Nowe mieszkania Częstochowa

Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera
10 inwestycji mieszkaniowych

Rynek pierwotny w Częstochowie

Częstochowa jest największym miastem w północnej części województwa śląskiego, ważnym ośrodkiem gospodarczym, kulturowym, biznesowym, administracyjnym i religijnym. Jest to główna w Polsce destynacja dla pielgrzymów, zmierzających do klasztoru na Jasnej Górze. Miasto to ma ponad 200 tysięcy mieszkańców, a lokalni i krajowi deweloperzy regularnie realizują tu nowe inwestycje.

Częstochowa przyciąga też inwestorów i firmy, zwłaszcza ze względu na swoje strategiczne położenie na mapie kraju oraz dużą liczbę osób podróżujących do tego miasta. 

Co buduje się w Częstochowie?

W ofercie nowych nieruchomości mieszkaniowych Częstochowy znajdziemy różne typy inwestycji: są to modernistyczne wielorodzinne osiedla, nowe budynki wolnostojące o zapleczu usługowym, nowe osiedla o podwyższonym standardzie, kompleksy nowych apartamentów o kameralnym charakterze i zabudowie nawiązującej do budownictwa jednorodzinnego lub willowego.

W ofercie dominuje średnia lub niska zabudowa oraz nowoczesna stylistyka. Wszystkie inwestycje są realizowane zgodnie z aktualnymi standardami technologii nowego budownictwa oraz efektywności energetycznej.

Gdzie w Częstochowie powstają nowe mieszkania?

Częstochowa ma dość duże Stare Miasto, na którego terenie prawie nie realizuje się nowoczesnych inwestycji ze względu na ograniczone zasoby działek inwestycyjnych. Z kolei w innych częściach administracyjnych – na przykład, w obrębie dzielnic Częstochówka-Parkitka czy Grabówka – działalność deweloperów jest dość aktywna. Wraz z intensywnym powstawaniem nowoczesnej zabudowy tereny tych dzielnic również ulegają modernizacji. Nowe mieszkania buduje się również w obrębie dzielnic Ostatni Grosz, Wrzosowiak, Wyczerpy-Aniołów i Raków.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Dobry standard wykonania i dodatkowe udogodnienia należą do kluczowych kryteriów dla osób wybierających nieruchomości realizowane przez rynek pierwotny. Częstochowa zaś oferuje nowoczesne inwestycje wyposażone w najróżniejsze udogodnienia, na przykład, takie jak:

  • zadbany teren z placami zabaw dla dzieci, roślinnością, ścieżkami spacerowymi;
  • windy i komórki lokatorskie w budynkach;
  • naziemne i podziemne parkingi (w tym ze stacjami do ładowania aut elektrycznych);
  • wspólne strefy rekreacyjne;
  • ochrona i monitoring osiedli.

W niektórych inwestycjach funkcjonują też lokale handlowo-usługowe na parterze budynków mieszkalnych.

Mieszkania są wystawiane na sprzedaż głównie w stanie deweloperskim; w niektórych inwestycjach przewidziano innowacyjne rozwiązania technologiczne i energooszczędne. Obowiązkowym elementem dobrego standardu jest przystosowanie inwestycji do potrzeb osób o ograniczonej mobilności.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Częstochowie?

Mieszkanie deweloperskie w Częstochowie może przynosić stabilne zyski z wynajmu długo- i krótkoterminowego. Z długoterminowego najmu skorzystają osoby mieszkające lub chcące zamieszkać w Częstochowie na stałe, z krótkoterminowego – liczni pielgrzymi, całorocznie zmierzający na Jasną Górę. Poza tym, nieruchomości to najpewniejsza lokata kapitału, gdyż rynek mieszkaniowy nie ulega negatywnym wpływom kryzysów gospodarczych, a mieszkania nie tracą, lecz stabilnie zyskują na wartości. W taki sposób można wygenerować dodatkowy dochód z ponownej sprzedaży lokalu już w perspektywie kilku lat.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Częstochowie?

Ceny nowych nieruchomości w Częstochowie należą do umiarkowanych i mieszczą się w granicach dolnej i średniej półki cenowej. Najtaniej są sprzedawane lokale w obrębie osiedli typu jednorodzinnego, najdrożej – apartamenty w inwestycjach o podwyższonym standardzie wykończenia i dodatkowych elementach infrastruktury. Na cenę wpływa również lokalizacja na mapie miasta – im bliżej centrum i bardziej zurbanizowanych dzielnic, tym wyższe stawki.

Cena mieszkania deweloperskiego zazwyczaj zawiera już podatek VAT w wysokości 8% lub 23% – pierwszy obowiązuje dla lokali o metrażu poniżej 150 m2, drugi dotyczy większych powierzchni. Podatek VAT ulega zwrotowi w przypadku kupna lokalu inwestycyjnego.

Ceny inwestycji mieszkaniowych w innych miastach

Radomskood ‍5 600 zł za m2
Dąbrowa Górniczaod ‍6 998 zł za m2
Będzinod ‍6 098 zł za m2
Bytomod ‍5 425 zł za m2
Siemianowice Śląskieod ‍7 075 zł za m2
Świętochłowiceod ‍6 333 zł za m2
Sosnowiecod ‍6 281 zł za m2
Zabrzeod ‍6 755 zł za m2
Chorzówod ‍7 879 zł za m2
Katowiceod ‍8 687 zł za m2
Gliwiceod ‍8 194 zł za m2
Katowice i okoliceod ‍7 721 zł za m2
Mikołówod ‍8 036 zł za m2
Knurówod ‍6 300 zł za m2
Tychyod ‍6 400 zł za m2
Opoleod ‍9 200 zł za m2
Oświęcimod ‍7 300 zł za m2
Rudawaod ‍6 000 zł za m2
Żoryod ‍7 000 zł za m2
Pszczynaod ‍10 000 zł za m2

Ceny mieszkań w innych miastach

Radomskood ‍270 600 zł
Dąbrowa Górniczaod ‍197 956 zł
Będzinod ‍440 000 zł
Bytomod ‍314 534 zł
Siemianowice Śląskieod ‍348 000 zł
Świętochłowiceod ‍349 900 zł
Sosnowiecod ‍214 894 zł
Zabrzeod ‍266 805 zł
Chorzówod ‍323 000 zł
Katowiceod ‍282 720 zł
Gliwiceod ‍204 421 zł
Katowice i okoliceod ‍197 956 zł
Mikołówod ‍489 000 zł
Knurówod ‍409 396 zł
Opoleod ‍458 170 zł
Oświęcimod ‍287 216 zł
Żoryod ‍432 820 zł
Pszczynaod ‍385 000 zł