Mieszkania w nowych inwestycjach Trójmiasto, Śródmieście

Rynek pierwotny w Gdańsku na Śródmieściu

Dzielnica Gdańska położona w samym jego sercu nazywana jest Śródmieściem. To tu zlokalizowane się niemal wszystkie najważniejsze zabytki stolicy Trójmiasta. Dzielnica tętni życiem, a jeśli chodzi o rynek pierwotny na gdańskim Śródmieściu, to ilość nowych inwestycji stale się powiększa. Mieszkania na gdańskim Śródmieściu cieszą się dużą popularnością, a ich ceny cały czas rosną. Śródmieście zajmuje powierzchnię 5,65 km2 i nie ogranicza się tylko do Starego Miasta. Od południowego zachodu Śródmieście graniczy z Chełmem, od zachodu z gdańskimi Siedlcami, a od północy z Aniołkami i Młyniskami. Od północnego wschodu sąsiaduje z dzielnicą Przeróbka, a od wschodu z dzielnicą Rudniki, Olszynka i Orunia-Św. Wojciech-Lipce. Ze względu na bliskość do najważniejszych punktów w mieście, chętnie zamieszkują tam studenci i rodziny z dziećmi.

Co buduje się na Śródmieściu?

Gdańskie Śródmieście to nie lada wyzwanie dla deweloperów. Ze względu na jego zabytkowy charakter, nowe inwestycje muszą zachować odpowiedni wygląd. Na zabudowę Śródmieścia składają się w większości zabytkowe kamienice, odrestaurowana starówka i nowe budynki mieszkalno-usługowe. W ofercie można znaleźć wiele nowoczesnych apartamentowców, które elewacją dopasowują się do zabytkowego otoczenia. Oprócz apartamentów, nowe mieszkanie na Śródmieściu w Gdańsku można kupić w nowych kompleksach mieszkaniowo-usługowych, często powstających kilkuetapowo.

Gdzie na Śródmieściu powstają nowe mieszkania?

Zakup nieruchomości na gdańskim Śródmieściu nie należy do najłatwiejszych zadań. Nowe inwestycje szybko się wyprzedają i jest ich bardzo mało. Śródmieście ze względu na administracyjno-reprezentacyjne funkcje, jakie pełni, może zaoferować ograniczoną powierzchnię pod nowe budownictwo mieszkaniowe. Najwięcej nowych inwestycji powstaje na tych osiedlach administracyjnych Śródmieścia: Długie Ogrody, Dolne Miasto, Sienna Grobla, Ołowianka.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Rozwinięta infrastruktura osiedlowa to jeden z kluczowych kryteriów, dla których nabywcy wybierają rynek pierwotny. Śródmieście wśród pozostałych dzielnic Gdańska wyróżnia się najwyższym standardem nowych inwestycji mieszkaniowych – tutejsze osiedla są wyposażone w różnego rodzaju udogodnienia.

Podstawą jest dobrze zagospodarowany teren (najlepiej ogrodzony lub monitorowany), liczne obiekty małej architektury, elementy oświetleniowe, ciągi piesze i jezdne, strefy parkingowe, place zabaw dla dzieci, różnorodne strefy wypoczynku (w tym grillowiska, polany piknikowe, strefy sportowe). Na parterach budynków mieszkalnych najczęściej zaplanowane są lokale handlowo-usługowe: sklepy, salony fryzjerskie, siłownie, punkty pocztowe itd.

Mieszkanie na Śródmieściu w Gdańsku kupimy przeważnie w stanie deweloperskim. W części inwestycji oferowane są też gotowe lokale z wykończeniem, w tym według indywidualnego designerskiego projektu uzgodnionego z nabywcą.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Śródmieściu?

Chcąc uchronić kapitał przed inflacją i negatywnym wpływem kryzysów gospodarczych, coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nowego mieszkania. Nowe inwestycje mieszkaniowe na Śródmieściu w Gdańsku oferują przede wszystkim wysoki standard i zapewniają opłacalność.

Popularność wynajmu turystycznego w Trójmieście cały czas rośnie, przez co wiele osób decyduje się na zakup nowego mieszkania w Gdańsku. Śródmieście wydaje się najlepszą lokalizacją ze względu na idealne położenie i wysoki standard wykonania nowych projektów deweloperskich. Również w przypadku wynajmu długoterminowego jest to opłacalna decyzja. Stolica Pomorza przyciąga ludzi z całej Polski i z zagranicy, turyści odwiedzają ją praktycznie o każdej porze roku.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Śródmieściu?

Nowe mieszkania na Śródmieściu należą do najdroższych w Gdańsku. Powody są oczywiste, a wysokie ceny mieszkań usprawiedliwione. Dokładna stawka z reguły zależy od standardu wykonania, dodatkowych udogodnień i dokładnej lokalizacji. Im dalej od najatrakcyjniejszego obszaru Starego Miasta, tym taniej.

Podatek VAT w przypadku mieszkań deweloperskich wynosi 8% (lub 23%, jeśli mieszkanie ma powierzchnię ponad 150 metrów kwadratowych) i jest wliczony w cenę lokalu. Podatek PCC nie obowiązuje dla rynku pierwotnego.