Mieszkania w nowych inwestycjach Trójmiasto, Piecki-Migowo (Morena)

Rynek pierwotny na Pieckach-Migowo

Dzielnica Piecki-Migowo, potocznie nazywana Moreną, to jedna z najciekawszych i najchętniej wybieranych przez przyszłych mieszkańców lokalizacji Gdańska. Rozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa, świetna komunikacja oraz niepowtarzalny charakter to tylko niektóre z atutów, które cieszą się uznaniem wśród osób poszukujących lokum.

Piecki-Migowo to dzielnica położona w centralnej części Gdańska. Obszar jest niewielki, ale objęty szczegółowymi i przemyślanymi planami zagospodarowania przestrzennego, co sprzyja zamieszkaniu w tej okolicy.

Co buduje się na Pieckach-Migowo?

Piecki-Migowo wyróżniają się zróżnicowaną formą zabudowy, lecz stale przybywa tu nowych inwestycji mieszkaniowych i mieszkańców. Gdańscy deweloperzy budują tu nie tylko inwestycje mieszkalne, ale też użytkowe. Oferta nieruchomości z rynku pierwotnego jest dość bogata – od apartamentów w wysokich, nowoczesnych blokach, po domy szeregowe z ogródkami.

Gdzie na Pieckach-Migowo powstają nowe mieszkania?

Piecki-Migowo wyróżnia stosunkowo niewielka powierzchnia, jednak gdańscy deweloperzy wciąż znajdują atrakcyjne działki inwestycyjne w różnych częściach tego obszaru administracyjnego. Obecnie najwięcej inwestycji deweloperskich wznosi się w rejonie ulic Myśliwskiej, Belgradzkiej oraz Budapesztańskiej. Takie położenie pozwala między innymi na szybki zjazd na Obwodnicę Trójmiasta, a co za tym idzie, dogodny dojazd do dowolnej części Gdańska i innych miast należących do Aglomeracji. Osiedla są wznoszone z zachowaniem naturalnego drzewostanu i wykorzystują walory otoczenia.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Rozwinięta infrastruktura osiedlowa to jeden z kluczowych kryteriów, dla których nabywcy wybierają rynek pierwotny. Piecki-Migowo nie różni się pod tym względem od pozostałych dzielnic Gdańska – tutejsze osiedla są wyposażone w różnego rodzaju udogodnienia i przyjazne każdej grupie mieszkańców, od rodzin z dziećmi po studentów i seniorów.

Podstawą jest dobrze zagospodarowany teren (najlepiej ogrodzony lub monitorowany), liczne obiekty małej architektury, elementy oświetleniowe, ciągi piesze i jezdne, strefy parkingowe, place zabaw dla dzieci, różnorodne strefy wypoczynku (w tym grillowiska, polany piknikowe, strefy sportowe). Na parterach budynków mieszkalnych najczęściej zaplanowane są lokale handlowo-usługowe: sklepy, salony fryzjerskie, siłownie, punkty pocztowe itd. Na nowych osiedlach coraz częściej parking przenosi się do podziemnych hal garażowych, co pozwala uczynić teren kompleksu bardziej przyjaznym dla pieszych. Ponadto wszystkie inwestycje są dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Mieszkanie na Pieckach-Migowo kupimy przeważnie w stanie deweloperskim. W części inwestycji oferowane są też gotowe lokale z wykończeniem, w tym według indywidualnego designerskiego projektu uzgodnionego z nabywcą.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Pieckach-Migowo?

Chcąc uchronić kapitał przed inflacją i negatywnym wpływem kryzysów gospodarczych, coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nowego mieszkania. Nowe inwestycje mieszkaniowe w Gdańsku oferują zarówno wysoki standard, jak i całkiem przystępne ceny. Charakter dzielnicy Piecki-Migowo skłania ku wyborowi modelu wynajmu długoterminowego, tym bardziej że ostatnio mieszkania na wynajem cieszą się bardzo wysokim popytem wśród najemców, a czynsz idzie w górę z kwartału na kwartał.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Pieckach-Migowo?

Średnia cena za metr kwadratowy na rynku pierwotnym w obrębie dzielnicy Piecki-Migowo obecnie jest dość wysoka, ale mieści się w granicach średniej półki cenowej. Oczywista jest jednak coraz szybsza wzrostowa dynamika cenowa. Dokładna stawka z reguły zależy od standardu wykonania osiedla i dodatkowych udogodnień.

Podatek VAT w przypadku mieszkań deweloperskich wynosi 8% (lub 23%, jeśli mieszkanie ma powierzchnię ponad 150 metrów kwadratowych) i jest wliczony w cenę lokalu. Podatek PCC nie obowiązuje dla rynku pierwotnego.