Łostowice to jednostka administracyjna wchodząca w skład gdańskiej dzielnicy Ujeścisko-Łostowice, położonej w południowej części stolicy Pomorza. Dzielnica ta jest zamieszkiwana przez ponad 26 tysięcy osób, co przy powierzchni mniej niż 8 kilometrów kwadratowych daje dość wysoką gęstość zaludnienia – jest to obszar chętnie wybierany też przez osoby poszukujące własnego mieszkania.
Gdańsk-Łostowice wyróżnia się charakterem mieszkaniowym i wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturą. Krańcowe położenie osiedla oraz rosnąca liczba nowych inwestycji sprawiają, że granice miasta powoli się poszerzają.
Deweloperzy działający w Gdańsku dbają o różnorodność oferty, co się sprawdza zwłaszcza w przypadku Łostowic. Na terenie tego osiedla obecnie wznosi się inwestycje mieszkaniowe o bardzo zróżnicowanym charakterze i standardzie. Większość ofert to osiedla wielorodzinne składające się z bloków o modernistycznej architekturze. Takie kompleksy mogą liczyć od kilku do kilkunastu budynków; obowiązkowym elementem jest też zaplecze infrastrukturalne. W obrębie Łostowic wznosi się również wolnostojące budynki mieszkalno-usługowe o podwyższonym standardzie, a także inwestycje jednorodzinne – osiedla domów bliźniaczych lub szeregowych. Inwestycje realizowane w obrębie osiedla z reguły wyróżniają się dość wysokim standardem.
Łostowice są chętnie wybierane przez gdańskich deweloperów, gdyż mają dość dużo potencjalnych działek inwestycyjnych. Szczególnie wysoką aktywność budowlaną zaobserwowano wzdłuż ulicy Niepołomickiej oraz w centralnej części osiedla, między innymi w rejonie ulic Wielkopolskiej, Łuczniczej, Olimpijskiej. Deweloperzy chętnie budują w otulinie naturalnej zieleni oraz w pobliżu parków i skwerów miejskich, a także w okolicy zbiorników retencyjnych, których jest na terenie osiedla dość dużo. Dokładna lokalizacja zwykle kształtuje styl i charakter przyszłej inwestycji.
Udogodnienia i dobry standard nieruchomości należą do głównych kryteriów, dla których nabywcy stawiają nie na mieszkania z drugiej ręki, lecz na rynek pierwotny. Łostowice jako jednostka administracyjna naznaczona bardzo intensywną działalnością deweloperską oferuje nieruchomości o przemyślanej i innowacyjnej infrastrukturze.
Typ osiedli jest z reguły różny – niektóre posiadają zamknięty i chroniony teren, inne zaś stanowią część przestrzeni miejskiej. W obrębie inwestycji projektuje się podziemne parkingi i małe naziemne strefy parkingowe, place zabaw dla dzieci, strefy relaksu i integracji dla mieszkańców, liczne aranżacje roślinne, elementy oświetlenia z użyciem technologii LED. W budynkach przewidziano nowoczesne windy, indywidualne schowki oraz wspólne przechowalnie na wózki i rowery. Coraz częściej osiedla wyposażane są w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak ładowarki aut elektrycznych czy fotowoltaika do zasilania części wspólnych. Każda z inwestycji jest przyjazna osobom o ograniczonej mobilności.
Nieruchomości to jedna z najstabilniejszych branż gospodarki – ceny mieszkań nie spadają nawet pod wpływem kryzysów. Dlatego coraz więcej Polaków posiadających kapitał pragnie włożyć go w nowe inwestycje. Łostowice również posiadają potencjał inwestycyjny – cechuje je charakter mieszkaniowy, dzięki czemu właściciel mieszkania nigdy nie będzie miał problemów ze znalezieniem lokatora na wynajem długoterminowy. Ponadto, czynsz nieustannie idzie w górę – obecnie do podwyżek dochodzi co kwartał, a popyt na mieszkania przerasta podaż.
Obecnie nowe mieszkania w Łostowicach są sprzedawane w dość przystępnych cenach – są nawet kilkakrotnie niższe, niż w centralnych dzielnicach miasta. Na stawkę wpływa nie tyle lokalizacja na mapie osiedla, ile standard wykonania nieruchomości – im więcej udogodnień, i im są nowocześniejsze, tym wyższa cena za metr kwadratowy.
W cenę wliczony jest podatek VAT (8% lub 23%); podatku PCC przy zakupie nowego mieszkania nie płacimy.
Borkowo | od 8 342 zł / m2 |
Rotmanka | od 9 725 zł / m2 |
Straszyn | od 7 760 zł / m2 |
Bąkowo | od 4 105 zł / m2 |
Gdańsk | od 11 728 zł / m2 |
Pruszcz Gdański | od 8 420 zł / m2 |
Sopot | od 19 312 zł / m2 |
Banino | od 6 500 zł / m2 |
Gdynia | od 12 913 zł / m2 |
Pogórze | od 6 976 zł / m2 |
Tczew | od 6 516 zł / m2 |
Jantar | od 14 000 zł / m2 |
Rumia | od 7 973 zł / m2 |
Dębogórze | od 7 500 zł / m2 |
Mechelinki | od 13 134 zł / m2 |
Stegna | od 11 066 zł / m2 |
Nowy Dwór Gdański | od 10 928 zł / m2 |
Starogard Gdański | od 5 696 zł / m2 |
Wejherowo | od 7 153 zł / m2 |
Borkowo | od 375 000 zł |
Rotmanka | od 315 000 zł |
Straszyn | od 432 000 zł |
Bąkowo | od 424 000 zł |
Gdańsk | od 1 zł |
Pruszcz Gdański | od 338 726 zł |
Sopot | od 739 086 zł |
Skowarcz | od 215 000 zł |
Gdynia | od 312 613 zł |
Pogórze | od 388 992 zł |
Tczew | od 254 621 zł |
Jantar | od 460 199 zł |
Rumia | od 321 000 zł |
Mechelinki | od 360 000 zł |
Stegna | od 598 400 zł |
Nowy Dwór Gdański | od 296 286 zł |
Starogard Gdański | od 519 000 zł |
Wejherowo | od 199 000 zł |