Mieszkania w nowych inwestycjach Warszawy, Odolany

Rynek pierwotny na Odolanach

Odolany to obszar MSI położony w warszawskiej dzielnicy Wola. Leżą w południowo-zachodniej części dzielnicy i są zaliczane do jednych z najszybciej rozwijających się obszarów Warszawy.

Granice Odolan wyznaczają 3 linie kolejowe oraz ulica Wolska. Osiedle jest doskonale skomunikowane z pozostałymi częściami miasta. Z dzielnicy Wola do Śródmieścia można dotrzeć szybko i wygodnie samochodem lub środkami komunikacji miejskiej. Odolany są popularne zarówno wśród inwestorów w nieruchomości, jak i osób poszukujących własnego mieszkania.

Co buduje się na Odolanach?

Odolany to dynamicznie rozwijający się obszar, który wcześniej był zdominowany przez zabudowę przemysłową, torowiska kolejowe, blokowiska z tzw. “dużej płyty”. Obecnie na Odolanach powstaje wiele nowych inwestycji mieszkaniowych, zaprojektowanych z dbałością o każdy szczegół.

Rynek pierwotny Odolan jest zdominowany przez nowe budownictwo wielorodzinne, zwłaszcza rozległe wieloetapowe osiedla o średniowysokiej i wysokiej zabudowie i wielkomiejskim charakterze, apartamenty wykonane w stylu modernistycznym i wyposażone w udogodnienia o podwyższonym standardzie. Część nowych apartamentów mieści się w urbanistycznych wieżowcach – inwestycjach łączących w sobie lokale mieszkalne z zapleczem usługowym i biurowym.

Gdzie na Odolanach powstają nowe mieszkania?

Odolany to część warszawskiej Woli, na której notuje się aktualnie intensywną działalność deweloperską. Najwięcej nowych inwestycji powstaje w południowo-zachodniej części obszaru. Zdecydowana większość usytuowana jest niedaleko stacji metra, przystanków autobusowych, centrów biznesowych, terenów rekreacyjnych, placówek edukacyjnych i medycznych, punktów handlowo-usługowych. Nowe inwestycje są aktualnie wznoszone w rejonie ulic Studziennej, Redutowej i Jana Kazimierza.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dodatkowe udogodnienia i infrastruktura to jedna z obowiązkowych cech mieszkań oferowanych przez rynek pierwotny. Deweloperzy działający na Odolanach doskonale o tym wiedzą, gdyż tutejsze nowe inwestycje posiadają wszelkie możliwe udogodnienia – od tych podstawowych po najbardziej wymyślne.

Do podstawowych udogodnień należą zagospodarowany teren ze strefą wypoczynku dla mieszkańców, windy w budynkach, wystarczająca ilość miejsc parkingowych (głównie w obrębie podziemnych parkingów). Większość nowych osiedli na Woli jest monitorowanych i objętych ochroną. Wśród udogodnień klasy premium – prywatne sale fitness, restauracje, reprezentacyjne lobby, pełna obsługa lokali mieszkalnych i części wspólnych, usługi sprzątania, recepcja, wspólne pomieszczenia rekreacyjne.

Lokale są wystawiane na sprzedaż zarówno w stanie deweloperskim, jak i z pełnym wykończeniem i wyposażeniem pod klucz, którego standard różni się w zależności od klasy wybranej inwestycji oraz indywidualnych preferencji klienta.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania na Odolanach?

Lokowanie kapitału w nieruchomościach, zwłaszcza położonych blisko centrum Warszawy, jest synonimem opłacalnej inwestycji. Coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania w stolicy pod kątem inwestycyjnym. Odolany to obszar Warszawy, na który warto zwrócić uwagę ze względu na położenie i dynamikę rozwoju.

W ofercie deweloperskiej coraz częściej spotkamy ogłoszenia o sprzedaży lokali stricte inwestycyjnych, czyli zaprojektowanych pod wynajem apartamentów wykonanych w podwyższonym standardzie.

Jakie są ceny nowych mieszkań na Odolanach?

Średnia cen nowych mieszkań na Odolanach pozwala stwierdzić, że ceny za metr kwadratowy w tej części Warszawy zdecydowanie należą do górnej półki. Powód jest oczywisty: osiedle znajduje się blisko centrum stolicy i należy do najszybciej rozwijających się regionów Warszawy.

Także, kupując mieszkanie deweloperskie, należy pamiętać o tym, że w jego cenę jest wliczony podatek VAT – 8% dla mieszkań o metrażu poniżej 150 m2 i 23% dla większych lokali. Nie zapłacimy zaś podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych), bo obowiązuje on jedynie dla transakcji kupna nieruchomości z rynku wtórnego.