Stara Ochota to osiedle położone w warszawskiej dzielnicy Ochota. Jego granice wyznaczają ulice Raszyńska, Żwirki i Wigury, Banacha, Bitwy Warszawskiej 1920 r. oraz tory kolejowe prowadzące z Dworca Zachodniego do Dworca Centralnego. Bliskość centrum oraz klimat dzielnicy sprawiają, że deweloperzy chętnie realizują tu nowe inwestycje.
Ze względu na charakter dzielnicy oraz jej niewielką powierzchnię tutaj powstają nowe osiedla wielorodzinne o średniowysokiej zabudowie – najczęściej wolnostojące bloki – oraz kompleksy mieszkalne zaprojektowane w obrębie zrewitalizowanych obiektów. W ofercie deweloperskiej znajdziemy nowe apartamenty oraz różnego standardu mieszkania.
Stara Ochota jest osiedlem o małej powierzchni i bardzo wysokiej gęstości zaludnienia. Zasób terenów inwestycyjnych pod zabudowę jest tu ograniczony, co jednocześnie kształtuje politykę cenową rynku. Nowe inwestycje mieszkaniowe powstają w okolicach ulic Niemcewicza, Tadeusza Joteyki, Siewierskiej.
W nowych inwestycjach mieszkaniowych deweloperzy zapewniają windy oraz pomieszczenia do przechowywania wózków i rowerów, a także indywidualne komórki lokatorskie. W podziemnych kondygnacjach są planowane podziemne parkingi – jedno- lub kilkupoziomowe. W obrębie osiedli funkcjonują też lokale handlowo-usługowe. Jedną z tendencji realizowanych w nowym budownictwie jest ekologiczność – w związku z tym w inwestycjach deweloperskich są montowane m.in. stacje ładowania aut elektrycznych oraz panele fotowoltaiczne.
Mieszkania od dewelopera są wyposażone w dodatkowe instalacje, takie jak klimatyzacja, system smart-home czy ogrzewanie podłogowe, oraz w antywyważeniowe drzwi wejściowe i trzyszybowe okna.
Ceny nieruchomości na Starej Ochocie ciągle rosną, a możliwości najmu długo lub krótkoterminowego pozwalają na szybki zwrot inwestycji. Inwestowanie w mieszkania na Starej Ochocie może być korzystne ze względu na dobrą lokalizację, bogatą infrastrukturę oraz wysoki standard wykończenia nieruchomości na rynku pierwotnym.
Ze względu na duże zainteresowanie nowymi mieszkaniami na Starej Ochocie ceny za m2 są tu dość wysokie i nieustannie idą w górę.
Ochota | od 18 775 zł / m2 |
Wola | od 21 921 zł / m2 |
Włochy | od 14 048 zł / m2 |
Śródmieście | od 26 724 zł / m2 |
Bemowo | od 15 718 zł / m2 |
Mokotów | od 19 034 zł / m2 |
Ursus | od 12 892 zł / m2 |
Praga-Północ | od 16 136 zł / m2 |
Bielany | od 18 232 zł / m2 |
Praga-Południe | od 14 421 zł / m2 |
Targówek | od 13 741 zł / m2 |
Ursynów | od 15 621 zł / m2 |
Wawer | od 10 221 zł / m2 |
Wilanów | od 12 939 zł / m2 |
Białołęka | od 11 054 zł / m2 |
Rembertów | od 11 000 zł / m2 |
Wesoła | od 11 135 zł / m2 |
Warszawa | od 14 523 zł / m2 |
Piastów | od 10 290 zł / m2 |
Zamienie | od 10 300 zł / m2 |
Ożarów Mazowiecki | od 8 847 zł / m2 |
Pruszków | od 9 993 zł / m2 |
Warszawa i okolice | od 12 494 zł / m2 |
Ząbki | od 9 622 zł / m2 |
Nowa Wola | od 8 300 zł / m2 |
Łomianki | od 8 000 zł / m2 |
Józefosław | od 8 707 zł / m2 |
Marki | od 7 815 zł / m2 |
Kobyłka | od 7 398 zł / m2 |
Legionowo | od 7 058 zł / m2 |
Sulejówek | od 9 800 zł / m2 |
Zielonka | od 8 011 zł / m2 |
Błonie | od 7 680 zł / m2 |
Otwock | od 8 744 zł / m2 |
Wieliszew | od 8 500 zł / m2 |