Mieszkania w nowych inwestycjach Trójmiasto, Letnica

Rynek pierwotny na Letnicy

Letnica to jedna z dzielnic administracyjnych Gdańska o charakterze głównie mieszkaniowo-przemysłowym. Położona w północnej części miasta Letnica, graniczy z Młyniskami, od zachodu z Wrzeszczem Dolnym, a od północy z Brzeźnem. Od wschodu granicę Letnicy stanowi Martwa Wisła. Dzielnica cały czas intensywnie się rozwija i jest coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do zamieszkania zarówno dla młodych osób, jak i seniorów.

Oferta deweloperska gdańskiej Letnicy jest bardzo różnorodna, a lokalna infrastruktura jest w stanie zaspokoić wszystkie podstawowe potrzeby mieszkańców.

Co buduje się na Letnicy?

Oferta nowych inwestycji mieszkaniowych na Letnicy jest bardzo bogata – sprzyja temu specyfika lokalizacji oraz dość duża ilość dostępnych działek pod zabudowę. W obrębie dzielnicy powstają przeważnie nowoczesne wielorodzinne kompleksy mieszkalne, wyposażone w towarzyszącą infrastrukturę. Ze względu na przemysłowy charakter, na terenie Letnicy praktycznie w ogóle nie ma inwestycji o charakterze jednorodzinnym (domów w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej).  Dominują tu nowoczesne apartamentowce, które powstają na rewitalizowanych terenach.

Gdzie na Letnicy powstają nowe mieszkania?

Letnica jest jedną z najprężniej rozwijających się gdańskich dzielnic. Ponieważ coraz więcej osób jest zainteresowanych zakupem nowego mieszkania na Letnicy, gdańskie firmy deweloperskie starają się wywalczyć jak największą liczbę gruntów pod nowe inwestycje mieszkaniowe. Obecnie na terenie Letnicy buduje się wiele nowoczesnych apartamentowców. Nowe inwestycje powstają m.in. przy ulicy Starowiejskiej i Letnickiej. Ze względu na intensywną budowę nowych osiedli, w ostatnim czasie przebudowana została infrastruktura drogowa Letnicy. Dzięki temu dojazd do osiedli jest o wiele wygodniejszy. Z racji szybko rosnącej liczby mieszkańców, miasto wciąż planuje tu nowe inwestycje administracyjno-gospodarcze.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Wysoki standard to jedna z podstawowych cech, która wyróżnia rynek pierwotny. Letnica pod tym względem nie ustępuje innym gdańskim dzielnicom – tutejsze nieruchomości są wyposażone we wszelkie niezbędne udogodnienia i elementy wewnętrznej infrastruktury.

W większości przypadków teren inwestycji jest ogrodzony, monitorowany lub chroniony. Osiedla posiadają liczne aranżacje roślinne, chodniki i drogi wewnętrzne, place zabaw i strefy wypoczynku dla mieszkańców, do parkowania samochodów przewidziano podziemne hale garażowe oraz stanowiska naziemne. W budynkach dostępne są wspólne wózkownie i rowerownie oraz indywidualne schowki. W obrębie kompleksów wielorodzinnych często działają lokale handlowo-usługowe, niektóre nawet posiadają prywatne przedszkola na terenie.

Mieszkanie deweloperskie kupimy w stanie gotowym do wykończenia; część deweloperów zapewnia też usługi z zakresu projektowania i prac wykończeniowych pod klucz.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Letnicy?

Obecnie coraz więcej Polaków posiadających wolny kapitał inwestuje go w mieszkania. Gdańsk Letnica to bardzo perspektywiczny obszar dla inwestora, ponieważ wyróżnia się charakterem mieszkaniowym, co zapewnia wysoki popyt na wynajem długoterminowy. Dzielnica jest też położona blisko centrum Gdańska i świetnie skomunikowana z resztą miasta.

Mieszkanie to świetna inwestycja na przyszłość – stały wzrost cen sprawi, że nieruchomość zyska na wartości w ciągu kilku lat.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Letnicy?

Ceny nowych nieruchomości mieszkaniowych na Letnicy można uznać za przystępne. Cena zależy od standardu inwestycji oraz jej dokładnej lokalizacji.

Wskazane przez deweloperów ceny zawierają podatek VAT – wynosi on 8% lub 23% dla mieszkań i domów. Wyższy podatek obowiązuje dla mieszkań o powierzchni powyżej 150 metrów kwadratowych i dla domów powyżej 300 metrów kwadratowych. Podatku od czynności cywilnoprawnych nie płacimy, gdyż dotyczy on jedynie nieruchomości z rynku wtórnego.