Mieszkania w nowych inwestycjach Trójmiasto, Wzgórze św. Maksymiliana

Rynek pierwotny na Wzgórzu Św. Maksymiliana

Wzgórze Św. Maksymiliana to jedna z dzielnic Gdyni z bezpośrednim dostępem do morza. Dzielnica jest niewielka, zajmuje powierzchnię niespełna 2 km², lecz zamieszkuje ją dość duża liczba osób. Wynika to głównie z atrakcyjnej lokalizacji, bliskości do centrum i dobrze rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej.

Wzgórze Św. Maksymiliana leży w południowo-wschodniej części Gdyni. Od północy graniczy z Kamienną Górą i Śródmieściem, na zachodzie z Działkami Leśnymi oraz Małym Kackiem, a na południu z Redłowem. Cała wschodnia granica dzielnicy styka się z kolei z Zatoką Pucką.

Co buduje się na Wzgórzu Św. Maksymiliana?

Oferta nowych inwestycji mieszkaniowych na Wzgórzu Św. Maksymiliana mimo małej powierzchni dzielnicy regularnie się uzupełnia. Powstają tu wielorodzinne osiedla mieszkaniowe i nowoczesne apartamentowce, dedykowane głównie pod inwestycję. Główną zabudowę stanowią kilkupiętrowe bloki mieszkaniowe. Oprócz nich w dzielnicy znajdują się wysokie budynki pełniące funkcje biurowe, a do tego nowe domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej.

Gdzie na Wzgórzu Św. Maksymiliana powstają nowe mieszkania?

Pod względem powierzchni Wzgórze Św. Maksymiliana jest jedną z najmniejszych jednostek miasta, dlatego gdyńscy deweloperzy mają ograniczone pole manewru. Nowe inwestycje mieszkaniowe na Wzgórzu Św. Maksymiliana powstają głównie w niewielkiej odległości od terenów nadmorskich oraz zielonych, co czyni je bardzo atrakcyjnymi dla potencjalnych mieszkańców oraz inwestorów.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Do najważniejszych kryteriów przy wyborze nieruchomości należą lokalizacja oraz standard wykonania inwestycji. Mieszkania od dewelopera ulokowane na Wzgórzu Św. Maksymiliana wyróżniają się nowoczesną, wszechstronnie rozwiniętą wewnętrzną infrastrukturą.

Do podstawowych elementów zagospodarowania należą dobrze zaprojektowany teren, wspólne strefy wypoczynku dla mieszkańców, place zabaw dla najmłodszych, udogodnienia dla rowerzystów, pomieszczenia do przechowywania wózków, rowerów oraz innych rzeczy gabarytowych, indywidualne komórki lokatorskie, nowoczesne windy w blokach. W nowych osiedlach projektuje się różnego rodzaju miejsca parkingowe – podziemne, naziemne, w indywidualnych garażach. W niektórych inwestycjach przewidziano też nowoczesne udogodnienia, takie jak ładowarki aut elektrycznych czy panele słoneczne.

Mieszkanie deweloperskie kupimy najczęściej w stanie gotowym do natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Wzgórzu Św. Maksymiliana?

Wzgórze Św. Maksymiliana to idealna lokalizacja pod inwestycję. Dzielnica położona jest blisko centrum, co niewątpliwie jest jej największą zaletą. Do wielu punktów zlokalizowanych w Śródmieściu można stamtąd dojść pieszo. Dzielnica ma charakter mieszkaniowy, co dodaje jej popularności wśród najemców długoterminowych. Mieszkanie należy też traktować jako perspektywiczną lokatę kapitału, gdyż ceny nieruchomości nieustannie rosną, a mieszkania ciągle zyskują na wartości. Oprócz dochodu z wynajmu długoterminowego możemy też wygenerować odczuwalny zysk z ponownej sprzedaży.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Wzgórzu Św. Maksymiliana?

Wzgórze Św. Maksymiliana, jak i cała Gdynia, nie należą do najtańszych lokalizacji w Trójmieście. Przyczyną tego jest strategiczna lokalizacja oraz wysoki standard realizowanych tu nieruchomości. Obecne stawki za metr kwadratowy nowego mieszkania w tej części Gdyni zaliczane są raczej do górnej półki.

W cenę mieszkania deweloperskiego wliczono już VAT o wysokości 8% lub 23% (zależy od powierzchni lokalu). Podatek VAT ulega zwrotowi w przypadku kupna lokalu inwestycyjnego. Podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych) nie płacimy w ogóle, gdyż on obowiązuje tylko w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego.