Nowe mieszkania w Kraków, Dębniki od dewelopera — rynek pierwotny — 26 obiektów

Nowe inwestycje deweloperskie na krakowskich Dębnikach ― czy warto tu zamieszkać?

Dzielnica VIII Dębniki leży na prawym brzegu Wisły, poprzez rzekę graniczy ze Starym Miastem. Zabudowa dzielnicy jest zdominowana przez nowoczesne, powstałe przeważnie na początku XXI wieku, osiedla mieszkalne. Dzielnica jest atrakcyjna dla deweloperów ze względu na stosunkową niskość gęstości tutejszej zabudowy oraz atuty lokalizacyjne.

Dębniki ― jaka to dzielnica?

W 1990 roku Dębniki zostały wyodrębnione ze składu dzielnicy Podgórze. Zajmują obszar blisko 46 km2 i wyróżniają się niską gęstością zaludnienia (1300 osób na km2), podzielone są na 7 osiedli mieszkaniowych.

Jak się mieszka na Dębnikach

Dębniki są szczególnie popularne wśród młodych rodzin oraz studentów, którzy stanowią przeszło 15% od ogólnej liczby mieszkańców dzielnicy.

Na terenie dzielnicy położone są niektóre z najpopularniejszych destynacji rekreacyjnych Krakowa ― zalew Zakrzówek ze Skałkami Twardowskiego, rozległe tereny Bielańsko-Tynieckiego parku krajobrazowego stanowiącego ⅓ obszaru dzielnicy, park Dębnicki, bulwar Poleski nad Wisłą.

Oferta edukacyjna dzielnicy jest różnorodna: położone są tutaj liczne przedszkola i żłobki, szkoły podstawowe, głównie publiczne, licea i technika, wydziały uczelni wyższych, w tym Uniwersytetu Jagiellońskiego.

Dzielnica posiada rozwiniętą infrastrukturę opieki zdrowotnej w postaci kilkunastu przychodni oraz prywatnych i publicznych szpitali.

Na terenie Dębnik położone są liczne obiekty sportowe, jak to liczne siłownie plenerowe, kluby fitness, centra sportu i rekreacji, baseny, korty tenisowe, szkoły sportowe.

Infrastruktura handlowa obszaru obejmuje zwłaszcza liczne sklepy i supermarkety (m.in. Lidl, Biedronka, Żabka, Stokrotka, Carrefour), targowisko na Rynku Dębnickim, centrum handlowe Tesco, galerie handlowe Atut i Lubostroń 15, Pasaż Ruczaj. 

Komunikacja na Dębnikach

Podstawą komunikacji miejskiej na Dębnikach są liczne tramwaje i autobusy. Główną arterią transportową dzielnicy jest autostrada A4.

Z najbardziej oddalonych od centrum, południowych części Dębnik do Starego Miasta można dojechać samochodem w około 20 minut. Pokonanie tej drogi komunikacją miejską zajmuje około 40 minut.

Nowe mieszkania na Dębnikach ― jakie są oferty?

Przedział cenowy na nieruchomości dębnickie jest dość szeroki ― od 4000 do 12 000 zł za m2. Stawka zależy przede wszystkim od lokalizacji inwestycji oraz jej standardu.

Żyć na Dębnikach ― wady i zalety

Dębniki są doceniane za bezpieczność, wszechstronnie rozwiniętą infrastrukturę i rozległe tereny zielone. Brakuje tu jednak połączeń kolejowych i poniekąd występują problemy ze znalezieniem miejsca parkingowego.