Mieszkania w nowych inwestycjach Trójmiasto, Jasień

Rynek pierwotny w Jasieniu

Jasień to jedna z dzielnic administracyjnych Gdańska, położona w jego południowo-zachodniej części. Zajmuje powierzchnię blisko 11,5 kilometrów kwadratowych i ma charakter przeważnie mieszkaniowy. W obrębie dzielnicy regularnie realizuje się nowe inwestycje.

Jasień staje się coraz bardziej popularny zarówno wśród deweloperów, jak i osób poszukujących własnego mieszkania, gdyż posiada wszelkie niezbędne atuty lokalizacyjne i infrastrukturalne. Dzielnica ma w swoim obrębie dużo naturalnej zieleni oraz stref o kameralnej zabudowie.

Co buduje się w Jasieniu?

Jasień jako jedna z najpopularniejszych wśród nabywców i deweloperów dzielnic Gdańska oferuje niezwykle dużo nowych inwestycji mieszkaniowych. Większość z nich to osiedla wielorodzinne. Ich konfiguracja jest bardzo różnorodna – buduje się zarówno wolnostojące bloki mieszkalno-usługowe, jak i bardzo duże, realizowane etapami kompleksy o autonomicznej infrastrukturze. W ofercie znajdziemy też sporo inwestycji o podwyższonym standardzie, w tym nawiązujących do koncepcji willi miejskich. W Jasieniu jest rozwinięty sektor budownictwa jednorodzinnego – wznosi się tu kompleksy domów szeregowych i bliźniaczych, oraz inwestycje o charakterze łączonym, w których obrębie zaprojektowano zarówno jednorodzinne lokale, jak i osobne mieszkania w segmentach.

Gdzie w Jasieniu powstają nowe mieszkania?

Jasień wyróżnia się dość dużą powierzchnią i gęstością zaludnienia blisko 1500 osób na kilometr kwadratowy, co pozwala deweloperom realizować inwestycje w różnych częściach dzielnicy. Jeśli spojrzymy na mapę Jasienia, najwięcej nowych osiedli znajdziemy w rejonie Alei Armii Krajowej, niedaleko Alei Kazimierza Jagiellończyka, w obrębie obszarów administracyjnych Cegielnia, Rębowo, Szadółki, w pobliżu Potoku Siedlickiego, oraz w otulinie zieleni w północno-zachodniej części dzielnicy. Charakter bezpośredniej okolicy warunkuje typ zabudowy. 

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobra wewnętrzna infrastruktura osiedli jest jednym z głównych czynników, dla których nabywcy wybierają rynek pierwotny. Jasień tę tezę potwierdza, ponieważ wznoszone tu budynki i domy posiadają wszelkie możliwe udogodnienia, zapewniające wysoki komfort życia mieszkańców.

Teren osiedli jest najczęściej ogrodzony i objęty ochroną lub monitoringiem. Do dyspozycji mieszkańców są strefy wypoczynku i rekreacji, obiekty sportowe, strefy parkingowe (naziemne, podziemne, dla rowerów i jednośladów), komórki lokatorskie przynależne do mieszkań, wspólne rowerownie i wózkarnie, nowoczesne windy. W większości kompleksów funkcjonują różnorodne punkty usługowe i handlowe – najczęściej są to sklepy spożywcze i wielobranżowe, punkty odbioru i nadania paczek, salony fryzjerskie, sale fitness oraz inne obiekty infrastruktury. Niektóre osiedla posiadają własne zaplecze edukacyjne, najczęściej przedszkolne.

Mieszkania w obrębie inwestycji są uzupełniane w dodatkową powierzchnię rekreacyjną i wyposażone we wszelkie niezbędne media. Sprzedawane są przeważnie w stanie deweloperskim.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Jasieniu?

Wysokie zyski zarówno z wynajmu, jak i ponownej sprzedaży, oraz niezwykła stabilność mieszkaniówki w obliczu najsroższych kryzysów gospodarczych to główne powody, dla których Polacy coraz chętniej inwestują w mieszkania. Gdańsk Jasień wydaje się tu bardzo słusznym wyborem, gdyż łączy w sobie trzy podstawowe elementy – perspektywiczność inwestycyjną, duży wybór nieruchomości oraz stosunkowo przystępne ceny.

Zwykłe mieszkanie deweloperskie potrafi generować stabilny dochód – a charakter Jasienia sprzyja wysokiemu popytowi na wynajem długoterminowy. Wzrost cen nieruchomości w skali 10-15 procent rocznie zapewnia wysoką stopę zwrotu już po upływie kilku lat.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Jasieniu?

Aktualne stawki za metr kwadratowy w Jasieniu można zaliczyć do przystępnych – większość z nich znajduje się w średnim przedziale cenowym. Zdarzają się też oferty z górnej półki – są to inwestycje o wysokiej klasy wewnętrznej infrastrukturze. 

Deweloperzy wskazują ceny mieszkań z doliczeniem podatku VAT – wynosi on 8% lub 23% (jeśli powierzchnia mieszkania przekracza 150 metrów kwadratowych).