Mieszkania w nowych inwestycjach Trójmiasto, Osowa

Rynek pierwotny na Osowej

Osowa to jedna z najludniejszych dzielnic administracyjnych Gdańska, położona w jego północno-zachodniej części. Zajmuje powierzchnię ponad 14 kilometrów kwadratowych i ma charakter głównie mieszkaniowy. W obrębie dzielnicy regularnie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe. Na przestrzeni ostatnich lat zainteresowanie tą dzielnicą stale wzrasta.

Położenie Osowej jest dużą zaletą tej gdańskiej dzielnicy. Bliskie sąsiedztwo z innymi miejscowościami Trójmiasta daje mieszkańcom dodatkowe możliwości. Osowa od północy graniczy z Gdynią i Sopotem, od zachodu z gminą Żukowo, a od południa i wschodu z Matarnią oraz Oliwą.

Co buduje się na Osowej?

Na Osowej dominują domy jednorodzinne oraz zabudowy szeregowe. W nowszej części dzielnicy powstają najczęściej niskie zabudowy blokowe. Ich konfiguracja jest różnorodna – buduje się zarówno wolnostojące bloki mieszkalno-usługowe, jak i bardzo duże, realizowane etapami kompleksy o autonomicznej infrastrukturze. W ofercie znajdziemy też sporo inwestycji o podwyższonym standardzie, w tym nawiązujących do koncepcji willi miejskich. Na Osowej cały czas rozwija się sektor budownictwa jednorodzinnego – powstają tu kompleksy domów szeregowych i bliźniaczych oraz inwestycje o charakterze łączonym, w których obrębie zaprojektowano zarówno jednorodzinne lokale, jak i osobne mieszkania w segmentach.

Gdzie na Osowej powstają nowe mieszkania?

Osowa wyróżnia się dość dużą powierzchnią i gęstością zaludnienia wynoszącą ponad 1100 osób na kilometr kwadratowy, co pozwala deweloperom realizować inwestycje w różnych częściach dzielnicy. Jeśli spojrzymy na mapę nowych inwestycji na Osowej, najwięcej projektów znajdziemy w rejonie Obwodnicy Trójmiasta. Jest to dodatkowy atut, dzięki któremu mieszkańcy mogą bez problemu przemieszczać się po całej aglomeracji. Część inwestycji powstaje również w niedalekiej odległości od terenów zielonych i zbiorników wodnych, na przykład nad jeziorem Wysockim. To sprawia, że inwestycje te są atrakcyjne dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku, bez konieczności przeprowadzania się na wieś.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Rozwinięta infrastruktura osiedli i jakość wykonania są czynnikami, dla których nabywcy wybierają rynek pierwotny. Osowa nie jest wyjątkiem, ponieważ wznoszone tu inwestycje posiadają wszelkie możliwe udogodnienia, zapewniające wysoki komfort życia mieszkańców.

Teren osiedli jest najczęściej ogrodzony i objęty ochroną lub monitoringiem. Do dyspozycji mieszkańców są strefy wypoczynku i rekreacji, obiekty sportowe, strefy parkingowe (naziemne, podziemne, dla rowerów i jednośladów), komórki lokatorskie przynależne do mieszkań, wspólne rowerownie i wózkarnie, nowoczesne windy.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Osowej?

Niezwykła stabilność mieszkaniówki w obliczu ogólnoświatowego kryzysu gospodarczego to główny powód, dla których Polacy coraz chętniej inwestują w mieszkania. Gdańsk Osowa zdecydowanie jest słusznym wyborem, gdyż łączy w sobie trzy podstawowe elementy – perspektywiczność inwestycyjną, duży wybór nieruchomości oraz przystępne ceny. Osowa to jedna z najmłodszych dzielnic pod względem średniego wieku mieszkańców. Ta gdańska dzielnica przyciąga głównie osoby młode, przede wszystkim ze względu na dynamiczny rozwój dzielnicy, a także jej kameralny klimat.

Mieszkanie deweloperskie jako inwestycja potrafi generować stabilny dochód – a charakter Osowej sprzyja wysokiemu popytowi na wynajem długoterminowy. Wzrost cen nieruchomości w skali 10-15 procent rocznie zapewnia wysoką stopę zwrotu już po upływie kilku lat.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Osowej?

Aktualne stawki za metr kwadratowy na Osowej można zaliczyć do przystępnych – większość z nich znajduje się w średnim przedziale cenowym. Zdarzają się też oferty z górnej półki – są to inwestycje o wysokiej klasy wewnętrznej infrastrukturze oraz domy jednorodzinne.

Deweloperzy wskazują ceny mieszkań z doliczeniem podatku VAT – wynosi on 8% lub 23% (jeśli powierzchnia mieszkania przekracza 150 metrów kwadratowych).