwycięstwa oraz ulicach Sieradzkiej, Inżynierskiej, Zacisznej, Heidricha, Perkuna, Wrocławskiej, Akacjowej, Orłowskiej, Cyprysowej i Bernardowskiej.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Do najważniejszych kryteriów przy wyborze nieruchomości należą lokalizacja oraz standard wykonania inwestycji. Mieszkania od dewelopera w Orłowie wyróżniają się nowoczesną i doskonale przemyślaną infrastrukturą.

Do podstawowych elementów zagospodarowania należą dobrze zaprojektowany teren, wspólne strefy wypoczynku dla mieszkańców, place zabaw dla najmłodszych, udogodnienia dla rowerzystów, pomieszczenia do przechowywania wózków, rowerów oraz innych rzeczy gabarytowych, indywidualne komórki lokatorskie, nowoczesne windy w blokach. W nowych osiedlach projektuje się różnego rodzaju miejsca parkingowe – podziemne, naziemne, w indywidualnych garażach. W niektórych inwestycjach przewidziano też nowoczesne udogodnienia, takie jak ładowarki aut elektrycznych czy panele słoneczne.

Mieszkanie deweloperskie kupimy najczęściej w stanie gotowym do natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Orłowie?

Orłowo jest niezwykle trafnym celem inwestycyjnym ze względu na jego położenie. Dzielnica znajduje się nad samym morzem, posiada liczne tereny rekreacyjne i w pełni rozwiniętą infrastrukturę. Znajdują się tu duże centrum handlowe, liczne supermarkety, ekskluzywne restauracje, szpital, przychodnie i wiele aptek. Orłowo jest popularne głównie wśród turystów, mimo to żyje się tu spokojnie. Z tego powodu gdyńskie Orłowo często wybierają seniorzy, którzy mogą cieszyć się czystym nadmorskim powietrzem i brakiem ciężkiego przemysłu w pobliżu. Jest to również duży plus dla rodzin z dziećmi, które z pewnością zadowoli miejscowa oferta edukacyjna i liczba atrakcji dla pociech. Orłowo jest również chętnie wybierane przez studentów, którzy z łatwością mogą dojechać do wszystkich uczelni w Trójmieście.

Nowe mieszkanie w Gdyni Orłowo należy traktować jako perspektywiczną lokatę kapitału, gdyż ceny nieruchomości nieustannie rosną, a mieszkania ciągle zyskują na wartości. Oprócz dochodu z wynajmu długo- i krótkoterminowego możemy też wygenerować zysk z późniejszej sprzedaży nieruchomości.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Orłowie?

Orłowo należy do najdroższych lokalizacji w Gdyni. Przyczyną jest wyjątkowo dobra lokalizacja oraz wysoki standard realizowanych tu nieruchomości. Obecne stawki za metr kwadratowy nowego mieszkania w Orłowie należą raczej do górnej półki.

W cenę mieszkania deweloperskiego wliczono już VAT o wysokości 8% lub 23% (zależy od powierzchni lokalu). Podatek VAT ulega zwrotowi w przypadku kupna lokalu inwestycyjnego. Podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych) nie płacimy w ogóle, gdyż on obowiązuje tylko w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego.