Mieszkania w nowych inwestycjach Trójmiasto, Chełm

Rynek pierwotny na Chełmie

Chełm to jedna z 35 dzielnic stolicy Trójmiasta. Choć ma dość niewielką powierzchnię, bo niecałe 4 kilometry kwadratowe, jest to jeden z najgęściej zaludnionych obszarów administracyjnych Gdańska. Chełm znajduje się niemal w samym centrum miasta, przez co jest bardzo popularny wśród osób poszukujących swojego wymarzonego lokum.

Chełm ma bardzo bogatą historię i prężnie się rozwija. Mieszkańcy znajdą tu wszystko, co niezbędne do życia. Bliskość gdańskiego Śródmieścia sprawia, że dzielnica ta jest atrakcyjna zwłaszcza wśród osób młodych, singli i studentów, ale również seniorów.

Co buduje się na Chełmie?

Deweloperzy działający w Gdańsku dbają o różnorodność oferty. Na Chełmie powstają inwestycje mieszkaniowe o bardzo zróżnicowanym charakterze i standardzie. Zdecydowanie dominują tu jednak zamknięte osiedla, głównie z wielkiej płyty. Takie kompleksy mogą liczyć od kilku do kilkunastu budynków. Obowiązkowym elementem jest też zaplecze infrastrukturalne. W obrębie Chełma powstają również wolnostojące budynki mieszkalno-usługowe o podwyższonym standardzie. Inwestycje realizowane w obrębie osiedla z reguły wyróżniają się dość wysokim standardem.

Gdzie na Chełmie powstają nowe mieszkania?

Chełm nie jest najmniejszą dzielnicą administracyjną Gdańska, ale wciąż jego powierzchnia jest bardzo mała, a gęstość zaludnienia stosunkowo wysoka. Z tego powodu potencjalnych działek inwestycyjnych jest tu niewiele. Szczególnie wysoką aktywność budowlaną zaobserwowano wzdłuż ulicy Ptasiej oraz w południowej części dzielnicy, między innymi w rejonie ulicy Łódzkiej. Deweloperzy chętnie budują w pobliżu parków i skwerów miejskich, a także w okolicy zbiorników retencyjnych, które mimo malej powierzchni, można znaleźć w obrębie Chełma.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Udogodnienia i dobry standard nieruchomości należą do głównych kryteriów, dla których nabywcy stawiają nie na mieszkania z drugiej ręki, lecz na rynek pierwotny. Chełm oferuje nieruchomości o przemyślanej i innowacyjnej infrastrukturze.

Typ osiedli jest z reguły różny – niektóre posiadają zamknięty i chroniony teren, inne zaś stanowią część przestrzeni miejskiej. W obrębie inwestycji projektuje się podziemne parkingi i małe naziemne strefy parkingowe, place zabaw dla dzieci, strefy relaksu i integracji dla mieszkańców, liczne aranżacje roślinne, elementy oświetlenia z użyciem technologii LED. W budynkach przewidziano nowoczesne windy, indywidualne schowki oraz wspólne przechowalnie na wózki i rowery. Coraz częściej osiedla wyposażane są w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak ładowarki aut elektrycznych czy fotowoltaika do zasilania części wspólnych. Każda z inwestycji jest przyjazna osobom o ograniczonej mobilności.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Chełmie?

Nieruchomość to zawsze dobry pomysł na inwestycję – ceny mieszkań nie spadają nawet w dobie kryzysu. Coraz więcej Polaków posiadających wolny kapitał lokuje go w nowe inwestycje. Chełm posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny, ponieważ jest położony niemalże  centrum w Gdańska, dzięki czemu właściciel mieszkania nigdy nie będzie miał problemów ze znalezieniem chętnych na wynajem. Należy zwrócić uwagę również na to, że czynsz nieustannie idzie w górę – obecnie do podwyżek dochodzi co kwartał, a popyt na mieszkania wciąż przerasta podaż.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Chełmie?

Nowe mieszkania na Chełmie są sprzedawane w dość przystępnych cenach. Na stawkę wpływa nie tyle lokalizacja na mapie osiedla, ile standard wykonania nieruchomości – im więcej udogodnień i im są nowocześniejsze, tym wyższa cena za metr kwadratowy.

W cenę wliczony jest podatek VAT (8% lub 23%); podatku PCC przy zakupie nowego mieszkania nie płacimy.