Mieszkania w nowych inwestycjach Trójmiasto, Łostowice

Rynek pierwotny w Łostowicach

Łostowice to jednostka administracyjna wchodząca w skład gdańskiej dzielnicy Ujeścisko-Łostowice, położonej w południowej części stolicy Pomorza. Dzielnica ta jest zamieszkiwana przez ponad 26 tysięcy osób, co przy powierzchni mniej niż 8 kilometrów kwadratowych daje dość wysoką gęstość zaludnienia – jest to obszar chętnie wybierany też przez osoby poszukujące własnego mieszkania.

Gdańsk-Łostowice wyróżnia się charakterem mieszkaniowym i wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturą. Krańcowe położenie osiedla oraz rosnąca liczba nowych inwestycji sprawiają, że granice miasta powoli się poszerzają.

Co buduje się w Łostowicach?

Deweloperzy działający w Gdańsku dbają o różnorodność oferty, co się sprawdza zwłaszcza w przypadku Łostowic. Na terenie tego osiedla obecnie wznosi się inwestycje mieszkaniowe o bardzo zróżnicowanym charakterze i standardzie. Większość ofert to osiedla wielorodzinne składające się z bloków o modernistycznej architekturze. Takie kompleksy mogą liczyć od kilku do kilkunastu budynków; obowiązkowym elementem jest też zaplecze infrastrukturalne. W obrębie Łostowic wznosi się również wolnostojące budynki mieszkalno-usługowe o podwyższonym standardzie, a także inwestycje jednorodzinne – osiedla domów bliźniaczych lub szeregowych. Inwestycje realizowane w obrębie osiedla z reguły wyróżniają się dość wysokim standardem.

Gdzie w Łostowicach powstają nowe mieszkania?

Łostowice są chętnie wybierane przez gdańskich deweloperów, gdyż mają dość dużo potencjalnych działek inwestycyjnych. Szczególnie wysoką aktywność budowlaną zaobserwowano wzdłuż ulicy Niepołomickiej oraz w centralnej części osiedla, między innymi w rejonie ulic Wielkopolskiej, Łuczniczej, Olimpijskiej. Deweloperzy chętnie budują w otulinie naturalnej zieleni oraz w pobliżu parków i skwerów miejskich, a także w okolicy zbiorników retencyjnych, których jest na terenie osiedla dość dużo. Dokładna lokalizacja zwykle kształtuje styl i charakter przyszłej inwestycji. 

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Udogodnienia i dobry standard nieruchomości należą do głównych kryteriów, dla których nabywcy stawiają nie na mieszkania z drugiej ręki, lecz na rynek pierwotny. Łostowice jako jednostka administracyjna naznaczona bardzo intensywną działalnością deweloperską oferuje nieruchomości o przemyślanej i innowacyjnej infrastrukturze.

Typ osiedli jest z reguły różny – niektóre posiadają zamknięty i chroniony teren, inne zaś stanowią część przestrzeni miejskiej. W obrębie inwestycji projektuje się podziemne parkingi i małe naziemne strefy parkingowe, place zabaw dla dzieci, strefy relaksu i integracji dla mieszkańców, liczne aranżacje roślinne, elementy oświetlenia z użyciem technologii LED. W budynkach przewidziano nowoczesne windy, indywidualne schowki oraz wspólne przechowalnie na wózki i rowery. Coraz częściej osiedla wyposażane są w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak ładowarki aut elektrycznych czy fotowoltaika do zasilania części wspólnych. Każda z inwestycji jest przyjazna osobom o ograniczonej mobilności.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Łostowicach?

Nieruchomości to jedna z najstabilniejszych branż gospodarki – ceny mieszkań nie spadają nawet pod wpływem kryzysów. Dlatego coraz więcej Polaków posiadających kapitał pragnie włożyć go w nowe inwestycje. Łostowice również posiadają potencjał inwestycyjny – cechuje je charakter mieszkaniowy, dzięki czemu właściciel mieszkania nigdy nie będzie miał problemów ze znalezieniem lokatora na wynajem długoterminowy. Ponadto, czynsz nieustannie idzie w górę – obecnie do podwyżek dochodzi co kwartał, a popyt na mieszkania przerasta podaż.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Łostowicach?

Obecnie nowe mieszkania w Łostowicach są sprzedawane w dość przystępnych cenach – są nawet kilkakrotnie niższe, niż w centralnych dzielnicach miasta. Na stawkę wpływa nie tyle lokalizacja na mapie osiedla, ile standard wykonania nieruchomości – im więcej udogodnień, i im są nowocześniejsze, tym wyższa cena za metr kwadratowy.

W cenę wliczony jest podatek VAT (8% lub 23%); podatku PCC przy zakupie nowego mieszkania nie płacimy.