Mieszkania w nowych inwestycjach Trójmiasto, Siedlce

Rynek pierwotny na Siedlcach

Siedlce to jedna z dzielnic administracyjnych Gdańska, położona w jego centralnej części tuż obok Śródmieścia. Siedlce graniczą z Aniołkami, Chełmem, Pieckami-Migowem, Suchaninem, Śródmieściem, Ujeściskiem-Łostowicami i Wzgórzem Mickiewicza. Zajmują niewielką powierzchnię, wynoszącą niewiele ponad 2,5 km2.

Największym walorem tej części Gdańska jest zdecydowanie lokalizacja, która umożliwia mieszkańcom korzystanie z oferty tętniącego życiem centrum i jednocześnie cieszenie się zaletami mieszkania w nieco spokojniejszym rejonie nadmorskiego kurortu.

Co buduje się na Siedlcach?

Na gdańskich Siedlcach dominuje niska zabudowa mieszkalna, głównie stare kamienice, bloki z tzw. “wielkiej płyty” oraz domy jednorodzinne. Nie brakuje tu jednak nowoczesnych osiedli. Siedlce jako jedna z najpopularniejszych wśród nabywców i deweloperów dzielnic Gdańska oferuje ciekawe inwestycje mieszkaniowe. Większość z nich to osiedla wielorodzinne. Ich konfiguracja jest bardzo różnorodna – buduje się zarówno wolnostojące bloki mieszkalno-usługowe, jak i bardzo duże, realizowane etapami kompleksy o autonomicznej infrastrukturze. W ofercie znajdziemy też sporo inwestycji o podwyższonym standardzie. Nie brakuje również inwestycji o charakterze łączonym, w obrębie których  zaprojektowano zarówno lokale jednorodzinne, jak i osobne mieszkania w segmentach.

Gdzie na Siedlcach powstają nowe mieszkania?

Siedlce to dzielnica o niewielkiej powierzchni, przez co gdańscy deweloperzy mają ograniczone pole manewru. Jeśli spojrzymy na mapę Siedlec, najwięcej nowych inwestycji znajdziemy w rejonie ulic Jacka Malczewskiego, Ogińskiego, Kościelnej i Szarej. Charakter bezpośredniej okolicy warunkuje typ zabudowy.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Rozwinięta infrastruktura wewnętrzna osiedli jest jednym z głównych czynników, dla których nabywcy wybierają rynek pierwotny. Nowe mieszkania na Siedlcach spełniają oczekiwania potencjalnych nabywców, ponieważ wznoszone tu inwestycje mieszkaniowe posiadają wszelkie możliwe udogodnienia, zapewniające wysoki komfort życia.

Teren osiedli jest najczęściej ogrodzony i objęty ochroną lub monitoringiem. Do dyspozycji mieszkańców są strefy wypoczynku i rekreacji, obiekty sportowe, strefy parkingowe (naziemne, podziemne, dla rowerów i jednośladów), komórki lokatorskie przynależne do mieszkań, wspólne rowerownie i wózkarnie, nowoczesne windy. W większości kompleksów funkcjonują różnorodne punkty usługowe i handlowe – najczęściej są to sklepy spożywcze i wielobranżowe, punkty odbioru i nadania paczek, salony fryzjerskie, sale fitness oraz inne obiekty infrastruktury. Niektóre osiedla posiadają własne zaplecze edukacyjne, najczęściej przedszkolne.

Mieszkania w obrębie inwestycji są uzupełniane w dodatkową powierzchnię rekreacyjną i wyposażone we wszelkie niezbędne media. Sprzedawane są przeważnie w stanie deweloperskim.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Siedlcach?

Wysokie zyski zarówno z wynajmu, jak i ponownej sprzedaży, oraz niezwykła stabilność mieszkaniówki w obliczu najsroższych kryzysów gospodarczych to główne powody, dla których Polacy coraz chętniej inwestują w nowe mieszkania. W Gdańsku Siedlce są doskonałym wyborem, gdyż łączą w sobie trzy podstawowe elementy – perspektywiczność inwestycyjną, spory wybór nieruchomości oraz doskonałą lokalizację. Dzielnica ta jest dobrze skomunikowana z centrum Gdańska oraz z całym Trójmiastem, posiada dużo terenów zielonych, co dodaje jej przytulności i kameralności.

Zwykłe mieszkanie deweloperskie potrafi generować stabilny dochód – a charakter Siedlec sprzyja wysokiemu popytowi na wynajem krótko- i długoterminowy. Wzrost cen nieruchomości w skali 10-15 procent rocznie zapewnia wysoką stopę zwrotu już po upływie kilku lat.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Siedlcach?

Aktualne stawki za metr kwadratowy na Siedlcach można zaliczyć do przystępnych – większość z nich znajduje się w średnim przedziale cenowym. Zdarzają się też oferty z górnej półki – są to inwestycje o wysokiej klasy wewnętrznej infrastrukturze.

Deweloperzy wskazują ceny mieszkań z doliczeniem podatku VAT – wynosi on 8% lub 23% (jeśli powierzchnia mieszkania przekracza 150 metrów kwadratowych).